Phú Thọ hiện đang trở thành điểm đến tiềm năng cho phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Nhiều chủ đầu tư bắt đầu quan tâm đến việc xây dựng khách sạn tại đây để đón đầu làn sóng du lịch trong nước và quốc tế. Chính vì vậy, việc nắm rõ chi phí xây dựng khách sạn tại Phú Thọ là điều rất quan trọng. Bài viết dưới đây, Yiwin cung cấp thông tin về chi phí xây dựng khách sạn tại Phú Thọ dành cho chủ đầu tư và bạn đọc tham khảo.

Đơn giá xây dựng khách sạn tại Phú Thọ mới nhất

Tại Phú Thọ, đơn giá xây dựng khách sạn chịu ảnh hưởng bởi vị trí, địa hình, giá vật liệu và nhân công địa phương. So với Hà Nội, chi phí xây dựng tại đây thường thấp hơn, phù hợp với nhiều mô hình từ khách sạn mini đến khách sạn tiêu chuẩn 3–4 sao hoặc 5 sao.

Dưới đây là đơn giá xây dựng khách sạn tại Phú Thọ của Yiwin dành cho chủ đầu tư/bạn đọc tham khảo:

Loại Khách Sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Phú Thọ (VNĐ/m²)	Đơn giá thi công trọn gói khách sạn tại Phú Thọ (VNĐ/m²)
Khách sạn mini	320.000 – 350.000	10 – 11 triệu
Khách sạn 2 sao	350.000 – 370.000	11 – 12 triệu
Khách sạn 3 sao	370.000 – 400.000	12.5 – 14 triệu
Khách sạn 4 sao	400.000 – 450.000	14.5 – 16.5 triệu
Khách sạn 5 sao	450.000 – 500.000	17.5 – 20 triệu

Chi phí xây dựng khách sạn mini tại Phú Thọ

Chi phí xây dựng khách sạn mini tại Phú Thọ với quy mô phổ biến khoảng 5 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 67 – 150 m²/sàn, ước tính khoảng 3,35 tỷ – 7,74 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 67m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1(trệt) = 67m2 x 5 (số tầng) =  335m2

Dựa theo đơn giá mà Yiwin cung cấp ta có thể tính toán như sau:

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 320.000 VNĐ/m2 x 335 m2 = 107,2 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 10 triệu VNĐ/m2 x 335m2 = 3,35 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 3,35 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 150m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1là: 150m2 x 5 = 750m2.

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 320.000 VNĐ/m² x 750m² = 240 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 10 triệu VNĐ/m² x 750m² = 7,5 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 7,74 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao tại Phú Thọ

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao tại Phú Thọ với quy mô phổ biến khoảng 6 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 83 – 230 m²/sàn, ước tính khoảng 5,48 tỷ – 15,6 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 83m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) = 83m2 x 6 (số tầng) = 498m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 350.000 VNĐ/m2 x  498 = 174,3 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 11 triệu VNĐ/m2 x 498 = 5,48 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 

* Với diện tích 1 sàn 230m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 230m2 x 6 = 1.380m2.

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 350.000 VNĐ/m² x 1380m² = 483 triệu đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 11 triệu VNĐ/m² x 1380m² = 15,18 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 15,6 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao tại Phú Thọ

Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao tại Phú Thọ với quy mô phổ biến khoảng 8 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 160 – 440 m²/sàn, ước tính khoảng 16,47 tỷ – 45,3 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 160m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) = 160m2 x 8 (số tầng) = 1.280m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 370.000 VNĐ/m2 x  1280m2 = 473,6 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 12.5 triệu VNĐ/m2 x 1280 = 16 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 16,47 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 440m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 440m2 x 8 = 3.520m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 370.000 VNĐ/m² x 3520m² = 1,3 tỷ đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 12.5 triệu VNĐ/m² x 3520m² = 44 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 45,3 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Phú Thọ

Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Phú Thọ với quy mô phổ biến khoảng 10 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 450 – 750 m²/sàn , ước tính khoảng 67,05 tỷ – 111,75 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 450m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 = 450m2 x 10 (số tầng) = 4.500m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 400.000 VNĐ/m2 x  4500m2 = 1,8 tỷ đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 14.5 triệu VNĐ/m2 x 4500m2 = 65,25 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 67,05 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 750m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 750m2 x 10 = 7.500m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 400.000 VNĐ/m² x 7500m2 = 3 tỷ đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 14.5 triệu VNĐ/m² x 7500m2 = 108,75 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 111,75 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao tại Phú Thọ

Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao tại Phú Thọ với quy mô phổ biến khoảng 15 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 800m2 – 2.000 m²/sàn , ước tính khoảng 246,24 tỷ – 615,6 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 800m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt)= 800m2 x 15 (số tầng) = 12.000m2 

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 450.000 VNĐ/m2 x  12.000m2 = 5,4 tỷ đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 17.5 triệu VNĐ/m2 x 12.000m2 = 210 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 215,4 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 2000m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 2000m2 x 15 = 30.000m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 450.000 VNĐ/m² x 30.000m2 = 13,5 tỷ đồn

+ Chi phí thi công trọn gói: 17.5 triệu VNĐ/m² x 30.000m2 = 525 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 538,5 tỷ đồng

Lưu ý: Chi phí tính toán trên dựa theo tổng diện tích sàn các tầng (tính từ tầng 1 trở lên), chưa cộng thêm diện tích tính theo hệ số quy đổi của móng, mái, sân vườn, tầng hầm (nếu có),… nằm trong phần đất được cấp phép xây dựng theo mật độ xây dựng. Quy chủ đầu tư liên hệ Hotline: 0944 115 336, để nhận báo giá chi tiết cho công trình khách sạn của mình nhé!

