Việc lựa chọn loại móng phù hợp cho khách sạn là một quyết định then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn, độ bền vững và chi phí xây dựng của công trình khách sạn. Trong bài viết này Yiwin sẽ đi sâu vào các loại móng khách sạn phổ biến, những yếu tố ảnh hưởng và quy trình lựa chọn móng khách sạn tối ưu. Mời bạn đọc, quý chủ đầu tư quan tâm xem tiếp nội dung nhé.

Các loại móng khách sạn thường sử dụng là gì?

Có bốn loại móng chính thường được sử dụng trong xây dựng khách sạn theo các quy mô, điều kiện địa chất khác nhau, mỗi loại có ưu và nhược điểm riêng, dưới đây là bảng tóm tắt nhanh về các loại móng này, để bạn đọc dễ theo dõi:

Loại móng	Độ sâu	Tải trọng phù hợp	Địa chất phù hợp	Ưu điểm	Nhược điểm
Móng đơn	Nông	Nhỏ	Đất tốt	Rẻ, thi công nhanh	Hạn chế tải lớn, ít dùng
Móng băng	Nông	Vừa	Đất trung bình	Phân bố đều tải	Tốn vật liệu hơn móng đơn,ít dùng
Móng bè	Trung bình	Lớn	Đất yếu trên bề mặt	Giảm lún không đều	Chi phí cao, tốn vật liệu hơn, dùng phổ biến hơn
Móng cọc	Sâu	Rất lớn	Đất yếu sâu	An toàn cao	Thi công phức tạp, khách sạn chủ yếu dùng loại móng này, có thể kết hợp với móng bè thành hệ piled raft foundations

Chọn móng khách sạn dựa trên những cơ sở nào?

Việc lựa chọn loại móng phù hợp cho khách sạn phụ thuộc vào sự kết hợp của nhiều yếu tố quan trọng, chủ yếu được phân thành ba nhóm:

Đặc điểm địa chất vị trí xây dựng khách sạn

Khảo sát địa chất đánh giá:

• Lớp đất bề mặt: Đất cát chặt, sỏi có sức chịu tải cao thường cho phép sử dụng móng nông. Ngược lại, đất sét mềm, bùn hoặc khu vực có mực nước ngầm cao sẽ buộc phải sử dụng móng sâu hoặc các biện pháp xử lý nền đặc biệt.
• Chiều sâu lớp đất yếu: Nếu lớp đất yếu nằm sát bề mặt (0-2 m), có thể san lấp hoặc sử dụng móng bè dày. Nếu đất yếu sâu hơn 5 m và xuyên suốt, cần dùng cọc khoan nhồi để truyền tải xuống tầng đất chịu lực bên dưới.

Tải trọng công trình khách sạn

Kỹ sư kết cấu tính toán tải trọng công trình:

• Tải trọng tĩnh (Dead load): Trọng lượng bản thân kết cấu. Khách sạn 1-2 tầng có tải trọng tĩnh nhỏ, móng nông có thể đáp ứng. Khách sạn 7+ tầng có tải trọng tĩnh lớn, cần móng sâu hơn.
• Tải trọng hoạt tải (Live load): Tải trọng từ việc sử dụng công trình như hồ bơi, spa, thang máy, khu bếp lớn. Các yếu tố này làm tăng tải trọng cục bộ, cần tính toán chi tiết để tránh lún không đều.
• Tải trọng đặc biệt: Bao gồm tải trọng động đất, gió bão (đặc biệt ở vùng ven biển), và tải trọng động từ các thiết bị lớn như máy phát điện, hệ thống xử lý nước.

Điều kiện thi công & ảnh hưởng xung quanh

Khảo sát hiện trạng mặt bằng thi công và xung quanh cho thông tin:

• Mặt bằng thi công: Khu vực trung tâm chật hẹp có thể không đủ không gian cho việc đặt pa-lăng, cẩu hay máy khoan lớn, đòi hỏi phải tính toán kích thước thiết bị.
• Công trình lân cận: Nếu dự án nằm gần các tòa nhà cao tầng hoặc công trình nhạy cảm với rung ồn, cần ưu tiên móng khoan nhồi vì ít gây rung hơn móng ép.
• Hạ tầng ngầm: Các yếu tố như đường ống cấp thoát nước, cáp ngầm, hoặc ga tàu điện ngầm có thể cản trở việc ép cọc, đòi hỏi phải dùng tường vây hoặc điều chỉnh vị trí cọc.

Đề xuất cụ thể các loại móng khách sạn phù hợp cho từng loại công trình khách sạn

Quy mô khách sạn	Tầng	Tải trọng	Móng khuyến nghị	Lưu ý đặc biệt
Mini – 1 sao	1-2 tầng	Nhẹ	Móng đơn/băng	San nền chặt
2 sao	2-4 tầng	Trung bình	Móng bè / băng / pile-raft nhẹ	Kiểm tra lớp đất yếu
3 sao	4-6 tầng + hầm	Nặng	Pile-raft hoặc cọc + đài	Kiểm soát lún kỹ
4-5 sao	7+ tầng + 2-4 hầm	Rất nặng	Pile-raft cao cấp + tường vây	Thi công công nghệ cao

Móng Khách Sạn Mini, 1 Sao

• Quy mô: Thường 1-2 tầng, sàn trệt rộng, ít hoặc không có tầng hầm (chỉ hầm nhỏ để xe máy).
• Loại đất thường gặp: Khu vực ngoại thành, đất san lấp ổn định.
• Đề xuất móng:
  • Móng bè toàn khối: Bản dày 300-500 mm, cốt thép D10-AII theo lưới.
  • Móng băng: Dải bê tông dày 300-400 mm, rộng 500-600 mm, đủ chịu tải tường.
  • Gia cố nền: Có thể dùng geotextile, bạt đá dăm để tăng khả năng phân bố lực.
• Lưu ý: Trước khi thi công, cần san phẳng và đầm nén nền tối thiểu 97% độ chặt Proctor.

