Chi phí xây dựng khách sạn tại Bắc Ninh là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư khi triển khai dự án lưu trú tại một trong những trung tâm công nghiệp – du lịch phát triển nhất miền Bắc. Bài viết dưới đây Yiwin sẽ cung cấp bảng giá thiết kế, thi công khách sạn tại Bắc Ninh, đưa ra ví dụ và tính toán giúp các chủ đầu hiểu rõ nhất chi phí từng phân khúc từ khách sạn mini đến 5 sao tại Bắc Ninh.

Đơn giá xây dựng khách sạn tại Bắc Ninh

Dưới đây là bảng tổng hợp đơn giá thiết kế và thi công khách sạn tại Bắc Ninh của Yiwin,  mời quý chủ đầu tư tham khảo. Quý chủ đầu tư có thể liên hệ qua Hotline: 0944 115 336 để được chúng tôi báo giá cụ thể cho công trình khách sạn tại Bắc Ninh của mình!

Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy vị trí khu vực xây dựng khách sạn cụ thể, phong cách thiết kế, diện tích xây dựng, độ phức tạp kiến trúc và chất lượng vật liệu sử dụng. Đối với khách sạn ở Hà Nội hoặc các thành phố lớn chi phí xây dựng khách sạn sẽ chênh lệch hơn với các tỉnh thành khác

Loại hình khách sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Bắc Ninh (VNĐ/m2)	Đơn giá thi công khách sạn tại Bắc Ninh  (triệu/m2)
Khách sạn mini	320.000 – 350.000	10 – 11
Khách sạn 2 sao	320.000 – 350.000	11 – 12
Khách sạn 3 sao	370.000 – 400.000	12 – 14
Khách sạn 4 sao	430.000 – 470.000	15 – 18

Xem trang báo giá chính thức của yiwin tại đây: https://yiwin.vn/bao-gia-thiet-ke-thi-cong-khach-san/

Chi phí xây dựng khách sạn mini tại Bắc Ninh

Quy mô khách sạn mini tại Bắc Ninh

Theo TCVN 4391:2015, khách sạn mini tại Bắc Ninh thường có quy mô từ 10 – 20 phòng với diện tích sàn khoảng 100m2, đủ không gian để bố trí phòng nghỉ, quầy lễ tân, và các tiện ích phụ trợ cơ bản.

Mô hình khách sạn mini tại Bắc Ninh phù hợp với các chủ đầu tư là cá nhân hoặc hộ gia đình có vốn hạn chế muốn tham gia vào thị trường lưu trú du lịch, các doanh nghiệp nhỏ và vừa hoặc nhà đầu tư mới bước vào ngành khách sạn. 

Ví dụ minh họa

• Đơn giá thiết kế khách sạn mini tại Bắc Ninh: 320.000 – 350.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công khách sạn mini Bắc Ninh: 10 – 11 triệu/m2 

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn mini 6 tầng tại Bắc Ninh, diện tích mỗi sàn 100m2 đã được cấp phép theo mật độ xây dựng quy định.

– Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn mini 6 tầng tại Bắc Ninh: 100m2 x 6 (số tầng) = 600m2

• Chi phí thiết kế khách sạn mini 6 tầng tại Bắc Ninh: 192 triệu – 210 triệu
• Chi phí thi công khách sạn mini 6 tầng tại Bắc Ninh: 6 tỷ – 6 tỷ 6

=> Chi phí xây dựng một khách sạn mini 6 tầng tại Bắc Ninh với diện tích mỗi sàn 100m2: 6 tỷ – 6 tỷ 6

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao tại Bắc Ninh

Quy mô khách sạn 2 sao tại Bắc Ninh

Khách sạn 2 sao là loại hình lưu trú phổ thông được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhờ vào mức chi phí hợp lý, dễ triển khai và thời gian thu hồi vốn nhanh. Theo tiêu chuẩn hiện hành tại Việt Nam, khách sạn 2 sao thường có từ 20 đến 40 phòng, xây dựng trên khu đất có diện tích từ 100m2 – 200m².
Khách sạn 2 sao đảm bảo đầy đủ các khu vực cơ bản, ngoài ra khi công trình khách sạn cao từ 3 tầng trở lên cần có thang máy, một số khách sạn sẽ có khu vực để xe cho ôtô và xe máy tùy theo diện tích xây dựng. 

