Chi phí xây dựng khách sạn tại Hà Tĩnh là yếu tố then chốt giúp chủ đầu tư và doanh nghiệp lập kế hoạch tài chính hiệu quả. Tùy vào quy mô, tiêu chuẩn sao và phong cách thiết kế, chi phí có thể dao động, thường là sẽ tăng theo năm. Bài viết dưới đây từ Yiwin sẽ cung cấp bảng giá thiết kế, thi công khách tại tại Hà Tĩnh của chúng tôi, đồng thời tính toán tướng đối chi phí xây dựng khách sạn từ mini tới 5 sao tại khu vực này!

Đơn giá xây dựng khách sạn tại Hà Tĩnh

Chi phí xây dựng khách sạn thường bao gồm 2 phần chính:

• Chi phí thiết kế: Thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất
• Chi phí thi công xây dựng: Thi công phần thô, phần hoàn thiện, nội thất

Tùy theo quy mô khách sạn và tiêu chuẩn sao, đơn giá sẽ có sự chênh lệch khác nhau.

Dưới đây là bảng tổng hợp đơn giá thiết kế và thi công khách sạn tại Hà Tĩnh Của Yiwin, mời quý bạn đọc, chủ đầu tư tham khảo. Quý chủ đầu tư có thể liên hệ qua hotline: 0944 115 336 để được chúng tôi báo giá cụ thể cho công trình khách sạn của mình!

Loại hình khách sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Hà Tĩnh (VNĐ/m2)	Đơn giá thi công khách sạn tại Hà Tĩnh (triệu/m2)
Khách sạn mini	320.000 – 350.000	10 – 10.5
Khách sạn 2 sao	320.000 – 350.000	11.5 – 12.5
Khách sạn 3 sao	370.000 – 400.000	12.5 – 13.5
Khách sạn 4 sao	430.000 – 470.000	15 – 17

Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy vị trí khu vực khách sạn, phong cách thiết kế. Đối với khách sạn ở Hà Nội hoặc các thành phố lớn chi phí xây dựng khách sạn sẽ chênh lệch hơn với các tỉnh thành khác. 

Bảng báo giá mới nhất tại đây: https://yiwin.vn/bao-gia-thiet-ke-thi-cong-khach-san/

Chi phí xây dựng khách sạn mini tại Hà Tĩnh

Đặc điểm khách sạn mini tại Hà Tĩnh

Khách sạn mini thường có quy mô từ 10 – 25 phòng, diện tích sàn xây dựng dao động khoảng 100 – 150m2. 

Mô hình này phù hợp với các nhà đầu tư vốn nhỏ, nhắm đến phân khúc khách hàng phổ thông, du khách cá nhân hoặc khách công tác ngắn ngày.

Chi phí cụ thể của khách sạn mini Hà Tĩnh

Chi phí thiết kế khách sạn tại Hà Tĩnh: 320.000 – 350.000 VNĐ/m2 

Chi phí thi công khách sạn tại Hà Tĩnh: 10 – 10.5 triệu/m2 

Ví dụ: Nếu chủ đầu tư muốn xây một khách sạn mini 5 tầng tại Hà Tĩnh với diện tích mỗi sàn là 100m2 đã được cấp phép theo mật độ xây dựng quy định, sử dụng móng cọc vuông, 1 tầng bán hầm (độ sâu -1.5m), 1 tum (diện tích tum bằng 30% diện tích 1 sàn) và sử dụng mái tôn 

Ta có bảng hệ số diện tích xây dựng quy đổi 

Khu vực thi công	Hệ số quy đổi
Móng cọc vuông	70% diện tích
Tầng bán hầm (độ sâu -1.5m)	150% diện tích
Tầng tum	30% diện tích
Mái tôn	30% diện tích tum

Diện tích quy đổi phần móng cọc vuông: 100m2 x 70% = 70m2

Diện tích quy đổi tầng bán hầm: 100m2 x 150% = 150m2

Tổng diện tích quy đổi sàn 5 tầng: 100m2 x 5 = 500m2

Diện tích quy đổi tum: 100m2 x 30% = 30m2

Diện tích quy đổi mái tôn: 30m2 x 30% = 9m2

=> Tổng diện tích xây dựng quy đổi: 70m2 + 150m2 + 500m2 + 30m2 + 9m2 = 759m2 

• Chi phí thiết kế trọn gói khách sạn mini 5 tầng tại Hà Tĩnh ≈ 242,88 triệu – 265,65 triệu 
• Chi phí thi công khách sạn mini 5 tầng tại Hà Tĩnh ≈ 7,59 tỷ – 7,96 tỷ

=> Chi phí xây dựng một khách sạn mini 5 tầng tại Hà Tĩnh với mỗi sàn là 100m2 dao động trong khoảng 7,83 tỷ – 8,24 tỷ 

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao tại Hà Tĩnh

Đặc điểm khách sạn 2 sao

Khách sạn 2 sao thường có quy mô từ 20–40 phòng, đạt tiêu chuẩn cơ bản của Tổng cục Du lịch Việt Nam như: lễ tân 24/7, phòng ăn sáng, vệ sinh đạt chuẩn, nội thất đồng bộ.

