Tây Ninh đang dần trở thành một điểm đến hấp dẫn nhờ tốc độ phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực du lịch, kinh doanh khách sạn. Để thực hiện ý tưởng hóa kinh doanh khách sạn tại Tây Ninh, việc nắm rõ chi phí xây dựng là bước quan trọng giúp chủ đầu tư chủ động kế hoạch và tối ưu nguồn vốn. Vậy chi phí xây dựng khách sạn tại Tây Ninh dao động khoảng bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu ngay cùng Yiwin nhé!

Đơn giá xây dựng khách sạn tại Tây Ninh mới nhất

Dưới đây là bảng đơn giá thiết kế và thi công khách sạn trọn gói tại Tây Ninh do Yiwin tổng hợp, giúp nhà đầu tư và bạn đọc tham khảo và lên kế hoạch phù hợp:

Loại Khách Sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Tây Ninh (VNĐ/m²)	Đơn giá thi công trọn gói khách sạn tại Tây Ninh (VNĐ/m²)
Khách sạn mini	280.000 – 320.000	8.5 – 10 triệu
Khách sạn 2 sao	280.000 – 330.000	10 – 11.2 triệu
Khách sạn 3 sao	330.000 – 390.000	11.2 – 13 triệu
Khách sạn 4 sao	390.000 – 450.000	13.5 – 16 triệu
Khách sạn 5 sao	450.000 – 500.000	16.5 – 19 triệu

Chi phí xây dựng khách sạn mini tại Tây Ninh

Với mô hình phổ biến khoảng 5 tầng, diện tích 67–150m²/sàn, chi phí xây dựng khách sạn mini tại Tây Ninh dao động từ khoảng 2,9– 6,59 tỷ đồng.

Ví dụ:

* Giả sử diện tích sàn xây dựng các tầng là như nhau

• Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt): 67m² x 5 tầng = 335m²:
  • Thiết kế: 280.000 VNĐ/m2 × 335 = 93,8 triệu đồng
  • Thi công: 8,5 triệu VNĐ/m2 × 335 = 2,8 tỷ đồng

 → Tổng: ≈ 2,9 tỷ đồng

• Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt): 150m² x 5 tầng = 750m²:
  • Thiết kế: 280.000 VNĐ/m2 × 750 = 277 triệu đồng
  • Thi công: 8,5 triệu VNĐ/m2 × 750 = 7,8 tỷ đồng

 → Tổng: ≈ 6,59 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao tại Tây Ninh

Quy mô khoảng 6 tầng, diện tích 83–230m²/sàn, tổng chi phí dự kiến rơi vào khoảng 5,12 – 14,19 tỷ đồng.

Ví dụ:

* Giả sử diện tích sàn xây dựng các tầng là như nhau

• Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt): 83m² x 6 tầng = 498m²
  • Thiết kế: 280.000 VNĐ/m2 × 498 = 139,4 triệu đồng
  • Thi công: 10 triệu VNĐ/m2 × 498 = 4,98 tỷ đồng

 → Tổng: ≈ 5,12 tỷ đồng

• Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt): 230m² x 6 tầng = 1.380m²
  • Thiết kế: 280.000 VNĐ/m2 × 1.380 = 386,4 triệu đồng
  • Thi công: 10 triệu VNĐ/m2 × 1.380 = 13,8 tỷ đồng

 → Tổng: ≈ 14,19 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao tại Tây Ninh

Với quy mô từ 8 tầng, diện tích mỗi sàn khoảng 160–440m², tổng chi phí xây dựng dao động trong khoảng 14,76 – 40,58 tỷ đồng.

