Khách sạn 10 tầng là mô hình được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhờ khả năng tối ưu diện tích và hiệu quả kinh doanh. Trong bài viết này, Yiwin sẽ giới thiệu với bạn đọc và chủ đầu tư những mẫu thiết kế khách sạn 10 tầng đẹp, tối ưu công năng sử dụng và chi phí thiết kế khách sạn 10 tầng.

Khách sạn 10 tầng tương ứng với tiêu chuẩn mấy sao?

Tùy vào diện tích sàn, số lượng phòng, mức đầu tư và hệ thống tiện ích, khách sạn 10 tầng có thể được xếp hạng từ 3 sao – 5 sao. Cụ thể:

Khách sạn 10 tầng tiêu chuẩn 3 sao

Khách sạn 10 tầng quy mô 3 sao thường yêu cầu tối thiểu khoảng 50 phòng nghỉ. Tiện nghi có thang máy, khu vực lễ tân, nhà hàng, và các không gian phục vụ cơ bản như phòng họp nhỏ, khu để xe. Mô hình này có chi phí đầu tư tương đối hợp lý, phù hợp với các khu vực phát triển du lịch vừa và nhỏ. Nếu được vận hành hiệu quả, khách sạn 3 sao 10 tầng có thể thu hồi vốn nhanh và tạo dòng tiền ổn định cho chủ đầu tư.

Khách sạn 10 tầng tiêu chuẩn 4 sao

Khách sạn 10 tầng 4 sao thường yêu cầu tối thiểu khoảng 80 phòng, tích hợp đầy đủ tiện nghi như: nhà hàng, quầy bar, phòng hội nghị, hồ bơi, khu spa – gym, bãi đỗ xe, hệ thống PCCC và an ninh hiện đại. Mô hình này đòi hỏi mức đầu tư cao hơn, song lại phù hợp để khai thác ở các đô thị lớn, khu du lịch trọng điểm. 

Khách sạn 10 tầng tiêu chuẩn 5 sao

Khách sạn 5 sao 10 tầng là mô hình cao cấp, thường bao gồm 100 phòng trở lên, với tiêu chuẩn dịch vụ quốc tế: nhiều nhà hàng, khu tổ chức sự kiện lớn, spa cao cấp, sky bar, phòng suite, bãi đỗ xe ngầm, trung tâm thể thao, và hệ thống công nghệ quản lý thông minh. Dự án đòi hỏi chủ đầu tư có năng lực tài chính vững và tầm nhìn dài hạn. 

Chi phí thiết kế khách sạn 10 tầng khoảng bao nhiêu?

Tùy theo tiêu chuẩn 3 sao, 4 sao hay 5 sao, chi phí thiết kế khách sạn 10 tầng sẽ có sự chênh lệch đáng kể. Chi phí thiết kế khách sạn có thể thay đổi tùy vị trí địa lý, thời điểm thi công, thiết kế kiến trúc, nội thất và chủng loại vật tư được sử dụng.

Báo giá thiết kế kiến trúc khách sạn 10 tầng

Hạng mục	Đơn giá	Nội dung
Thiết kế kiến trúc khách sạn 10 tầng 3 sao	170.000 – 200.000 VNĐ/m2	– Phối cảnh 3D ngoại thất – Hồ sơ thiết kế kiến trúc – Hồ sơ thiết kế kết cấu – Hồ sơ thiết kế điện nước, PCCC – Khái toán tổng mức đầu tư
Thiết kế kiến trúc khách sạn 10 tầng 4 sao	200.000 – 230.000 VNĐ/m2
Thiết kế kiến trúc khách sạn 10 tầng 5 sao	300.000 – 350.000 VNĐ/m2

Báo giá thiết kế nội thất khách sạn 10 tầng

Hạng mục	Đơn giá	Nội dung
Thiết kế nội thất khách sạn 10 tầng 3 sao	200.000 – 230.000 VNĐ/m2	– Phối cảnh nội thất 3d – Hồ sơ thiết kế chi tiết & SPEC vật liệu
Thiết kế nội thất khách sạn 10 tầng 4 sao	230.000 – 270.000 VNĐ/m2
Thiết kế nội thất khách sạn 10 tầng 5 sao	350.000 – 400.000 VNĐ/m2

*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giá thị trường và đơn vị xây dựng

Chi phí thiết kế khách sạn 10 tầng 3 sao

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây khách sạn 10 tầng 3 sao trên lô đất có diện tích xây dựng mỗi tầng là 50m2.

Tổng diện tích sàn:  50m² × 10 tầng = 500m²

Chi phí thiết kế:

• Kiến trúc: 170.000 × 500 = 85 triệu VNĐ
• Nội thất: 200.000 × 500 = 100 triệu VNĐ

 → Tổng chi phí thiết kế: 185 triệu VNĐ

Chi phí thiết kế khách sạn 10 tầng 4 sao

Giả sử chủ đầu tư có khu đất thương mại 150m², dự định xây khách sạn 10 tầng 4 sao với diện tích mỗi sàn là 120m².

→ Tổng diện tích sàn: 120m² × 10 tầng = 1200m²

Chi phí thiết kế:

• Kiến trúc: 200.000 × 1200 = 240 triệu VNĐ
• Nội thất: 230.000 × 1200 =  276 triệu VNĐ

 → Tổng chi phí thiết kế: khoảng 516 triệu VNĐ

Chi phí thiết kế khách sạn 10 tầng 5 sao

Ví dụ: Chủ đầu tư có kế hoạch xây khách sạn 10 tầng 5 sao trên mảnh đất lớn, mỗi tầng có diện tích mỗi sàn khoảng 900m2.

