Mẫu khách sạn mini 3 tầng là một lựa chọn lý tưởng cho những chủ đầu tư muốn phát triển mô hình lưu trú nhỏ gọn, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả kinh tế. Với thiết kế tối ưu diện tích và chi phí, khách sạn mini 3 tầng không chỉ phù hợp với không gian đô thị chật hẹp mà còn mang đến trải nghiệm thoải mái cho khách hàng. Trong bài viết này, Yiwin sẽ cùng bạn đọc khám phá các mẫu thiết kế phổ biến, những yếu tố cần lưu ý khi xây dựng và các lợi ích mà mô hình này mang lại.

Tổng quan mô hình khách sạn mini 3 tầng

Khách sạn mini 3 tầng là mô hình lưu trú có quy mô vừa và nhỏ, thường có khoảng 10 – 20 phòng nghỉ, xây dựng trên quỹ đất hạn chế. Tầng trệt thường đảm nhiệm chức năng lễ tân, khu vực chờ, dịch vụ ăn sáng hoặc cafe nhỏ. Hai tầng còn lại bố trí các phòng nghỉ theo tiêu chuẩn cơ bản (phòng đơn, phòng đôi, phòng gia đình).

Điểm mạnh của mô hình này nằm ở tính linh hoạt về thiết kế, chi phí đầu tư hợp lý và dễ vận hành. So với các khách sạn cao tầng hoặc resort lớn, khách sạn mini 3 tầng có quy mô nhỏ, sẽ giúp rút ngắn thời gian xây dựng, giảm thiểu chi phí đồng thời giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát chất lượng dịch vụ. 

Với nhu cầu lưu trú khách sạn tầm trung ngày càng tăng, mô hình khách sạn mini 3 tầng không chỉ đáp ứng tốt thị trường mục tiêu mà còn có tiềm năng nâng cấp thành chuỗi dịch vụ hoặc nhượng quyền nếu được thiết kế đúng định hướng ngay từ đầu.

Một số phong cách thiết kế khách sạn mini 3 tầng ấn tượng

Dưới đây là một số phong cách thiết kế khách sạn mini 3 tầng được ưa chuộng hiện nay:

Thiết kế khách sạn mini 3 tầng hiện đại

Đây là phong cách thiết kế khách sạn mini 3 tầng phổ biến. Với lối kiến trúc tối giản, mặt tiền vuông vức, tập trung sử dụng vật liệu kính, thép, bê tông giả gỗ. Các chi tiết nổi bật như ban công kính cường lực, hệ cửa lớn, bảng hiệu LED…Phong cách này mang đến hình ảnh trẻ trung, và rất phù hợp với khách du lịch cá nhân hoặc đi công tác. Ưu điểm của phong cách này là có chi phí xây dựng hợp lý, dễ thi công, dễ mở rộng.  

Thiết kế khách sạn mini 3 tầng tân cổ điển

Phong cách Tân cổ điển là lựa chọn lý tưởng cho những khách sạn hướng đến sự sang trọng, quý phái. Thiết kế sử dụng các đường phào chỉ, cột trụ đối xứng và gam màu trung tính (trắng, be, vàng kem), tạo nên vẻ đẹp vượt thời gian. Ưu điểm của phong cách này là khả năng tạo ấn tượng mạnh với khách hàng ngay từ mặt tiền sảnh chính, phù hợp với phân khúc khách cao cấp.

Thiết kế khách sạn mini 3 tầng cổ điển

Khách sạn mini 3 tầng thiết kế theo lối cổ điển thường sử dụng các đường nét cầu kỳ, đối xứng cùng các chi tiết trang trí như phào chỉ, cột trụ, lan can sắt nghệ thuật. Màu sắc chủ đạo thường là trắng, kem, vàng đồng hoặc các gam trầm tạo cảm giác đẳng cấp.

Thiết kế khách sạn mini 3 tầng Indochine

Với khách sạn mini 3 tầng, phong cách Indochine được thể hiện qua mái ngói, cửa gỗ, họa tiết kỷ hà, vòm cong, cùng vật liệu tự nhiên như gỗ, mây tre, gạch bông. Không gian vừa trang nhã vừa gần gũi, thích hợp với mô hình khách sạn nghỉ dưỡng.

60+ Mẫu thiết kế khách sạn mini 3 tầng đẹp, sang trọng

Dưới đây là một số mẫu khách sạn mini 3 tầng đẹp và sang trọng: 

Mẫu thiết kế khách sạn mini 3 tầng 5×20

Phù hợp với quỹ đất mặt phố, khu đô thị. Diện tích hạn chế về chiều ngang nhưng có thể bố trí từ 10–12 phòng nếu biết cách sắp xếp không gian hợp lý. Đối với khách sạn mini 3 tầng có diện tích 5×20 thì có thể giếng trời lấy sáng giữa nhà, tận dụng tầng mái làm phòng kỹ thuật hoặc khu tiện ích khác. 

Mẫu thiết kế khách sạn mini 3 tầng 6×20

Diện tích này cho phép kiến trúc sư linh hoạt hơn trong phân chia khu chức năng. Có thể bố trí từ 12–15 phòng với phòng đôi là chủ đạo. Chủ đầu tư có thể thiết kế kết hợp tầng trệt làm không gian sảnh rộng rãi, khu café nhỏ hoặc khu lễ tân đa năng. Phong cách thiết kế khuyến nghị là Tân cổ điển hoặc Indochine để tạo bản sắc riêng.

