Với sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực lưu trú, du lịch tại Thanh Hóa. Nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn xây dựng khách sạn tại đây nhằm đón đầu nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng. Tuy nhiên, để triển khai xây dựng khách sạn hiệu quả, việc nắm rõ chi phí xây dựng khách sạn tại Thanh Hóa là yếu tố quan trọng. Bài viết dưới đây, Yiwin sẽ giúp chủ đầu tư ước tính cụ thể chi phí theo từng quy mô và phân khúc khách sạn phổ biến hiện nay.

Đơn giá xây dựng khách sạn tại Thanh Hóa

Sau đây là bảng báo giá thiết kế và thi công khách sạn trọn gói tại Thanh Hóa của Yiwin, nhằm hỗ trợ các chủ đầu tư có cơ sở tham khảo và xây dựng kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Loại Khách Sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Thanh Hóa (VNĐ/m²)	Đơn giá thi công trọn gói khách sạn tại Thanh Hóa (VNĐ/m²)
Khách sạn mini	290.000 – 330.000	9 – 10.5 triệu
Khách sạn 2 sao	290.000 – 330.000	10.5 – 11.3 triệu
Khách sạn 3 sao	330.000 – 390.000	11.3 – 13 triệu
Khách sạn 4 sao	390.000 – 450.000	13.5 – 16.5 triệu
Khách sạn 5 sao	450.000 – 500.000	16.5 – 19 triệu

Chi phí xây dựng khách sạn mini tại Thanh Hóa

Chi phí xây dựng khách sạn mini tại Thanh Hóa với quy mô phổ biến khoảng 5 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 67 – 150 m²/sàn, ước tính khoảng 3,11 tỷ – 6,97 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 67m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1(trệt) = 67m2 x 5 (số tầng) =  335m2

Dựa theo đơn giá mà Yiwin cung cấp ta có thể tính toán như sau:

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 290.000 VNĐ/m2 x 335 m2 = 97,15 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 9 triệu VNĐ/m2 x 335m2 = 3,01 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 3,11 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 150m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 150m2 x 5 = 750m2.

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 290.000 VNĐ/m² x 750m² = 217,5 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 9 triệu VNĐ/m² x 750m² = 6,75 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 6,97 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao tại Thanh Hóa

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao tại Thanh Hóa với quy mô phổ biến khoảng 6 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 83 – 230 m²/sàn, ước tính khoảng 5,37 tỷ – 14,89 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 83m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) = 83m2 x 6 (số tầng) = 498m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 290.000 VNĐ/m2 x  498 = 144,42 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 10.5 triệu VNĐ/m2 x 498 = 5,229 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 5,37 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 230m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 230m2 x 6 = 1.380m2.

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 290.000 VNĐ/m² x 1380m² = 400,2 triệu đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 10.5 triệu VNĐ/m² x 1380m² = 14,49 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 14,89 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao tại Thanh Hóa

Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao tại Thanh Hóa với quy mô phổ biến khoảng 8 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 160 – 440 m²/sàn, ước tính khoảng 14,89 tỷ – 40,94 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 160m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) = 160m2 x 8 (số tầng) = 1.280m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 330.000 VNĐ/m2 x  1280m2 = 422,4 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 11.3 triệu VNĐ/m2 x 1280 = 14,46 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 14,89 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 440m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 440m2 x 8 = 3.520m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 330.000 VNĐ/m² x 3520m² = 1,16 tỷ đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 11.3 triệu VNĐ/m² x 3520m² = 39,76 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 40,94 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Thanh Hóa

Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Thanh Hóa với quy mô phổ biến khoảng 10 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 450 – 750 m²/sàn , ước tính khoảng 62,51 tỷ – 104,18 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 450m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 = 450m2 x 10 (số tầng) = 4.500m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 390.000 VNĐ/m2 x  4500m2 = 1,75 tỷ đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 13.5 triệu VNĐ/m2 x 4500m2 = 60,75 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 62,51 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 750m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 750m2 x 10 = 7.500m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 390.000 VNĐ/m² x 7500m2 = 2,9 tỷ đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 13.5 triệu VNĐ/m² x 7500m2 = 101,25 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 104,18 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao tại Thanh Hóa

Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao tại Thanh Hóa với quy mô phổ biến khoảng 15 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 800m2 – 2.000 m²/sàn , ước tính khoảng 203,4 tỷ – 508,5 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 800m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt)= 800m2 x 15 (số tầng) = 12.000m2 

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 450.000 VNĐ/m2 x  12.000m2 = 5,4 tỷ đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 16.5 triệu VNĐ/m2 x 12.000m2 = 198 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 203,4 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 2000m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 2000m2 x 15 = 30.000m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 450.000 VNĐ/m² x 30.000m2 = 13,5 tỷ đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 16.5 triệu VNĐ/m² x 30.000m2 = 495 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 508,5 tỷ đồng

* Lưu ý: Chi phí tính toán trên dựa theo tổng diện tích sàn các tầng (tính từ tầng 1 trở lên), chưa cộng thêm diện tích tính theo hệ số quy đổi của móng, mái, sân vườn, tầng hầm (nếu có),… nằm trong phần đất được cấp phép xây dựng theo mật độ xây dựng. Quy chủ đầu tư liên hệ Hotline: 0944 115 336, để nhận báo giá chi tiết cho công trình khách sạn của mình nhé!