Ví dụ:

* Giả sử diện tích sàn xây dựng các tầng là như nhau

• Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt): 160m² x 8 tầng = 1.280m²
  • Thiết kế: 330.000 VNĐ/m2 × 1.280 = 422,4 triệu đồng
  • Thi công: 11.2 triệu VNĐ/m2 × 1.280 = 14,34 tỷ đồng

 → Tổng: ≈ 14,76 tỷ đồng

• Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt): 440m² x 8 tầng = 3.520m²
  • Thiết kế: 420.000 VNĐ/m2 × 3.520 = 1,16 tỷ đồng
  • Thi công: 13,5 triệu VNĐ/m2 × 3.520 = 39,42 tỷ đồng

 → Tổng: ≈ 40,58 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Tây Ninh

Với quy mô 10 tầng, diện tích sàn khoảng 450–750m², chi phí đầu tư ước tính khoảng 74,03 – 104,18 tỷ đồng.

Ví dụ:

* Giả sử diện tích sàn xây dựng các tầng là như nhau

• Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt): 450m² x 10 tầng = 4.500m²
  • Thiết kế: 390.000 VNĐ/m2 × 4.500 = 1,75 tỷ đồng
  • Thi công: 13.5 triệu VNĐ/m2 × 4.500 = 60,75 tỷ đồng

 → Tổng: ≈ 74,03 tỷ đồng

• Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt): 750m² x 10 tầng = 7.500m²
  • Thiết kế: 390.000 VNĐ/m2 × 7.500 = 2,9 tỷ đồng
  • Thi công: 13.5 triệu VNĐ/m2 × 7.500 =101,25 tỷ đồng

 → Tổng: ≈ 104,18 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao tại Tây Ninh

Với quy mô lớn, 15 tầng và diện tích sàn 800–2.000m²/sàn, tổng chi phí xây dựng ước tính trong khoảng 203,4 – 508,5 tỷ đồng.

Ví dụ:

* Giả sử diện tích sàn xây dựng các tầng là như nhau

• Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt): 800m² x 15 tầng = 12.000m²
  • Thiết kế: 450.000 VNĐ/m2 × 12.000 = 5,4 tỷ đồng
  • Thi công: 16.5 triệu VNĐ/m2 × 12.000 = 198 tỷ đồng

 → Tổng: ≈ 203,4 tỷ đồng

• Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt): 2.000m² x 15 tầng = 30.000m²
  • Thiết kế: 450.000 VNĐ/m2 × 30.000 = 13,5 tỷ đồng
  • Thi công: 16.5 triệu VNĐ/m2 × 30.000 = 495 tỷ đồng

 → Tổng: ≈ 508,5 tỷ đồng

* Lưu ý: Những tính toán trên chúng tôi đang chỉ tính dựa trên: Diện tích sàn (tổng diện tích sàn sử dụng). Thực tế để tính chi phí xây dựng khách sạn 4 sao ta cần tính: Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn sử dụng + Diện tích xây dựng các hạng mục khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm…., các phần này sẽ tính theo hệ số quy đổi diện tích xây dựng). Qúy chủ đầu tư liên hệ Hotline: 0944 115 336, để nhận tư vấn chi phí xây dựng khách sạn 4 sao chi tiết nhé!

Các hạng mục chính trong chi phí xây dựng khách sạn tại Tây Ninh

Những hạng mục chính trong chi phí xây dựng khách sạn tại Tây Ninh bao gồm: 

• Chi phí thiết kế: Gồm thiết kế kiến trúc (mặt bằng, phối cảnh), kỹ thuật (điện, nước, PCCC), và nội thất (phòng, sảnh, nhà hàng…). Đây là bước đầu định hình tổng thể công trình.
• Chi phí xây dựng phần thô: Là phần khung xương của khách sạn, gồm ép cọc, móng, xây tường, đổ bê tông, lắp đặt điện nước âm, thi công hạ tầng và hệ HVAC cơ bản.
• Chi phí hoàn thiện: Hoàn thiện không gian bên trong và ngoài như sơn bả, lát sàn, nhôm kính, hệ thống điện nước nổi, đèn chiếu sáng, điều hòa, mạng nội bộ…
• Chi phí nội thất & trang thiết bị: Bao gồm giường, bàn ghế, TV, điều hòa, thiết bị vệ sinh, decor như rèm, tranh, đèn… theo tiêu chuẩn sao và phong cách thiết kế.
• Chi phí hệ thống kỹ thuật: Gồm thang máy, điều hòa trung tâm, PCCC, camera, thẻ từ, Wi-Fi, hệ thống quản lý khách sạn (PMS)… Tăng theo tiêu chuẩn khách sạn.
• Chi phí pháp lý & tư vấn: Chi phí xin phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC, đánh giá tác động môi trường, và phí tư vấn quản lý dự án – dao động theo quy mô công trình.

