Khách sạn 8 tầng đang trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn và hiệu quả trong ngành lưu trú hiện nay. Trong bài viết này, Yiwin sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về thiết kế, chi phí và các yếu tố giúp khách sạn 8 tầng trở thành lựa chọn đầu tư hiệu quả và mang lại lợi nhuận bền vững cho chủ đầu tư.

Vì sao khách sạn 8 tầng là lựa chọn lý tưởng để đầu tư?

Khách sạn 8 tầng đang là lựa chọn thông minh của nhiều chủ đầu tư nhờ khả năng tối ưu công năng, chi phí hợp lý và tiềm năng sinh lời bền vững. Đây chính là mô hình lý tưởng để bắt đầu hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh lưu trú một cách hiệu quả. Cụ thể: 

Tối ưu công năng khai thác

Với chiều cao 8 tầng, chủ đầu tư có thể dễ dàng phân bổ công năng sử dụng như sau:

• Tầng 1: Sảnh lễ tân, cafe, nhà hàng nhỏ
• Tầng lửng hoặc tầng 2: Khu văn phòng, dịch vụ bổ trợ
• Tầng 3–7: Phân chia linh hoạt từ 8–12 phòng mỗi tầng (tùy diện tích sàn)
• Tầng 8: Sky bar, phòng hội thảo hoặc suite VIP

Khả năng sinh lời tốt

Chi phí thiết kế thi công khách sạn 8 tầng mang đến nhiều lợi thế về hiệu quả kinh doanh cho chủ đầu tư. Mô hình này giúp đảm bảo tỷ lệ khai thác phòng ổn định, dễ dàng tiếp cận được khách hàng mục tiêu, giúp lợi nhuận tăng trưởng đều theo thời gian nếu được vận hành tốt. 

Phù hợp với nhiều phân khúc khách sạn

Khách sạn 8 tầng là một mô hình linh hoạt, dễ dàng tùy biến theo nhiều phân khúc khách sạn khác nhau từ 2 – 4 sao, boutique hotel. Với chiều cao 8 tầng, chủ đầu tư hay nhà thầu thiết kế có thể bố trí các khu vực nghỉ dưỡng hợp lý, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. Đây là một trong những giải pháp thiết kế lý tưởng để tiếp cận nhiều tệp khách hàng mà không cần nhiều sự thay đổi lớn về quy mô.

Tăng giá trị thương hiệu

Với quy mô đủ lớn, khách sạn 8 tầng có thể dễ dàng tạo dấu ấn trên mặt bằng đô thị, gia tăng độ nhận diện trong mắt khách hàng. Khi được đầu tư thiết kế một cách bài bản và chuyên nghiệp từ kiến trúc đến nội thất, công trình sẽ mang lại hình ảnh chuyên nghiệp, chỉn chu, giúp thương hiệu ghi điểm và giữ chân khách hàng trung thành.

Khách sạn 8 tầng phù hợp với hạng sao nào?

Khách sạn 8 tầng là mô hình khách sạn phù hợp với nhiều phân khúc hạng sao, cụ thể:

• Khách sạn 2-3 sao: Đây là phân khúc khách sạn phổ biến nhất với khách sạn 8 tầng. Phân khúc này đáp ứng được số lượng phòng, các tiện ích cơ bản với tổng mức đầu tư không quá lớn.

• Khách sạn 4 sao: Với quy mô 8 tầng, có thể bố trí từ 80 – 100 phòng cùng đầy đủ tiện nghi như nhà hàng, spa, phòng hội nghị…Tuy nhiên, ở phân khúc khách sạn 8 tầng 4 sao sẽ yêu cầu diện tích mặt bằng lớn, hệ thống kỹ thuật cao.

Xét theo nhiều điều kiện và dựa trên những dự án thực tế mà Yiwin đã triển khai, chúng tôi thấy rằng khách sạn 8 tầng 3 sao sẽ là lựa chọn tối ưu nhất. Đồng thời có thể nâng cấp lên hạng 4 sao nếu chủ đầu tư có đủ mặt bằng và kinh phí đầu tư.  

Chi phí thiết kế khách sạn 8 tầng khoảng bao nhiêu?

Chi phí thiết kế trọn gói cho khách sạn 8 tầng sẽ dao động trong khoảng 200 – 304 triệu VNĐ, tùy vào tiêu chuẩn hạng sao (2–4 sao), phong cách thiết kế, mức độ đầu tư vào kiến trúc nội thất và nhiều yếu tố khác.

Chi phí thiết kế khách sạn 8 tầng 2 sao

→ Chi phí thiết kế trọn gói: 200 triệu VNĐ

Cụ thể cách tính như sau:

• Chi phí thiết kế kiến trúc khách sạn mini lấy ví dụ khoảng 120.000 VNĐ/m2 = 800m2 x 120.000 = 96 triệu VNĐ
• Chi phí thiết kế nội thất lấy ví dụ khoảng 130.000 VNĐ/m2 = 800m2 x 130.000 = 104 triệu VNĐ

Chi phí thiết kế khách sạn 8 tầng 3 sao

→ Chi phí thiết kế trọn gói: 232 triệu VNĐ

Trong đó:

• Chi phí thiết kế kiến trúc khách sạn mini lấy ví dụ khoảng 140.000 VNĐ/m2 = 800m2 x 140.000 = 112 triệu VNĐ
• Chi phí thiết kế nội thất lấy ví dụ khoảng 150.000 VNĐ/m2 = 800m2 x 150.000 = 120 triệu VNĐ

Chi phí thiết kế khách sạn 8 tầng 4 sao

→ Chi phí thiết kế trọn gói: 304 triệu VNĐ

Trong đó:

• Chi phí thiết kế kiến trúc khách sạn mini lấy ví dụ khoảng 180.000 VNĐ/m2 = 800m2 x 180.000 = 144 triệu VNĐ
• Chi phí thiết kế nội thất lấy ví dụ khoảng 200.000 VNĐ/m2 = 800m2 x 200.000 = 160 triệu VNĐ.

