4 Tháng 8, 2025

Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini cập nhập mới nhất

Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini là những quy định cần có đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo khách sạn nhỏ nhưng vẫn đầy đủ công năng, tiện nghi và an toàn cho khách lưu trú. Với ưu điểm gọn nhẹ, tiết kiệm chi phí và dễ vận hành, khách sạn mini ngày càng được ưa chuộng tại các đô thị và khu du lịch.. Trong bài viết dưới đây, Yiwin sẽ phân tích chi tiết các tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini theo từng hạng sao, hỗ trợ chủ đầu tư và đơn vị thiết kế định hướng rõ ràng trước khi triển khai dự án.

Mục lục bài viết

Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini cập nhập mới nhất

Tổng quan về khách sạn mini 1 – 2 sao

Khách sạn mini là mô hình lưu trú quy mô nhỏ, thường tọa lạc tại các khu vực trung tâm thành phố, điểm du lịch hoặc tuyến phố đông đúc. Loại hình này thường có diện tích sàn tầng trệt dưới 120m2, mật độ xây dựng tối đa 80% và chiều cao từ 2 – 5 tầng. Với quy mô nhỏ gọn và chi phí đầu tư hợp lý, khách sạn mini là lựa chọn phổ biến cho các nhà đầu tư các nhân hoặc hộ gia đình.

Tùy theo mức độ hoàn thiện và chất lượng dịch vụ, khách sạn mini được xếp hạng từ 1 – 2 sao. Dù không đòi hỏi trang bị xa hoa như các khách sạn cao cấp, nhưng khách sạn mini vẫn phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản về cơ sở vật chất, tiện nghi, vệ sinh và an toàn theo quy định của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch.

Việc nắm rõ các tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini 1 – 2 sao là yếu tố giúp chủ đầu tư lên kế hoạch xây dựng và vận hành hiệu quả, đồng thời đảm bảo đủ điều kiện để xin cấp phép kinh doanh lưu trú theo đúng pháp luật hiện hành.

Tổng quan về khách sạn mini 1 - 2 sao — Tổng quan về khách sạn mini 1 – 2 sao

Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini 1 sao

Để được công nhận là khách sạn 1 sao, khách sạn mini cần đáp ứng nhiều tiêu chí cụ thể về vị trí, quy mô, cơ sở vật chất và chất lượng dịch vụ. Dưới đây là các tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini 1 sao mà chủ đầu tư cần nắm rõ trước khi xây dựng và vận hành dự án.

Vị trí và cảnh quan

Khách sạn phải tọa lạc ở vị trí dễ tiếp cận, giao thông thuận tiện, gần khu dân cư, tuyến đường chính hoặc các điểm du lịch. Khu vực xung quanh đảm bảo sạch sẽ, không bị ô nhiễm hoặc ảnh hưởng bởi tiếng ồn lớn.
Nếu có cây xanh, sân nhỏ hay tiểu cảnh, nên bố trí hài hòa tại khu vực công cộng.

Quy mô và kiến trúc tổng thể

Số phòng ngủ tối thiểu: 10 phòng.
Khách sạn có thể từ 1 đến 5 tầng tùy theo giấy phép xây dựng.
Thiết kế kiến trúc đơn giản, hợp lý, đảm bảo các khu chức năng cơ bản như buồng ngủ, lễ tân, khu phụ trợ.
Nội – ngoại thất được bố trí gọn gàng, phù hợp thẩm mỹ cơ bản.
Có đường đi riêng cho khách và nhân viên nếu mặt bằng cho phép.
Cần có đường vào, lối đi bộ dễ tiếp cận, thông thoáng cho khách sử dụng xe lăn.

Tiêu chuẩn về phòng ngủ

Diện tích tối thiểu: 12m2 đối với phòng đơn và 15m2 đối với phòng đôi hoặc hai giường
Trang thiết bị cơ bản: Giường ngủ chắc chắn, đệm ≥ 10cm, chăn – ga – gối có vỏ bọc sạch sẽ; tủ quần áo, bàn nhỏ hoặc kệ đầu giường, đèn chiếu sáng, móc treo đồ; gương soi, thùng rác, rèm cửa che sáng.
Tiện nghi bổ sung: Wifi miễn phí trong phòng; tối thiểu có 1 ổ cắm điện an toàn gần đầu giường; có biển chỉ dẫn số phòng, sơ đồ thoát hiểm trong mỗi buồng.

Tiêu chuẩn nhà vệ sinh buồng ngủ

Yêu cầu diện tích: Tối thiểu 2,5m².
Tỷ lệ: Ít nhất 70% số buồng ngủ có nhà vệ sinh khép kín.
Trang thiết bị cơ bản: Bồn cầu, vòi tắm hoa sen, chậu rửa, gương soi; thiết bị được lắp đặt chắc chắn, sạch sẽ, dễ sử dụng.
Vật liệu hoàn thiện: Tường chống thấm, sàn chống trơn trượt; có hệ thống thoát nước ngăn mùi, đảm bảo thông gió tốt.
Vật dụng vệ sinh: Giấy vệ sinh, xà phòng rửa tay, khăn lau mặt.

Tiêu chuẩn thiết kế sảnh lễ tân

Sảnh đón tiếp: Diện tích tối thiểu 10m², đủ chỗ cho quầy lễ tân và bàn ghế tiếp khách đơn giản.
Trang bị cơ bản: Quầy lễ tân, điện thoại nội bộ, máy vi tính (nếu có); có khu vực ngồi chờ đơn giản, thoáng.
Niêm yết thông tin: Tên khách sạn, bảng giá dịch vụ, nội quy cơ bản đặt tại khu vực lễ tân.

Dịch vụ tối thiểu

Nhân viên trực lễ tân theo giờ hành chính.
Dọn phòng và thay ga gối hàng ngày.
Giữ hành lý, hỗ trợ thông tin du lịch cơ bản.
Không bắt buộc có nhà hàng hay quầy bar riêng.

An ninh, an toàn và vệ sinh

Trang bị bình chữa cháy cầm tay mỗi tầng, đèn chiếu sáng khẩn cấp, biển chỉ dẫn thoát hiểm rõ ràng.
Mỗi buồng ngủ có sơ đồ hướng dẫn thoát hiểm
Hệ thống điện, nước lắp đặt an toàn, ổ cắm cách xa vòi nước
Khu vực vệ sinh chung (nếu có) được làm sạch hàng ngày
Có thùng rác đặt trong từng buồng và khu vực công cộng

Nhân sự

Nhân viên phục vụ cần được đào tạo cơ bản về nghiệp vụ lễ tân, buồng phòng, giao tiếp với khách.
Tối thiểu 60% nhân viên phục vụ trực tiếp có chứng chỉ đào tạo chuyên môn.
Nhân viên mặc đồng phục gọn gàng, đeo bảng tên khi làm việc.
Tỷ lệ nhân viên phục vụ phù hợp với quy mô hoạt động (khoảng 0,5 người/phòng).

Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini 2 sao

So với khách sạn 1 sao, tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini 2 sao được nâng cấp rõ rệt cả về quy mô, tiện nghi và chất lượng dịch vụ. Chủ đầu tư cần đảm bảo khách sạn đáp ứng đồng bộ từ vị trí, kiến trúc đến cơ sở vật chất và nhân sự vận hành. Dưới đây là các yêu cầu chi tiết cần tuân thủ theo quy định dành cho khách sạn 2 sao.