Chi phí xây dựng khách sạn tại Nghệ An là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu giúp các chủ đầu tư lập kế hoạch tài chính hiệu quả và định hình quy mô dự án. Vậy, chi phí cần có để xây dựng khách sạn tại Nghệ An là bao nhiêu? Bài viết dưới đây của Yiwin sẽ cung cấp bảng giá thiết kế, thi công mới nhất năm 2025, đồng thời giúp các nhà đầu tư tính toán chi phí xây dựng khách sạn từ mini tới 5 sao!

Đơn giá xây dựng khách sạn tại Nghệ An 

Chi phí xây dựng khách sạn thường bao gồm 2 phần chính:

– Chi phí thiết kế: Thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất

– Chi phí thi công xây dựng: Thi công phần thô, phần hoàn thiện, nội thất

Tùy theo quy mô khách sạn và tiêu chuẩn sao, đơn giá sẽ có sự chênh lệch khác nhau.

Dưới đây là bảng tổng hợp đơn giá thiết kế và thi công khách sạn tại Hà Tĩnh Của Yiwin được cập nhập mới nhất năm 2025 để các chủ đầu tư tham khảo. Quý chủ đầu tư có thể liên hệ qua hotline: 0944 115 336 để được chúng tôi báo giá cụ thể cho công trình khách sạn của mình!

Loại hình khách sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Nghệ An (VNĐ/m2)	Đơn giá thi công khách sạn tại Nghệ An  (triệu/m2)
Khách sạn mini	320.000 – 350.000	10 – 10.5
Khách sạn 2 sao	320.000 – 350.000	11.5 – 12.5
Khách sạn 3 sao	370.000 – 400.000	12.5 – 13.5
Khách sạn 4 sao	430.000 – 470.000	15 – 17

Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy vị trí khu vực khách sạn, phong cách thiết kế. Đối với khách sạn ở Hà Nội hoặc các thành phố lớn chi phí xây dựng khách sạn sẽ chênh lệch hơn với các tỉnh thành khác. 

Chi phí xây dựng khách sạn mini tại Nghệ An 

Quy mô khách sạn mini tại Nghệ An 

Khách sạn mini thường phù hợp với phân khúc khách hàng phổ thông, có từ 10 – 25 phòng, không yêu cầu cao về tiện ích nhưng vẫn cần đảm bảo sự chỉn chu về mặt hình ảnh và tiện nghi cơ bản.

Chi phí cụ thể và ví dụ minh họa 

– Đơn giá thiết kế khách sạn mini tại Nghệ An: 320.000 – 350.000 VNĐ/m2 

– Đơn giá thi công khách sạn mini tại Nghệ An: 10 – 10.5 triệu/m2 

Ví dụ: Nếu chủ đầu tư muốn xây một khách sạn mini 7 tầng tại Hà Tĩnh với diện tích mỗi sàn là 150m2  đã được cấp phép theo mật độ xây dựng quy định.

Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn mini 7 tầng: 150m2 x 7 (số tầng) = 1050m2

• Chi phí thiết kế khách sạn mini 7 tầng: 336 triệu – 368 triệu 
• Chi phí thi công khách sạn mini 7 tầng: 10 tỷ 5 – 11 tỷ 

=> Chi phí xây dựng một khách sạn mini 7 tầng tại Hà Tĩnh với mỗi sàn là 150m2 dao động trong khoảng 10 tỷ 5 – 11 tỷ 

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao tại Nghệ An 

Quy mô khách sạn 2 sao

Khách sạn 2 sao thường có 20 – 40 phòng, có thêm khu vực lễ tân, phòng ăn sáng, nội thất đồng bộ theo tiêu chuẩn cơ bản của Tổng cục Du lịch.

Chi phí cụ thể và ví dụ minh họa 

– Đơn giá thiết kế khách sạn 2 sao tại Nghệ An: 320.000 – 350.000 VNĐ/m2 

– Đơn giá thi công khách sạn 2 sao tại Nghệ An: 11.5 – 12.5 triệu/m2 

Ví dụ: Nếu chủ đầu tư muốn xây một khách sạn 2 sao 7 tầng tại Hà Tĩnh với diện tích mỗi sàn là 200m2 đã được cấp phép theo mật độ xây dựng quy định.

– Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 2 sao 7 tầng: 200m2 x 7 (số tầng) = 1400m2

• Chi phí thiết kế khách sạn 2 sao 7 tầng: 448 triệu – 490 triệu
• Chi phí thi công khách sạn 2 sao 7 tầng: 16 tỷ 1 – 17 tỷ 5

=> Chi phí xây dựng một khách sạn 2 sao 7 tầng tại Hà Tĩnh với mỗi sàn là 200m2 dao động trong khoảng 16 tỷ 1 – 17 tỷ 5 

Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao tại Nghệ An

Tiêu chuẩn khách sạn 3 sao tại Nghệ An 

Khách sạn 3 sao có tiêu chuẩn quốc tế, thường gồm 40 – 80 phòng, có thêm nhà hàng, phòng hội nghị, chỗ đậu xe, thang máy, nội thất đồng bộ (theo TCVN 4391:2015).