Khách sạn 2 sao chủ yếu phục vụ phân khúc khách du lịch phổ thông, khách lẻ hoặc khách công tác ngắn ngày. Nhóm khách hàng này có nhu cầu lưu trú tiện nghi, giá cả hợp lý và dịch vụ vừa đủ. 

Đây là mô hình thích hợp cho nhà đầu tư cá nhân có vốn vừa phải, hoặc các doanh nghiệp lữ hành muốn mở rộng dịch vụ lưu trú.

Ví dụ minh họa

• Đơn giá thiết kế khách sạn 2 sao tại Quảng Ninh: 320.000 – 350.000 VNĐ/m2 
• Đơn giá thi công khách sạn 2 sao tại Quảng Ninh: 11 – 12 triệu/m2

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn 2 sao 6 tầng tại Bắc Ninh, có diện tích mỗi sàn là 200m2

– Tổng diện tích sàn xây dựng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 2 sao 6 tầng tại Quảng Ninh: 200m2 x 6 (số tầng) = 1200m2

• Chi phí thiết kế khách sạn 2 sao 6 tầng tại Bắc Ninh: 384 triệu – 420 triệu 
• Chi phí thi công khách sạn 2 sao 6 tầng tại Bắc Ninh: 13 tỷ 2 – 14 tỷ 4 

=> Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao 6 tầng tại Bắc Ninh với diện tích mỗi sàn là 200m2 dao động khoảng 13 tỷ 2 – 14 tỷ 4

Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao tại Bắc Ninh

Quy mô khách sạn 3 sao tại Bắc Ninh

Khách sạn 3 sao mà phân khúc khách sạn trung cấp, cần đáp ứng tiêu chuẩn quốc gia theo TCVN 4391:2015 với quy mô phòng nghỉ từ 40 – 80 phòng nghỉ, đầy đủ các dịch vụ tiện ích như: khu vực để xe, thang máy, nhà hàng phục vụ bữa sáng,…

Mô hình khách sạn 3 sao phù hợp cho các doanh nghiệp muốn xây dựng thương hiệu lưu trú chuyên nghiệp, hướng tới sự phát triển bền vững trong ngành khách sạn với số vốn không quá cao.

Ví dụ minh họa 

• Đơn giá thiết kế khách sạn 3 sao tại Bắc Ninh: 370.000 – 400.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công khách sạn 3 sao tại Bắc Ninh: 12 – 14 triệu/m2 

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn 3 sao 6 tầng tại Bắc Ninh, có diện tích mỗi sàn là 400m2

– Tổng diện tích sàn xây dựng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 3 sao 6 tầng tại Quảng Ninh: 400m2 x 6 (số tầng) = 2400m2

• Chi phí thiết kế khách sạn 3 sao 6 tầng tại Bắc Ninh: 888 triệu – 960 triệu 
• Chi phí thi công khách sạn 3 sao 6 tầng tại Bắc Ninh: 28 tỷ 8 – 33 tỷ 6 

=> Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao 6 tầng tại Bắc Ninh với diện tích mỗi sàn là 400m2 dao động khoảng 28 tỷ 8 – 33 tỷ 6

Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Bắc Ninh

Tiêu chuẩn khách sạn 4 sao tại Bắc Ninh

Khách sạn 4 sao cần đáp ứng đủ tiêu chuẩn về số lượng phòng từ 70 – 120 phòng nghỉ, ngoài những dịch vụ cơ bản còn cần đáp ứng thêm những dịch vụ cao cấp khác như nhà hàng sang trọng, phòng hội nghị, phòng họp, phòng gym, hồ bơi, spa,….. đồng thời, khách sạn phải được trang bị nội thất cao cấp, dịch vụ phòng 4 sao.

