Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn tại Hưng Yên nhưng không biết tổng mức đầu tư xây dựng khách sạn hết bao nhiêu? Trong bài viết này, Yiwin sẽ cung cấp thông tin tham khảo về chi phí xây dựng khách sạn tại Hưng Yên từ mini đến 5 sao tại Hưng Yên, giúp chủ đầu tư có góc nhìn tổng quan và chủ động hơn trong kế hoạch triển khai dự án.

Đơn giá xây dựng khách sạn tại Hưng Yên

Dưới đây là đơn giá xây dựng khách sạn tại Hưng Yên của Yiwin dành cho chủ đầu tư và bạn đọc tham khảo:

Loại Khách Sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Hưng Yên (VNĐ/m²)	Đơn giá thi công trọn gói khách sạn tại Hưng Yên (VNĐ/m²)
Khách sạn mini	310.000 – 360.000	10 – 11.5 triệu
Khách sạn 2 sao	310.000 – 360.000	11.5 – 12.5 triệu
Khách sạn 3 sao	360.000 – 420.000	12.5 – 14.5 triệu
Khách sạn 4 sao	420.000 – 440.000	15 – 18.5 triệu
Khách sạn 5 sao	440.000 – 490.000	19 – 22 triệu

*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi giá thị trường, đơn vị xây dựng và theo từng khu vực khác nhau. Để có con số chính xác, chủ đầu tư có thể liên hệ với Yiwin qua hotline 0944 115 336 để được tư vấn cụ thể.

Chi phí xây dựng khách sạn mini tại Hưng Yên

Chi phí xây dựng khách sạn mini tại Hưng Yên với quy mô phổ biến khoảng 5 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 67 – 150 m²/sàn, ước tính khoảng 3,6 tỷ – 8,2 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng các tầng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 67m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt)= 67m2 x 5 (số tầng) =  335m2

Dựa theo đơn giá mà Yiwin cung cấp ta có thể tính toán như sau:

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 310.000 VNĐ/m2 x 335 m2 = 103,85 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 10 triệu VNĐ/m2 x 335m2 = 3,35 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 3,45 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 150m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) là: 150m2 x 5 = 750m2.

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 310.000 VNĐ/m² x 750m² = 232,5 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 10 triệu VNĐ/m² x 750m² = 7,5 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 7,73 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao tại Hưng Yên

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao tại Hưng Yên với quy mô phổ biến khoảng 6 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 83 – 230 m²/sàn, ước tính khoảng 6,2 tỷ – 17,1 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng các tầng là như nhau

Ta có: 

* Với diện tích 1 sàn 83m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) = 83m2 x 6 (số tầng) = 498m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 310.000 VNĐ/m2 x  498 = 154,38 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 11.5 triệu VNĐ/m2 x 498 = 5,72 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 5,88 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 230m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 230m2 x 6 = 1.380m2.

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 310.000 VNĐ/m² x 1380m² = 427,8 triệu đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 11.5 triệu VNĐ/m² x 1380m² = 15,87 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 16,3 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao tại Hưng Yên

Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao tại Hưng Yên với quy mô phổ biến khoảng 8 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 160 – 440 m²/sàn, ước tính khoảng 17,8 tỷ – 49 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng cà là như nhau

Ta có: 

* Với diện tích 1 sàn 160m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) = 160m2 x 8 (số tầng) = 1.280m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 360.000 VNĐ/m2 x  1280m2 = 460,8 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 12.5 triệu VNĐ/m2 x 1280 = 16 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 16,46 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 440m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 440m2 x 8 = 3.520m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 360.000 VNĐ/m² x 2640m² = 1,26 tỷ đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 12.5 triệu VNĐ/m² x 2640m² = 44 tỷ đồng 

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 45,27 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Hưng Yên

Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Hưng Yên với quy mô phổ biến khoảng 10 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 450 – 750 m²/sàn , ước tính khoảng 74,03 tỷ – 123,3 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

Ta có: 

* Với diện tích 1 sàn 450m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 = 450m2 x 10 (số tầng) = 4.500m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 420.000 VNĐ/m2 x  4500m2 = 1,89 tỷ đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 15 triệu VNĐ/m2 x 4500m2 = 67,5 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 69,39 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 750m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 750m2 x 10 = 7.500m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 420.000 VNĐ/m² x 7500m2 = 3,15 tỷ đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 15 triệu VNĐ/m² x 7500m2 = 112,5 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 115,65 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao tại Hưng Yên

Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao tại Hưng Yên với quy mô phổ biến khoảng 15 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 800m2 – 2.000 m²/sàn , ước tính khoảng 246,24 tỷ – 615,6 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

Ta có: 

* Với diện tích 1 sàn 800m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt)= 800m2 x 15 (số tầng) = 12.000m2 

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 440.000 VNĐ/m2 x  12.000m2 = 5,28 tỷ đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 19 triệu/m2 x 12.000m2 = 228 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 246,24 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 2000m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 2000m2 x 15 = 30.000m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 440.000 VNĐ/m² x 30.000m2 = 13,2 tỷ đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 19 triệu VNĐ/m² x 30.000m2 = 570 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 583,2 tỷ đồng

* Lưu ý: Những tính toán trên chúng tôi đang chỉ tính dựa trên: Diện tích sàn (tổng diện tích sàn sử dụng). Thực tế để tính chi phí xây dựng khách sạn 4 sao ta cần tính: Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn sử dụng + Diện tích xây dựng các hạng mục khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm…., các phần này sẽ tính theo hệ số quy đổi diện tích xây dựng). Qúy chủ đầu tư liên hệ Hotline: 0944 115 336, để nhận tư vấn chi phí xây dựng khách sạn 4 sao chi tiết nhé!