Chi phí cụ thể của khách sạn 2 sao Hà Tĩnh

Chi phí thiết kế khách sạn 2 sao tại Hà Tĩnh: 320.000 – 350.000 VNĐ/m2 

Chi phí thi công khách sạn 2 sao tại Hà Tĩnh: 11 – 12.5 triệu/m2 

Ví dụ: Nếu chủ đầu tư muốn xây một khách sạn 2 sao 7 tầng tại Hà Tĩnh với diện tích mỗi sàn là 150m2, sử dụng móng cọc vuông, 1 tầng bán hầm (độ sâu -1.5m), 1 tum (diện tích tum bằng 30% diện tích 1 sàn) và sử dụng mái bằng

Ta có bảng hệ số diện tích xây dựng quy đổi 

Khu vực thi công	Hệ số quy đổi
Móng cọc vuông	70% diện tích
Tầng bán hầm (độ sâu -1.5m)	150% diện tích
Tầng tum	30% diện tích
Mái bằng	50% diện tích tum

Diện tích quy đổi phần móng cọc vuông: 150m2 x 70% = 105m2

Diện tích quy đổi tầng bán hầm: 150m2 x 150% = 225m2

Tổng diện tích quy đổi sàn 7 tầng: 150m2 x 7 = 1050m2

Diện tích quy đổi tum: 150m2 x 30% = 45m2

Diện tích quy đổi mái bằng: 45m2 x 50% = 22,5m2

=> Tổng diện tích xây dựng quy đổi: 105m2 + 225m2 + 1050m2 + 45m2 + 22,5m2 = 1447,5m2

• Chi phí thiết kế trọn gói khách sạn 2 sao 7 tầng tại Hà Tĩnh ≈ 463,2 triệu – 506,62 triệu
• Chi phí thi công khách sạn 2 sao 7 tầng tại Hà Tĩnh ≈ 15,92 tỷ – 18,09 tỷ

=> Chi phí xây dựng một khách sạn 2 sao 7 tầng tại Hà Tĩnh với mỗi sàn là 150m2 dao động trong khoảng 16,4 tỷ – 18,6 tỷ 

Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao tại Hà Tĩnh

Tiêu chuẩn khách sạn 3 sao tại Hà Tĩnh

Khách sạn 3 sao yêu cầu cao hơn về tiện nghi, bao gồm: nhà hàng, phòng họp nhỏ, khu vực đậu xe, thang máy, phòng đạt chuẩn 3 sao quốc tế,…

Chi phí cụ thể của khách sạn 3 sao Hà Tĩnh

Chi phí thiết kế khách sạn tại Hà Tĩnh: 370.000 – 400.000 VNĐ/m2 

Chi phí thi công khách sạn tại Hà Tĩnh: 12.5 – 13.5 triệu/m2 

Ví dụ: Nếu chủ đầu tư muốn xây một khách sạn 3 sao 7 tầng tại Hà Tĩnh với diện tích mỗi sàn là 400m2, sử dụng móng cọc ly tâm, 1 tầng bán hầm (độ sâu -1.5m), 1 tum (diện tích tum bằng 30% diện tích 1 sàn) và sử dụng mái ngói kèo thép

Ta có bảng hệ số diện tích xây dựng quy đổi 

Khu vực thi công	Hệ số quy đổi
Móng cọc ly tâm	100% diện tích
Tầng bán hầm (độ sâu -1.5m)	150% diện tích
Tầng tum	30% diện tích
Mái ngói kèo thép	70% diện tích tum

Diện tích quy đổi phần móng cọc ly tâm: 400m2 x 100% = 400m2

Diện tích quy đổi tầng bán hầm: 400m2 x 150% = 600m2

Tổng diện tích quy đổi sàn 7 tầng: 400m2 x 7 = 2800m2

Diện tích quy đổi tum: 400m2 x 30% = 120m2

Diện tích quy đổi mái ngói kèo thép: 120m2 x 70% = 84m2

=> Tổng diện tích xây dựng quy đổi: 400m2 + 600m2 + 2800m2 + 120m2 + 84m2 = 4004m2 

• Chi phí thiết kế khách sạn 3 sao 7 tầng ≈ 1,48 tỷ – 1,6 tỷ
• Chi phí thi công khách sạn 3 sao 7 tầng ≈ 50,05 tỷ  –  54,05 tỷ

=> Chi phí xây dựng một khách sạn 3 sao 7 tầng tại Hà Tĩnh với mỗi sàn là 150m2 dao động trong khoảng 51,5 tỷ – 55,7 tỷ 

Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Hà Tĩnh

Quy mô khách sạn 4 sao tại Hà Tĩnh

Khách sạn 4 sao có quy mô lớn, thường đi kèm các tiện ích như hồ bơi, nhà hàng cao cấp, spa, phòng gym, khu tổ chức sự kiện… Đòi hỏi thiết kế đẳng cấp và thi công phức tạp.

