Kết cấu xây dựng là gì và vai trò của nó trong thiết kế khách sạn ngày càng được quan tâm trong ngành xây dựng hiện đại. Tùy theo loại hình lưu trú, kết cấu khách sạn cần đảm bảo sự an toàn, thẩm mỹ và tối ưu vận hành. Bài viết sau từ Yiwin sẽ giúp các nhà đầu tư hiểu rõ các dạng kết cấu phổ biến và cách lựa chọn phù hợp cho từng dự án khách sạn của mình.

Kết cấu xây dựng là gì?

Kết cấu xây dựng là hệ thống các bộ phận và cấu kiện chịu lực chính của công trình, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, vách cứng, tường chịu lực và mái, được tổ hợp và liên kết với nhau theo nguyên lý cơ học nhằm đảm bảo khả năng tiếp nhận, phân bố và truyền tải các loại tải trọng xuống nền móng một cách an toàn và hiệu quả. 

Kết cấu không chỉ chịu tải trọng công trình mà còn phải đảm bảo khả năng ổn định trước các tác động khác ( trọng lượng công trình, nội thất, người sử dụng, gió, động đất,…)

Thiết kế kết cấu yêu cầu tính toán chính xác các thông số kỹ thuật và phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn thiết kế kết cấu xây dựng như TCVN 2737:2021 hoặc các tiêu chuẩn quốc tế tương đương.

Kết cấu xây dựng khách sạn là gì?

Kết cấu công trình khách sạn là hệ thống cấu kiện chịu lực được thiết kế chuyên biệt nhằm đáp ứng các yêu cầu đặc thù của loại hình công trình lưu trú – nghỉ dưỡng. Không chỉ đảm bảo tính linh hoạt trong bố trí công năng, sự tiện nghi trong sử dụng và thẩm mỹ trong không gian.

Đặc điểm nổi bật của kết cấu khách sạn là khả năng chịu tải trọng lớn từ lượng lớn khách, nội thất, thiết bị kỹ thuật như thang máy, điều hòa trung tâm, hệ thống PCCC,…..

Đồng thời, kết cấu xây dựng khách sạn cần cho phép tổ chức không gian mỏ, dễ dàng phân chia khu vực chức năng như sảng, nhà hàng, phòng nghỉ,… và đảm bảo các tiêu chuẩn cao về an toàn cháy nổ, cách âm,…

Do đặc thù kiến trúc khách sạn rất đa dạng – từ khách sạn boutique thấp tầng đến cao ốc nghỉ dưỡng – nên việc lựa chọn giải pháp kết cấu phù hợp là yếu tố then chốt giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng thi công và nâng cao hiệu quả vận hành dài hạn.

Bạn có thể quan tâm xem thêm những mẫu thiết kế của yiwin tại đây: https://yiwin.vn/thiet-ke-khach-san/

Các dạng kết cấu khách sạn thường gặp 

Tùy thuộc vào quy mô và loại hình dịch vụ, khách sạn có thể được thiết kế với các dạng kết cấu sau:

Khách sạn thấp tầng (1 – 5 tầng)

Các khách sạn thấp tầng từ 1 – 5 tầng, phương án kết cấu phổ biến nhất là sử dụng kết cấu bê tông cốt thép toàn khối hoặc bán lắp ghép. Tùy thuộc vào điều kiện địa chất tại vị trí xây dựng, móng công trình thường là móng đơn hoặc móng băng để đảm bảo khả năng chịu lực và hạn chế lún. 

Hệ dầm sàn thường là bản đặc, kết hợp với mái bê tông hoặc mái ngói tùy theo phong cách kiến trúc. Loại kết cấu này phù hợp với các khách sạn mini, boutique hay homestay hoặc các công trình lưu trú nhỏ tại khu dân cư và đô thị.

Khách sạn trung và cao tầng (từ 6 tầng trở lên)

Với các khách sạn có quy mô trung bình và cao từ 6 tầng trở lên, kết cấu cần được thiết kế chuyên biệt để chịu được tải trọng lớn cũng như các tác động như gió, động đất,…

Kết cấu phổ biến với những loại khách sạn này là sử dụng hệ thống kết cấu khung – sàn – lõi cứng bằng bê tông cốt thép, đôi khi kết hợp với khung thép để giảm trọng lượng công trình. 

Vách cứng được tích hợp tại khu vực lõi thang máy không chỉ giúp tăng khả năng chịu lực ngang mà còn đóng vai trò như bộ khung ổn định trung tâm của công trình. Móng thường sử dụng hệ cọc khoan nhồi để chịu được tải trọng lớn từ các tầng trên.

Thiết kế kết cấu khách sạn cao tầng cần đặc biệt chú trọng đến các yếu tố an toàn như chống động đất, chống rung, cũng như khả năng chịu tải của các thiết bị kỹ thuật nặng như tháng máy, hệ thống điều hòa và phòng kỹ thuật.

Khách sạn nghỉ dưỡng, resort

Đối với khách sạn nghỉ dưỡng và resort thường được đặt tại các khu ven biển, đồi núi hoặc khu vực sinh thái, vì vậy phương án kết cấu được lựa chọn phải hài hòa với cảnh quan thiên thiên và kiến trúc mở. 