Móng Khách Sạn 2 Sao

• Quy mô: 2-4 tầng, có thể có 1 tầng hầm nhỏ (cao 2.5 m) để xe máy.
• Đất nền: Khu trung tâm đô thị nhỏ, nền cát sỏi hoặc đất thịt.
• Đề xuất móng:
  • Móng bè: Dày 400-600 mm cho diện tích sàn nền nhỏ. Bố trí cọc gỗ hoặc cọc bê tông nhỏ ($\varnothing 300-400\text{ mm}$) nếu lớp đất bề mặt yếu ($>1\text{ m}$).
  • Móng băng: Chịu lực bên dưới tường, kết hợp với móng đơn cho các cột chịu tải lớn.
  • Pile-raft nhẹ: Bản bè dày 300 mm, 6-8 cọc khoan nhồi $\varnothing 400-500\text{ mm}$, dài 6-8 m, truyền tải phân phối.
• Giám sát: Cần thử tải cọc mẫu và đo lún sau 7-14 ngày để điều chỉnh thiết kế nếu cần.
• Pile-raft foundation: (móng bè – cọc) là hệ móng kết hợp giữa móng bè (raft) và móng cọc (pile)

Móng Khách Sạn 3 Sao

• Quy mô: 4-6 tầng, hầm để xe 1-2 tầng cao 3 m.
• Đặc điểm tải trọng: Sàn hầm chịu tải xe con, hành lang, phòng ở tập trung.
• Đề xuất móng:
  • Pile-raft foundation:
    • Bản bè dày 600-800 mm, cốt lưới D12-D16.
    • Cọc khoan nhồi $\varnothing 600-800\text{ mm}$, dài 10-15 m, bố trí theo ô lưới 3×3 hoặc 4×4 m.
    • Tính toán phân phối tải: Bản bè chịu khoảng 30-40% tải, cọc chịu khoảng 60-70%.
  • Cọc khoan nhồi + đài móng:
    • Đài móng dày 1-1.2 m, cốt thép D16-D20.
    • Cọc truyền toàn bộ tải cột, không dùng bản bè.
• Kiểm soát lún: Đo lún tổng thể hầm, lún cọc, đảm bảo < 25 mm cho toàn bộ công trình.

Móng Khách Sạn 4, 5 Sao

• Quy mô: $\ge 7$ tầng, hầm 2-4 tầng (bao gồm bể bơi, spa, khu kỹ thuật lớn).
• Tải trọng đặc biệt: Hồ bơi chứa nước, máy móc spa, tải trọng động lớn.
• Đề xuất móng:
  • Pile-raft foundation cao cấp:
    • Bản bè dày 1-1.2 m, cốt thép D16-D25, bố trí cốt biến dạng để hạn chế võng.
    • Cọc khoan nhồi $\varnothing 800-1,200\text{ mm}$, dài từ 15-25 m, bố trí lưới 2.5×2.5 m.
    • Tường vây (diaphragm wall) dày 0.8-1 m bao quanh hố đào, chịu lực ngang và làm móng.
  • Cọc tải ép ly tâm: Kết hợp với đài móng lớn, phù hợp khi cần tiết kiệm đất thải.

• Công nghệ thi công:
  • Khoan nhồi áp lực thấp (Low Vibration CFA) để giảm rung.
  • Thi công tường vây bằng bentonite hoặc hỗn hợp xi măng để giữ thành hố đào sâu 4-5 m, đảm bảo an toàn.
  • Giám sát 3 tầng: lún hố đào, biến dạng tường vây, áp lực đất.

Lựa chọn móng cho khách sạn là một bài toán phức tạp, đòi hỏi sự kết hợp chặt chẽ giữa khảo sát địa chất, tính toán tải trọng, điều kiện thi công, ảnh hưởng đến môi trường xung quanh, và phân tích chi phí. Bài viết mang nội dung khai quát ngắn gọn, khi thực tế làm việc, nhà thầu thi công khách sạn chuyên nghiệp như chúng tôi Yiwin, sẽ nghiên cứu kỹ lưỡng, đưa ra phương án móng hay toàn bộ công trình khách sạn tối ưu nhất về chất lượng và cả chi phí cho chủ đầu tư.

Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, chủ đầu tư và đơn vị thiết kế cần:

• Thực hiện khảo sát địa chất đầy đủ.
• So sánh các phương án móng về mặt kinh tế – kỹ thuật.
• Lập quy trình giám sát thi công chi tiết: bao gồm thử tải cọc, đo lún bê tông, và đo biến dạng tường vây.

Chỉ khi tất cả các yếu tố này được cân nhắc toàn diện, móng khách sạn mới thực sự trở thành nền tảng bền vững, an toàn và kinh tế lâu dài.

Xem ngay:

• Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn trọn gói, mới nhất tại yiwin
• Dịch vụ, quy trình, báo giá thi công khách sạn trọn gói từ lập dự án, đến thi công thi, hoàn thiện, nội thất tại yiwin
• Dịch vụ, quy trình, báo giá, mẫu thiết kế khách sạn đẹp, ấn tượng của ywin