Chi phí cụ thể và ví dụ minh họa 

– Đơn giá thiết kế khách sạn 3 sao tại Nghệ An: 370.000 – 400.000 VNĐ/m2 

– Đơn giá thi công khách sạn 3 sao tại Nghệ An: 12.5 – 13.5 triệu/m2

Ví dụ: Nếu chủ đầu tư muốn xây một khách sạn 3 sao 7 tầng tại Hà Tĩnh với diện tích mỗi sàn là 450m2 đã được cấp phép theo mật độ xây dựng quy định.

– Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 3 sao 7 tầng: 450m2 x 7 (số tầng) = 3150m2

• Chi phí thiết kế khách sạn 3 sao 7 tầng: 1 tỷ 2 – 1 tỷ 3
• Chi phí thi công khách sạn 3 sao 7 tầng: 39 tỷ 4 – 42 tỷ 6

=> Chi phí xây dựng một khách sạn 3 sao 7 tầng tại Hà Tĩnh với mỗi sàn là 450m2 dao động trong khoảng 39 tỷ 4 – 42 tỷ 6

Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Nghệ An 

Tiêu chuẩn khách sạn 4 sao

Theo TCVN 4391:2015, khách sạn 4 sao có quy mô từ 70 – 120 phòng, có hồ bơi, nhà hàng cao cấp, phòng gym, spa, tổ chức hội nghị,…

Chi phí cụ thể và ví dụ minh họa 

– Đơn giá thiết kế khách sạn 4 sao tại Nghệ An: 430.000 – 470.000 VNĐ/m2 

– Đơn giá thi công khách sạn 4 sao tại Nghệ An: 15 – 17 triệu/m2

Ví dụ: Nếu chủ đầu tư muốn xây một khách sạn 4 sao 7 tầng tại Hà Tĩnh với diện tích mỗi sàn là 800m2 đã được cấp phép theo mật độ xây dựng quy định.

– Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 4 sao 7 tầng: 800m2 x 7 (số tầng) = 5600m2

• Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao 7 tầng: 2 tỷ 4 – 2 tỷ 7
• Chi phí thi công khách sạn 4 sao 7 tầng: 84 tỷ  – 95 tỷ 2

=> Chi phí xây dựng một khách sạn 4 sao 7 tầng tại Hà Tĩnh với mỗi sàn là 450m2 dao động trong khoảng 84 tỷ  – 95 tỷ 2

Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao tại Nghệ An 

Tiêu chuẩn khách sạn 5 sao 

Khách sạn 5 sao là phân khúc cao cấp nhất, yêu cầu vị trí đắc địa (biển, trung tâm), kiến trúc độc đáo, tiện ích cao cấp như skybar, phòng hội nghị, casino, bể bơi vô cực, phòng suite,…

Chi phí cụ thể và ví dụ minh họa 

– Đơn giá thiết kế khách sạn 5 sao tại Nghệ An: từ 470.000 VNĐ/m2 trở lên 

– Đơn giá thi công khách sạn 5 sao tại Nghệ An: từ 17 triệu/m2 trở lên

Ví dụ: Nếu chủ đầu tư muốn xây một khách sạn 5 sao 7 tầng tại Hà Tĩnh với diện tích mỗi sàn là 2000m2 đã được cấp phép theo mật độ xây dựng quy định.

– Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 5 sao 7 tầng: 2000m2 x 7 (số tầng) = 14000m2

• Chi phí thiết kế khách sạn 5 sao 7 tầng: 6 tỷ 6 
• Chi phí thi công khách sạn 5 sao 7 tầng: 238 tỷ 

=> Xây dựng một khách sạn 5 sao 7 tầng tại Hà Tĩnh với mỗi sàn là 2000m2 có chi phí khoảng 238 tỷ trở lên.

Trên đây là bảng tổng hợp chi phí xây dựng khách sạn tại Nghệ An từ mini đến 5 sao, cập nhật mới nhất năm 2025. Tùy vào quy mô, tiêu chuẩn và vị trí xây dựng của khách sạn tại Nghệ An, chi phí có thể chênh lệch khác nhau. Để được báo giá chi tiết, thiết kế tối ưu chi phí và thi công trọn gói, hãy liên hệ ngay với Yiwin qua hotline 0944 115 336 – đối tác uy tín đồng hành cùng hàng trăm dự án khách sạn trên toàn quốc.

Xem thêm:

• Chi phí xây dựng khách sạn tại Hà Tĩnh
• Chi phí xây dựng khách sạn tại Bắc Ninh