Mô hình khách sạn 4 sao hướng tới phân khúc khách hàng cao cấp như doanh nhân, khách quốc tế,… vì vậy, loại hình khách sạn này đặc biệt phù hợp với các tập đoàn du lịch, doanh nghiệp bất động sản hoặc các chủ đầu tư có tài chính lớn.

Ví dụ minh họa 

• Đơn giá thiết kế khách sạn 4 sao tại Bắc Ninh: 430.000 – 470.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công khách sạn 4 sao tại Bắc Ninh: 14 – 18 triệu/m2 

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn 4 sao 6 tầng tại Bắc Ninh, có diện tích mỗi sàn là 800m2

– Tổng diện tích sàn xây dựng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 4 sao 6 tầng tại Quảng Ninh: 800m2 x 6 (số tầng) = 4600m2

• Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao 6 tầng tại Bắc Ninh: 2 tỷ – 2 tỷ 2 
• Chi phí thi công khách sạn 4 sao 6 tầng tại Bắc Ninh: 64 tỷ 4 – 82 tỷ 8 

=> Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao 6 tầng tại Bắc Ninh với diện tích mỗi sàn là 800m2 dao động khoảng 64 tỷ 4 – 82 tỷ 8

Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao tại Bắc Ninh

Tiêu chuẩn khách sạn 5 sao

Khách sạn 5 sao là biểu tượng của sự đẳng cấp, sang trọng và chuyên nghiệp trong ngành lưu trú, loại hình này thường có quy mô từ 120 đến trên 200 phòng.

Theo tiêu chuẩn TCVN 4391:2015, khách sạn 5 sao bắt buộc phải có đầy đủ các tiện ích cao cấp như: nhiều nhà hàng chuyên đề, sky bar hoặc lounge, phòng hội nghị – hội thảo đa năng, bể bơi trong nhà hoặc ngoài trời, khu spa cao cấp, phòng gym chuyên biệt, bãi đỗ xe rộng lớn, dịch vụ concierge, phòng suite hạng sang, dịch vụ phòng 24/7 và hệ thống quản lý thông minh, nội thất khách sạn phải đạt tiêu chuẩn quốc tế, thể hiện sự tinh tế và khác biệt trong từng chi tiết.

Ví dụ minh họa 

• Đơn giá thiết kế khách sạn 5 sao tại Bắc Ninh: từ 470.000 VNĐ/m2 
• Đơn giá thi công khách sạn 5 sao tại Bắc Ninh: từ 18 triệu/m2 

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn 5 sao 6 tầng tại Bắc Ninh, có diện tích mỗi sàn là 2000m2

– Tổng diện tích sàn xây dựng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 5 sao 6 tầng tại Quảng Ninh: 2000m2 x 6 (số tầng) = 12000m2

• Chi phí thiết kế khách sạn 5 sao 6 tầng tại Bắc Ninh: 5 tỷ 7 
• Chi phí thi công khách sạn 5 sao 6 tầng tại Bắc Ninh: 216 tỷ 

=> Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao 6 tầng tại Bắc Ninh với diện tích mỗi sàn là 2000m2 dao động trong khoảng 216 tỷ

Hy vọng bài viết trên đây về chi phí xây dựng khách sạn tại Bắc Ninh của Yiwin sẽ giúp các chủ đầu tư rõ hơn về chi phí xây dựng khách sạn tại khu vực này.  Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế – thi công uy tín sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, tối ưu tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình. Nếu tin tưởng yiwin thì đường ngần ngại liên hệ qua hotline: 0944 115 336

Xem thêm:

• Chi phí xây dựng khách sạn tại Hưng Yên
• Chi phí xây dựng khách sạn tại Hải Phòng