* Lưu ý: Tính toán chi phí trên mang tính tham khảo, để chính xác cần bóc tách khối lượng, Bạn có thể tham khảo báo giá mới nhất tại đây: https://yiwin.vn/bao-gia-thiet-ke-thi-cong-khach-san/

Phong cách thiết kế phù hợp với khách sạn 8 tầng

Phong cách Tân cổ điển

Phong cách Tân cổ điển hướng tới hình ảnh một khách sạn cao cấp, sang trọng và có khả năng định vị mạnh trong thị trường. Những đường phào chỉ nhẹ, cột trụ giả, mặt tiền ốp đá tạo sự bề thế, phù hợp với khách sạn 3-4 sao. Tuy nhiên, phong cách này đòi hỏi chi phí đầu tư cao hơn, đặc biệt là khu vực sảnh lễ tân và hành lang.

Phong cách hiện đại

Khách sạn 8 tầng phong cách hiện đại là lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư với hiệu quả vận hành và chi phí đầu tư tối ưu. Lối thiết kế tối giản, sử dụng vật liệu hiện đại và gam màu trung tính giúp tiết kiệm chi phí thi công, dễ bảo trì, đồng thời tạo cảm giác thoáng đãng và chuyên nghiệp.

Phong cách Indochine

Phong cách Indochine là một lựa chọn lý tưởng cho khách sạn 3-4 sao hướng tới nhóm khách quốc tế, đặc biệt là ở các địa điểm phố cổ hay trung tâm văn hóa. Không gian thiết kế đặc trưng với trần cao, cửa gỗ, hoa văn truyền thống kết hợp nội thất mây tre, mang lại cảm giác ấm cúng. 

Phong cách Xanh

Trong bối cảnh khách sạn xanh trở thành một xu hướng được nhiều chủ đầu tư áp dụng. Thiết kế khách sạn 8 tầng theo phong cách Biophilic tận dụng cây xanh, ánh sáng tự nhiên, thông gió chéo, vật liệu thân thiện môi trường. ới mô hình 3–4 sao ở các khu đô thị lớn hoặc khu nghỉ dưỡng, phong cách này có thể trở thành lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế khách sạn 8 tầng

Với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án thiết kế khách sạn với quy mô lớn, nhỏ. Yiwin muốn chia sẻ với chủ đầu tư một số lưu ý quan trọng khi thiết kế khách sạn 8 tầng: 

• Tuân thủ pháp luật: Nhà đầu tư cần rà soát kỹ các quy định pháp luật liên quan đến chiều cao tầng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và chức năng sử dụng đất tại khu vực dự kiến xây dựng.

• Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: Với khách sạn 8 tầng việc lựa chọn đơn vị thiết kế có kinh nghiệm trong lĩnh vực khách sạn là yếu tố then chốt. Tại Yiwin, mọi bản vẽ đều được nghiên cứu kỹ từ công năng, vận hành đến thẩm mỹ, giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí và hiệu quả khai thác.

• Tối ưu chi phí đầu tư: Chủ đầu tư cần xác định rõ quy mô, phân khúc phục vụ và phong cách thiết kế ngay từ đầu. Điều này giúp kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh và đảm bảo hiệu quả đầu tư lâu dài.

Một số mẫu thiết kế khách sạn 8 tầng đẹp, ấn tượng

Dưới đây, Yiwin xin chia sẻ với bạn đọc và chủ đầu tư một số mẫu thiết kế khách sạn 8 tầng ấn tượng, thu hút khách hàng.

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc khách sạn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên hình ảnh tổng thể và sự thu hút cho khách sạn 8 tầng, đồng thời giúp tối ưu không gian sử dụng và công năng vận hành.

Thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất không chỉ mang lại sự thoải mái, tiện nghi cho khách mà còn góp phần thể hiện phong cách và giá trị thương hiệu của khách sạn 8 tầng một cách tinh tế.

Khách sạn 8 tầng không chỉ là mô hình đầu tư linh hoạt, tối ưu công năng mà còn mở ra nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn cho chủ đầu tư. Bằng việc lựa chọn thiết kế phù hợp, kiểm soát chi phí hợp lý và chú trọng đến trải nghiệm khách hàng, chủ đầu tư hoàn toàn có thể xây dựng nên một khách sạn vừa đẹp, vừa tiện nghi, đồng thời tạo dựng thương hiệu vững mạnh trên thị trường. 

Nếu chủ đầu tư có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công khách sạn chuyên nghiệp, hãy liên hệ với Yiwin qua hotline 0944 115 336 hoặc email: yiwin.vn@gmail.com để được tư vấn miễn phí chuyên sâu nhất!