Những hạng mục chính trong chi phí xây dựng khách sạn tại Phú Thọ

Một số hạng mục chính trong chi phí xây dựng khách sạn tại Phú Thọ:

• Chi phí thiết kế và tư vấn: Bao gồm chi phí thuê đơn vị thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước (MEP) và nội thất. Ngoài ra, còn có phí tư vấn lập dự án, xin cấp phép xây dựng và các thủ tục pháp lý liên quan.
• Chi phí xây dựng phần thô: Gồm các hạng mục như: đào móng, thi công móng, khung sườn bê tông cốt thép, xây tường, đổ mái. 
• Chi phí hoàn thiện: Bao gồm các công việc như: ốp lát gạch, sơn tường, lắp cửa, đóng trần, thi công hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh,…
• Chi phí trang thiết bị nội thất: Chi phí mua sắm giường, tủ, bàn ghế, rèm cửa, điều hòa, hệ thống chiếu sáng, TV, minibar, thiết bị điện tử, thang máy (nếu có)…
• Chi phí pháp lý, thuế: Gồm phí cấp phép xây dựng, bảo hiểm công trình, thuế xây dựng và các chi phí khác.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn tại Phú Thọ

Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn Tại Phú Thọ: 

• Địa hình & điều kiện thi công: Một số khu vực tại Phú Thọ có địa hình đồi dốc hoặc nền đất yếu như Tân Sơn, Yên Lập…, đòi hỏi xử lý móng kỹ hơn, làm tăng chi phí.
• Thời tiết & mùa thi công: Khu vực Phú Thọ nói riêng và miền Bắc nói chung thường có mùa mưa kéo dài gây gián đoạn thi công, làm phát sinh chi phí.
• Giá vật liệu & nhân công địa phương: Tuy  Phú Thọ có giá vật liệu và nhân công thấp hơn Hà Nội, nhưng vẫn có thể biến động theo khu vực, ở các vùng xa trung tâm sẽ có giá thấp hơn so với khu vực trung tâm thành phố Phú Thọ.
• Quy mô và tiêu chuẩn khách sạn: Khách sạn 2 sao tại thị xã hoặc huyện tại Phú Thọ sẽ có khác biệt lớn về chi phí so với khách sạn 3–4 sao ở trung tâm Việt Trì.
• Thiết kế & công nghệ: Những khách sạn tại Phú Thọ có thiết kế phức tạp hoặc sử dụng công nghệ hiện đại như móng cọc khoan nhồi, kết cấu thép nhẹ sẽ làm tăng chi phí.

Kinh nghiệm tối ưu chi phí xây dựng khách sạn tại Phú Thọ

Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án xây dựng khách sạn tại Phú Thọ, Yiwin sẽ chia sẻ với chủ đầu tư những cách tối ưu chi phí xây dựng khách sạn tại Phú Thọ: 

Triển khai xây dựng theo giai đoạn

Nhà đầu tư có thể áp dụng phương án xây dựng theo giai đoạn để tối ưu chi phí. Trước tiên, ưu tiên hoàn thiện các hạng mục chính như khối phòng, lễ tân, bãi xe để đưa vào vận hành sớm. Sau đó, tiếp tục hoàn thiện các tiện ích như nhà hàng, spa, hồ bơi khi đã có dòng tiền. 

Tối ưu chi phí theo mùa xây dựng

Tại Phú Thọ, nếu chủ đầu tư thi công trong khoảng tháng 6–9, có thể gặp nhiều khó khăn do đây là thời điểm mưa nhiều, ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Vì vậy, lựa chọn khởi công vào mùa khô (từ tháng 10 đến tháng 4 năm sau) sẽ giúp công trình thi công thuận lợi hơn, tiết kiệm chi phí và đảm bảo đúng tiến độ.

Hợp tác theo hình thức hợp đồng trọn gói

Ưu tiên hợp tác theo hình thức hợp đồng trọn gói như Yiwin sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt chi phí và tiến độ. Nhà thầu chịu trách nhiệm từ thiết kế đến thi công, giảm rủi ro phát sinh, hạn chế chồng chéo công việc và tiết kiệm thời gian quản lý cho chủ đầu tư. Tại Yiwin, khi chủ đầu tư ký kết hợp đồng trọn gói sẽ được miễn phí thiết kế.

Sử dụng vật liệu xây dựng, nhân công địa phương

Ưu tiên sử dụng vật liệu xây dựng và nhân công tại địa phương giúp giảm chi phí vận chuyển, dễ kiểm soát tiến độ. Giải pháp này cũng góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương, tạo việc làm cho người dân. Đồng thời giúp nhà đầu tư xây dựng mối quan hệ tốt với chính quyền và cộng đồng sở tại.

Vậy, tùy vào vị trí khu đất, quy mô xây dựng, tiêu chuẩn khách sạn và lựa chọn vật liệu hoàn thiện, chi phí xây dựng khách sạn tại Phú Thọ có thể dao động khá lớn khoảng từ 7,7 tỷ – 538,5 tỷ đồng. Để đảm bảo hiệu quả đầu tư, chủ đầu tư hãy liên hệ với Yiwin qua hotline 0944 115 336 để nhận được tư vấn miễn phí thiết kế thi công khách sạn tại Phú Thọ chính xác.

Xem thêm:

• Chi phí xây dựng khách sạn tại Thái Nguyên
• Chi phí xây dựng khách sạn tại Tây Ninh