→ Tổng diện tích sàn:  900m² × 10 tầng = 9.000m²

Chi phí thiết kế:

• Kiến trúc: 300.000 × 9.000 = 2 tỷ 700 triệu VNĐ
• Nội thất: 350.000 × 9.000 = 3 tỷ 150 triệu VNĐ

 → Tổng chi phí thiết kế: khoảng 5 tỷ 850 triệu VNĐ

Xem ngay: Bảng giá thiết kế thi công khách sạn mới nhất tại yiwin

Thiết kế mặt bằng công năng khách sạn 10 tầng

Với khách sạn có quy mô 10 tầng, chủ đầu tư có rất nhiều lựa chọn để thiết kế mặt bằng công năng. Dưới đây, Yiwin xin chia sẻ với chủ đầu tư và bạn đọc cách bố trí mặt bằng công năng khách sạn 10 tầng sao cho tối ưu nhất:

• Tầng hầm (nếu có): Bãi xe, phòng kỹ thuật, kho, giặt là.

• Tầng 1: Sảnh lễ tân, quầy bar/cafe, khu chờ, nhà hàng, văn phòng điều hành, WC công cộng.

• Tầng 2 – 3: Phòng hội nghị, nhà hàng bổ sung, spa – gym.

• Tầng 4 – 9: Khu lưu trú chính: mỗi tầng 8–12 phòng (Superior, Deluxe, Suite), hành lang, buồng kỹ thuật.

Phong cách thiết kế phù hợp cho khách sạn 10 tầng

Với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án khách sạn 10 tầng ở nhiều quy mô khác nhau, Yiwin có cái nhìn rõ nét và đánh giá được những phong cách thiết kế phù hợp nhất cho loại hình khách sạn này. Dưới đây là một số phong cách thiết kế phù hợp với khách sạn 10 tầng:

Phong cách Hiện đại – Tối giản, tiện nghi

Phong cách hiện đại là lựa chọn phù hợp cho các dự án khách sạn 3, 4 và 5 sao nhờ vào cấu trúc thiết kế rõ ràng, logic, giúp giảm thiểu phức tạp trong thi công khách sạn và thuận tiện cho công tác bảo trì, vận hành về lâu dài. Đồng thời, phong cách này giúp tối ưu chi phí đầu tư và cho phép linh hoạt điều chỉnh thiết kế để phù hợp với từng yêu cầu kinh doanh.

Phong cách Tân cổ điển – Sang trọng và đẳng cấp

Phong cách Tân cổ điển lấy cảm hứng từ kiến trúc Châu Âu truyền thống, kết hợp tinh tế với những yếu tố hiện đại nhằm tạo nên vẻ đẹp sang trọng và thanh lịch. Phong cách này nổi bật với các chi tiết hoa văn, cột trụ, phào chỉ được thiết kế tỉ mỉ, cân đối, mang đến không gian hài hòa và đẳng cấp, thể hiện rõ vị thế và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư. Đây là lựa chọn tối ưu cho các khách sạn 3, 4, 5 sao muốn hướng đến nhóm khách hàng cao cấp và doanh nhân.

Phong cách Indochine – Đông Dương hoài cổ

Phong cách Indochine thể hiện sự hòa quyện tinh tế giữa vẻ đẹp truyền thống Á Đông và nét hiện đại của phương Tây, tạo nên một diện mạo vừa sang trọng vừa đậm đà bản sắc văn hóa. Phong cách này rất phù hợp với các khách sạn cao cấp hoặc khu nghỉ dưỡng muốn xây dựng dấu ấn riêng biệt, mang tính văn hóa sâu sắc. Không gian Indochine mang đến trải nghiệm đậm chất bản địa với việc sử dụng vật liệu tự nhiên như tre, gỗ, nứa cùng các họa tiết truyền thống được chế tác tỉ mỉ.

Phong cách Boutique – Cá tính và độc đáo

Phong cách Boutique chú trọng vào sự độc đáo, cá tính và trải nghiệm gần gũi, khác biệt so với các mô hình khách sạn truyền thống. Thiết kế Boutique thường mang dấu ấn riêng biệt với nội thất tinh tế, nghệ thuật và không gian ấm cúng, tạo cảm giác thân thiện nhưng vẫn sang trọng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các khách sạn 3, 4, 5 sao muốn xây dựng thương hiệu mạnh mẽ, thu hút khách hàng trẻ, yêu thích sự mới mẻ và trải nghiệm cá nhân hóa trong suốt kỳ lưu trú.

Một số mẫu thiết kế khách sạn 10 tầng ấn tượng

Ngay dưới đây, Yiwin sẽ chia sẻ với bạn đọc và chủ đầu tư một số mẫu thiết kế khách sạn 10 tầng từ kiến trúc lẫn nội thất bên trong:

Với thiết kế linh hoạt, tiện nghi và khả năng tận dụng tối đa không gian theo chiều cao, khách sạn 10 tầng là lựa chọn đáng cân nhắc cho các dự án kinh doanh lưu trú. Hy vọng những gợi ý trong bài sẽ giúp bạn định hình được phương án thiết kế phù hợp và hiệu quả nhất cho công trình của mình. Yiwin là đơn vị chuyên thiết kế thi công khách sạn với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án lớn nhỏ khác nhau. Nếu chủ đầu tư có nhu cầu được tư vấn thiết kế thi công khách sạn miễn phí, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0944 115 336 hoặc email: yiwin.vn@gmail.com!