Các vật liệu thường được sử dụng trong kết cấu xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng, resort là gỗ, thép nhẹ, bê tông nhẹ, kính, giúp tạo cảm giác thông thoáng và gần gũi với môi trường. 

Mái công trình thường là mái dốc, kết hợp với sàn gỗ và hành lang mở để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Hệ kết cấu có thể là dạng khung trụ hoặc không gian tùy vào hình khối và phong cách thiết kế. Móng công trình thường là móng đơn hoặc móng băng, đảm bảo đủ độ ổn định cho công trình thấp tầng trong điều kiện địa hình phức tạp. Loại kết cấu này phù hợp với xu hướng kiến trúc xanh, bền vững và mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp cho du khách.

5 Tiêu chí lựa chọn kết cấu khách sạn phù hợp

Để lựa chọn phương án kết cấu khách sạn hiệu quả, chủ đầu tư khách sạn cần đánh giá trên nhiều tiêu chí

Địa hình – địa chất khu đất

Tùy vào tính chất nền đất, lựa chọn móng và kết cấu khung cần đảm bảo khả năng chịu lực và ổn định công trình. Đất yếu, gần sông suối nên dùng móng cọc khoan nhồi hoặc móng bè; đất tốt có thể dùng móng đơn, móng băng để tiết kiệm chi phí.

Chiều cao và quy mô khách sạn

Khách sạn càng cao tầng thì yêu cầu kết cấu càng phức tạp và cần chịu được tải trọng lớn. Từ 6 tầng trở lên thường dùng hệ khung – lõi cứng, có thể kết hợp kết cấu thép để tăng hiệu quả chịu lực và rút ngắn thời gian thi công.

Chi phí đầu tư và tiến độ thi công 

Giải pháp kết cấu phải cân bằng giữa hiệu quả kỹ thuật, chi phí đầu tư và tiến độ hoàn thành. Có thể lựa chọn kết cấu truyền thống hoặc hiện đại tùy theo mục tiêu tài chính và thời gian thu hồi vốn của chủ đầu tư.

Yếu tố thẩm mỹ và phong cách thiết kế 

Phong cách kiến trúc của khách sạn ảnh hưởng lớn đến lựa chọn kết cấu. Resort nghỉ dưỡng thường dùng kết cấu nhẹ, thân thiện môi trường trong khi khách sạn cao tầng tại những khu vực đô thị cần kết cấu chắc chắn, tích hợp kỹ thuật hiện đại.

Lưu ý khi thiết kế kết cấu khách sạn 

Việc thiết kế kết cấu cho khách sạn không chỉ đòi hỏi kỹ thuật chính xác mà còn cần sự phối hợp đồng bộ giữa nhiều yếu tố như kiến trúc, công năng và tiến độ thi công khách sạn. 

Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà chủ đầu tư và đội ngũ thiết kế cần đặc biệt quan tâm trong quá trình triển khai.

Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật

Thiết kế kết cấu khách sạn bắt buộc phải tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật như TCVN 2737:2021 về tải trọng, tiêu chuẩn thiết kế kết cấu bê tông cốt thép và quy định về phòng cháy chữa cháy. Đặc biệt, đối với khách sạn cao tầng, cần tính đến khả năng chịu động đất, gió lớn và đảm bảo lối thoát hiểm theo đúng quy định an toàn xây dựng.

Kết cấu chặt chẽ 

Kết cấu khách sạn cần được thiết kế đồng bộ với kiến trúc và hệ thống kỹ thuật để tránh xung đột không gian trong quá trình sử dụng. 

Việc bố trí hợp lý giúp tối ưu diện tích, đảm bảo thẩm mỹ và tránh những lỗi phổ biến như cột chắn giữa hành lang hay phòng nghỉ, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc lắp đặt hệ thống kỹ thuật.

Lựa chọn vật liệu kết cấu phù hợp

vật liệu kết cấu phải đáp ứng được yêu cầu về độ bền, khả năng chịu, dễ bảo trì và phù hợp với điều kiện môi trường cụ thể.

Tùy theo khu vực xây dựng và phong cách khách sạn, có thể lựa chọn vật liệu như bê tông cốt thép, thép nhẹ, bê tông dự ứng lực hay vật liệu cách âm – cách nhiệt nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng và thẩm mỹ công trình.

Đảm bảo hiệu quả thi công 

Thiết kế kết cấu nên hướng tới sự đơn giản, thi công thuận lợi và an toàn lao động. Việc sử dụng các công nghệ hiện đại như phần mềm thiết kế 3D, mô hình BIM giúp hạn chế sai sót, tăng độ chính xác và rút ngắn tiến độ. Điều này đặc biệt quan trọng trong các dự án khách sạn cần khai thác nhanh hoặc có yêu cầu hoàn vốn sớm.

Hiểu rõ kết cấu xây dựng là gì và lựa chọn đúng kết cấu khách sạn là bước quan trọng để đảm bảo công trình vận hành bền vững, tiết kiệm chi phí. Tùy từng loại hình khách sạn, phương án kết cấu cần được tính toán kỹ lưỡng. Hy vọng bài viết trên Yiwin đã cung cấp đầy đủ những thông tin hữu ích cho quá trình đầu tư xây dựng khách sạn của các chủ đầu tư.