Chi phí cụ thể của khách sạn 4 sao Hà Tĩnh

Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao tại Hà Tĩnh: 430.000 – 470.000 VNĐ/m2 

Chi phí thi công khách sạn 4 sao tại Hà Tĩnh: 15 – 17 triệu/m2 

Ví dụ: Nếu chủ đầu tư muốn xây một khách sạn 4 sao 6 tầng tại Hà Tĩnh với diện tích mỗi sàn là 650m2, sử dụng móng cọc khoan nhồi, tầng hầm b1 (độ sâu -3.0m), 1 tum (diện tích tum bằng 30% diện tích 1 sàn) và sử dụng mái ngói btct

Ta có bảng hệ số diện tích xây dựng quy đổi 

Khu vực thi công	Hệ số quy đổi
Móng cọc khoan nhồi	150% diện tích
Tầng hầm b1 (độ sâu -3.0m)	200% diện tích
Tầng tum	30% diện tích
Mái ngói btct	100% diện tích tum

Diện tích quy đổi phần móng cọc khoan nhồi: 650m2 x 150% = 975m2

Diện tích tầng hầm b1: 650m2 x 200% = 1300m2

Tổng diện tích quy đổi sàn 6 tầng: 650m2 x 6 = 3900m2

Diện tích quy đổi tum: 650m2 x 30% = 195m2

Diện tích quy đổi mái ngói btct: 195m2 x 100% = 195m2

=> Tổng diện tích xây dựng quy đổi: 975m2 + 1300m2 + 3900m2 + 195m2 + 195m2 = 6565m2 

• Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao 6 tầng tại Hà Tĩnh ≈ 2,82 tỷ – 3,08 tỷ
• Chi phí thi công khách sạn 4 sao 6 tầng tại Hà Tĩnh ≈ 98,47 tỷ – 111,6 tỷ

=> Chi phí xây dựng một khách sạn 4 sao 6 tầng tại Hà Tĩnh với mỗi sàn là 650m2 dao động trong khoảng 101,3 tỷ – 114,7 tỷ

Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao tại Hà Tĩnh

Yêu cầu đối với khách sạn 5 sao tại Hà Tĩnh

Khách sạn 5 sao là loại hình cao cấp, đòi hỏi vị trí đắc địa, không gian sang trọng, đòi hỏi nhiều tiện ích khép kín: nhà hàng fine dining, bar, khu hội nghị, casino, bể bơi vô cực, phòng suite cao cấp,…

Chi phí cụ thể của khách sạn 5 sao Hà Tĩnh

Chi phí thiết kế khách sạn Hà Tĩnh: Từ 470.000 VNĐ/m2 trở lên

Chi phí thi công khách sạn tại Hà Tĩnh: từ 17 triệu/m2 trở lên 

Ví dụ: Nếu chủ đầu tư muốn xây dựng một khách sạn 5 sao 4 tầng tại Hà Tĩnh với diện tích mỗi sàn là 1000m2, sử dụng móng cọc khoan nhồi, 1 tầng hầm b1 (độ sâu -3.0m), 1 tum (diện tích tum bằng 30% diện tích 1 sàn) và sử dụng mái ngói btct

Ta có bảng hệ số diện tích xây dựng quy đổi

Khu vực thi công	Hệ số quy đổi
Móng cọc khoan nhồi	150% diện tích
Tầng hầm b1 (độ sâu -3.0m)	200% diện tích
Tầng tum	30% diện tích
Mái ngói btct	100% diện tích tum

Diện tích quy đổi phần móng cọc khoan nhồi: 1000m2 x 150% = 1500m2

Diện tích quy đổi tầng bán hầm: 1000m2 x 200% = 2000m2

Tổng diện tích quy đổi sàn 4 tầng: 1000m2 x 4 = 4000m2

Diện tích quy đổi tum: 1000m2 x 30% = 300m2

Diện tích quy đổi mái ngói btct: 300m2 x 100% = 300m2

=> Tổng diện tích xây dựng quy đổi: 1500m2 + 2000m2 + 4000m2 + 300m2 + 300m2 = 8100m2

• Chi phí thiết kế khách sạn 5 sao 4 tầng tại Hà Tĩnh≈ 3,8 tỷ đồng
• Chi phí thi công khách sạn 5 sao 4 tầng tại Hà Tĩnh≈ 137,7 tỷ đồng

=> Chi phí xây dựng một khách sạn 5 sao 4 tầng tại Hà Tĩnh với mỗi sàn là 1000m2 dao động trong khoảng 141,5 tỷ trở lên

Trên đây Yiwin đã gửi đến bạn đọc nhưng thông tin khái quát và tương đối chi tiết về chi phí xây dựng khách sạn tại Hà Tĩnh, thông qua một số ví dụ tính toán cụ thể. Hy vọng, thông tin này hữu ích, góp phần giúp chủ đầu tư có thêm thông tin cho quyết định đầu tư khách sạn của mình. Nếu muốn được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ với Yiwin qua hotline: 0944 115 336, nhé!

Xem thêm:

• Chi phí xây dựng khách sạn tại Bắc Ninh
• Chi phí xây dựng khách sạn tại Hưng Yên