Mẫu thiết kế khách sạn mini 3 tầng 7×20

Đây là kích thước lý tưởng để phát triển một khách sạn mini tiêu chuẩn 2–3 sao. Ngoài phòng nghỉ, có thể bổ sung các tiện ích như phòng họp nhỏ, thư viện mini, khu massage hoặc spa. Để có thể tối ưu diện tích nhất, chủ đầu tư có thể thiết kế phân chia rõ khối công cộng và khối lưu trú, hành lang rộng, thang máy tích hợp. 

Mẫu thiết kế nội thất khách sạn mini 3 tầng ấn tượng

Nội thất khách sạn mini 3 tầng sẽ tập trung vào tối ưu hóa công năng và tạo cảm giác thoải mái cho khách lưu trú. Do có sự giới hạn không gian sử dụng, việc bố trí nội thất cần thông minh, tận dụng triệt để các góc nhỏ, đồng thời vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và tiện nghi. Dưới đây, Yiwin sẽ chia sẻ với bạn đọc một số mẫu thiết kế nội thất khách sạn mini 3 tầng đảm bảo về mặt thẩm mỹ mà vẫn tối ưu được diện tích sử dụng.

Giải pháp thiết kế tối ưu cho khách sạn mini 3 tầng

Để đảm bảo hiệu quả vận hành và trải nghiệm khách hàng, việc thiết kế khách sạn mini 3 tầng cần được triển khai trên nhiều khía cạnh, từ công năng đến thẩm mỹ. Dưới đây là các giải pháp tối ưu được Yiwin đúc kết sau nhiều dự án khác nhau:

• Tối ưu công năng sử dụng: Cần tận dụng tầng trệt dành cho sảnh lễ tân rộng rãi, kết hợp khu vực tiếp khách, quầy bar nhỏ hoặc café mini để tạo ấn tượng ban đầu chuyên nghiệp. Các tầng còn lại sẽ bố trí phòng nghỉ tiện ích

• Bố trí không gian khoa học: Thang bộ và thang máy (nếu có) nên đặt lệch trục để tiết kiệm diện tích và tối ưu lưu thông. Hành lang ngắn và gọn gàng giúp giảm cảm giác chật chội.

• Giải pháp chiếu sáng và thông gió: Tận dụng giếng trời, cửa sổ lớn hoặc vách kính mặt tiền để lấy sáng tự nhiên và lưu thông không khí. Ngoài ra, có thể kết hợp hệ thống điều hòa và thông gió để đảm bảo không gian luôn thông thoáng.

• Thiết kế mặt tiền thẩm mỹ: Mặt đứng cần rõ ràng về phong cách (hiện đại, tân cổ điển…), kết hợp với bảng hiệu nổi bật, đèn chiếu sáng ban đêm và vật liệu hoàn thiện có độ bền cao.

• Tối ưu chi phí đầu tư: Lựa chọn vật liệu có giá thành hợp lý, gần địa điểm thi công, dễ bảo trì và phù hợp với ngân sách. Ưu tiên giải pháp thiết kế tiết kiệm năng lượng, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên để giảm chi phí vận hành về lâu dài.

Các yếu tố cần lưu ý khi thiết kế khách sạn mini 3 tầng

Khi thiết kế khách sạn mini 3 tầng, chủ đầu tư cần lưu ý nhiều yếu tố để đảm bảo công năng, thẩm mỹ, hiệu quả kinh tế và tuân thủ quy định pháp luật. Dưới đây là những yếu tố quan trọng:

• Diện tích và vị trí xây dựng: Tùy vào quy mô và phong cách thiết kế, khách sạn mini 3 tầng nên có diện tích tối thiểu từ 50m2 đến 150m2. Diện tích nhỏ hơn có thể tạo cảm giác chật chội và khó phân chia công năng hợp lý.

• Hệ thống kỹ thuật: Đảm bảo hệ thống điện và nước có đủ công suất hoạt động, hệ thống thoát nước tốt. Điều hòa, thông gió bố trí hợp lý. Trang bị bình chữa cháy, đèn thoát hiểm, báo cháy đầy đủ.

• Pháp lý – giấy phép xây dựng: Cần có đầy đủ giấy phép xây dựng theo quy định của địa phương. Đảm bảo tuân thủ quy định về mật độ xây dựng, chiều cao công trình.

• Tập trung trải nghiệm khách hàng: Thiết kế nội thất đơn giản, tiện nghi, cách âm tốt. Không gian chung cần thoáng đãng, dễ di chuyển, có khu vực thư giãn. Ngoài ra, có thể thiết kế không gian xanh, ánh sáng dễ chịu…

Tổng kết lại, mẫu khách sạn mini 3 tầng là một giải pháp hoàn hảo cho những ai muốn đầu tư vào ngành lưu trú với diện tích hạn chế nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi và hiệu quả kinh tế. Bằng cách lựa chọn thiết kế hợp lý, tối ưu công năng và chú trọng đến trải nghiệm khách hàng, mô hình này không chỉ đáp ứng được nhu cầu của khách du lịch mà còn mang lại lợi nhuận bền vững cho chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công khách sạn chuyên nghiệp, hãy liên hệ với Yiwin qua hotline: 0944 115 336 hoặc email: yiwin.vn@gmail.com để được hỗ trợ tư vấn miễn phí!

Tham khảo:

• Báo giá thiết kế thi công khách sạn mới nhất của Yiwin
• Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 3 sao tại Việt Nam
• Chi phí xây dựng khách 3 sao gồm những gì?