Giải pháp tối ưu chi phí xây dựng khách sạn tại Tây Ninh

Với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án xây dựng khách sạn tại Việt Nam nói chung cũng như Tây Ninh nói riêng, Yiwin sẽ đem tới cho chủ đầu tư những giải pháp tối ưu chi phí xây dựng khách sạn tại Tây Ninh: 

Ưu tiên thiết kế tối giản

Trong quá trình thiết kế khách sạn tại Tây Ninh, việc hạn chế các chi tiết trang trí cầu kỳ, phức tạp không chỉ giúp rút ngắn thời gian thi công mà còn giảm đáng kể chi phí đầu tư. Thay vào đó, chủ đầu tư/ đơn vị thiết kế nên tập trung vào việc bố trí công năng khoa học, đảm bảo thuận tiện cho vận hành và trải nghiệm của khách lưu trú.

Linh hoạt lựa chọn quy mô theo vị trí

Không phải lúc nào việc xây dựng khách sạn có quy mô lớn tại Tây Ninh cũng là lựa chọn tối ưu. Đối với khu đất có diện tích hạn chế, nằm ở vị trí không đắc địa thì nên phát triển mô hình khách sạn mini hoặc khách sạn 2 sao. Những mô hình này có chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn, thời gian hoàn vốn nhanh.

Ưu tiên vật liệu bền, dễ bảo trì

Trong quá trình xây dựng khách sạn tại Tây Ninh – nơi có khí hậu nắng nóng quanh năm và độ ẩm cao vào mùa mưa, việc lựa chọn vật liệu phù hợp đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao độ bền công trình và giảm chi phí vận hành lâu dài. Chủ đầu tư nên ưu tiên sử dụng các loại vật liệu phổ biến tại khu vực miền Nam, có khả năng chống chịu tốt với thời tiết, ít hư hỏng và dễ bảo trì.

Tận dụng gói xây dựng trọn gói

Việc thuê nhà thầu thiết kế thi công khách sạn tại Tây Ninh trọn gói như Yiwin sẽ giúp đồng bộ quy trình, giảm rủi ro phát sinh khi xây dựng khách sạn. Nhà thầu có kinh nghiệm tại Tây Ninh còn giúp xử lý nhanh hồ sơ pháp lý, tiết kiệm thời gian và chi phí gián tiếp.

Kiểm soát chặt chẽ ngay từ giai đoạn khảo sát

Việc thực hiện khảo sát địa chất kỹ lưỡng ngay từ đầu đóng vai trò then chốt trong quá trình xây dựng khách sạn tại Tây Ninh, đặc biệt là với các hạng mục quan trọng như móng và tầng hầm. Đây là bước đầu tư nhỏ nhưng mang lại hiệu quả lớn, giúp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng so với chi phí xử lý sai sót nếu để xảy ra sự cố sau này.

Vậy chi phí xây dựng khách sạn tại Tây Ninh sẽ dao động trong khoảng từ 6,6 tỷ – 508, 5 tỷ đồng, tùy thuộc vào quy mô, diện tích sàn, số tầng, số phòng và tiêu chuẩn xếp hạng (từ mini đến khách sạn 4 sao). Để ước lượng chính xác hơn, chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp với Yiwin qua hotline 0944 115 336 hoặc email: yiwin.vn@gmail.com để được tư vấn thiết kế thi công khách sạn miễn phí!

Xem thêm:

• Chi phí xây dựng khách sạn tại Thanh Hóa
• Chi phí xây dựng khách sạn tại Quảng Ninh