Tỷ trọng các hạng mục chi phí xây dựng khách sạn tại Hưng Yên

Dưới đây là tỷ trọng các hạng mục chính trong chi phí xây dựng khách sạn tại Hưng Yên. Tuy nhiên, tỷ trọng này có thể thay đổi tùy theo tiêu chuẩn sao khách sạn, vị trí xây dựng, vật liệu xây dựng…

• Chi phí thiết kế: Chiếm khoảng 2 – 3% tổng chi phí xây dựng .Bao gồm thiết kế kiến trúc, kỹ thuật (MEP) và nội thất, giúp định hình tổng thể công năng, thẩm mỹ và phục vụ xin phép xây dựng.

• Chi phí xây dựng phần thô: Chiếm khoảng 40 – 50%. Là phần khung kết cấu chính gồm ép cọc, móng, cốt thép, bê tông, xây tường, hệ thống điện nước âm, HVAC, hạ tầng công nghệ.

• Chi phí xây dựng hoàn thiện: Chiếm khoảng 20 – 25%. Bao gồm các công việc hoàn chỉnh nội – ngoại thất như sơn, chống thấm, ốp lát, lắp cửa, hoàn thiện điện nước, mạng, điều hòa.

• Chi phí trang thiết bị nội thất: Chiếm khoảng 15 – 20%. Gồm nội thất rời (giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh, điện tử) và decor (rèm, tranh, đèn, cây xanh…).

• Chi phí hệ thống kỹ thuật: Chiếm khoảng 7 – 10%. Bao gồm PCCC, điều hòa trung tâm, thang máy, hệ thống camera, thẻ từ, điện nhẹ, phần mềm quản lý khách sạn (PMS).

• Chi phí pháp lý và tư vấn: Chiếm khoảng 1 – 3%. Bao gồm chi phí xin giấy phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC, hồ sơ ĐTM, tư vấn quản lý dự án và các chi phí khác.

Kinh nghiệm tối ưu chi phí xây dựng khách sạn tại Hưng Yên

Nhà thầu thiết kế thi công khách sạn Yiwin – với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án xây dựng khách sạn đa dạng quy mô phong cách khác nhau xin chia sẻ với chủ đầu tư giải pháp tối ưu chi phí xây dựng khách sạn tại Hưng Yên: 

• Xây dựng theo từng giai đoạn: Chủ đầu tư nên triển khai xây dựng khách sạn theo từng giai đoạn để có thể cân đối dòng tiền, và có thể đi vào vận hành sớm một số công trình quan trọng.

• Sử dụng vật liệu, nhân công địa phương: Tận dụng nguồn vật liệu và nhân lực sẵn có tại Hưng Yên để giúp giảm chi phí vận chuyển, thuê ngoài và tiết kiệm ngân sách đáng kể.

• Thiết kế đơn giản: Ưu tiên thiết kế phong cách hiện đại, tối ưu công năng, hạn chế chi tiết phức tạp để giảm chi phí thi công mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ. 

• Ký hợp đồng trọn gói: Chọn hình thức thiết kế thi công trọn gói để kiểm soát chi phí và tránh phát sinh ngoài dự toán. Tại Yiwin, chúng tôi sẽ miễn phí thiết kế nếu chủ đầu tư ký hợp đồng trọn gói.

• Khảo sát thi công kỹ lưỡng: Chủ đầu tư/ đơn vị xây dựng cần nghiên cứu địa chất, địa hình kỹ lưỡng trước khi xây để đảm bảo quá trình thi công diễn ra hiệu quả và đạt tiến độ.

Chi phí xây dựng khách sạn tại Hưng Yên dao động trong khoảng từ 8,2 tỷ – 583,2 tỷ đồng, tùy thuộc vào quy mô và tiêu chuẩn sao của công trình. Để tối ưu chi phí, chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín, khảo sát kỹ hiện trạng, và có chiến lược đầu tư phù hợp với thị trường địa phương. Chủ đầu tư và bạn đọc hãy liên hệ với Yiwin qua hotline 0944 115 336 hoặc email: yiwin.vn@gmail.com để được tư vấn thiết kế thi công khách sạn miễn phí!

Xem thêm:

• Chi phí xây dựng khách sạn tại Hải Phòng
• Chi phí xây dựng khách sạn tại Ninh Bình