Các hạng mục chính trong chi phí xây dựng khách sạn tại Thanh Hóa

Khi xây dựng khách sạn tại Thanh Hóa, chi phí thường được phân bổ vào nhiều hạng mục quan trọng. Trước tiên là chi phí thiết kế, bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện – nước và nội thất. Cụ thể:

• Chi phí thiết kế: Gồm hai phần: kiến trúc và nội thất. Thiết kế kiến trúc liên quan đến mặt bằng, công năng, phối cảnh và hệ thống kỹ thuật cơ bản. Thiết kế nội thất tập trung vào bố trí không gian bên trong như phòng ngủ, khu lễ tân…
• Chi phí thi công phần thô: Chi phí phần thô gồm móng, khung, sàn, tường, mái, hệ thống điện nước âm và xây tô. 
• Chi phí thi công phần hoàn thiện: Chi phí hoàn thiện bao gồm các hạng mục như lát gạch, sơn, chống thấm, trần, cửa, lan can, kính… 
• Chi phí thi công nội thất: Hạng mục này bao gồm thi công các đồ nội thất cố định như giường, tủ, bàn làm việc, quầy lễ tân, vách ngăn trang trí… 
• Chi phí trang thiết bị, PCCC: Bao gồm thiết bị vệ sinh, điều hòa, tủ lạnh, TV, hệ thống đèn chiếu sáng, thang máy, hệ thống camera, báo cháy và chữa cháy tự động. 

Giải pháp tối ưu chi phí xây dựng khách sạn tại Thanh Hóa

Với kinh nghiệm thực tế trong thi công nhiều công trình khách sạn tại Thanh Hóa, Yiwin xin chia sẻ một số giải pháp giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ:

Thiết kế đơn giản, tối ưu công năng

Chủ đầu tư nên lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại, ít chi tiết phức tạp giúp rút ngắn thời gian thi công và giảm chi phí vật liệu. Việc bố trí không gian khoa học, tận dụng tối đa diện tích sử dụng sẽ mang lại hiệu quả vận hành cao hơn, tránh lãng phí.

Ưu tiên sử dụng vật liệu địa phương

Thanh Hóa có nhiều nguồn vật liệu sẵn có như đá, gạch, gỗ… Việc tận dụng nguồn vật liệu sẵn có từ địa phương giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển và giảm thiểu rủi ro về nguồn cung. Ngoài ra, vật liệu địa phương thường phù hợp với điều kiện khí hậu Thanh Hóa, giúp tăng độ bền công trình.

Triển khai xây dựng theo giai đoạn

Nếu ngân sách hạn chế, chủ đầu tư có thể chia dự án thành nhiều giai đoạn. Điều này giúp cân đối dòng tiền, tránh áp lực tài chính. Ngoài ra, xây dựng trước các hạng mục chính như khối phòng nghỉ sẽ giúp nhanh chóng đưa khách sạn vào hoạt động, từ đó tạo nguồn thu để tiếp tục hoàn thiện các khu vực còn lại trong tương lai.

Giám sát thi công chặt chẽ

Quản lý và kiểm tra thường xuyên trong quá trình xây dựng khách sạn tại Thanh Hóa giúp chủ đầu tư phát hiện sớm sai sót, ngăn chặn tình trạng lãng phí nguyên vật liệu. Đồng thời đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công đúng với hồ sơ thiết kế ban đầu.

Ký hợp đồng thi công trọn gói

Hợp đồng trọn gói giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí ngay từ đầu, tránh phát sinh trong quá trình thi công. Với hình thức này, tổng chi phí sẽ được thống nhất từ trước, hạn chế tối đa tình trạng phát sinh không lường trước trong quá trình thi công. Đặc biệt, khi chủ đầu tư ký kết hợp đồng trọn gói với Yiwin, chúng tôi sẽ miễn phí thiết kế.

Trên đây là tổng quan về chi phí xây dựng khách sạn tại Thanh Hóa theo từng phân khúc và quy mô khác nhau, chi phí xây dựng sẽ dao động trong khoảng từ 6,79 tỷ – 508,5 tỷ đồng. Nếu cần tư vấn chi tiết hoặc báo giá thiết kế thi công khách sạn cụ thể, chủ đầu tư và bạn đọc đừng ngần ngại liên hệ Yiwin qua hotline 0944 115 336 hoặc email: yiwin.vn@gmail.com.

Xem thêm:

• Chi phí xây dựng khách sạn tại Quảng Ninh
• Chi phí xây dựng khách sạn tại Nghệ An