Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng là bao nhiêu, được dự tính như thế nào?. Trong bài viết này, Yiwin sẽ chia sẻ chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, công thức tính toán phổ biến, cùng những gợi ý tối ưu ngân sách dành cho chủ đầu tư đang cân nhắc triển khai mô hình khách sạn này.

Báo giá chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng tại Yiwin

Khách sạn 10 tầng thường có quy mô từ 3 – 5 sao (chủ yếu là 4 – 5 sao). Dưới đây là bảng báo giá chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng, áp dụng cho các tiêu chuẩn khách sạn từ 3 sao đến 5 sao tại Yiwin, mời chủ đầu tư và bạn đọc quan tâm cùng tham khảo: 

Báo giá thiết kế kiến trúc khách sạn 10 tầng

Hạng mục	Đơn giá	Nội dung
Thiết kế kiến trúc khách sạn 10 tầng 3 sao	170.000 – 200.000 VNĐ/m2	– Phối cảnh 3D ngoại thất – Hồ sơ thiết kế kiến trúc – Hồ sơ thiết kế kết cấu – Hồ sơ thiết kế điện nước, PCCC – Khái toán tổng mức đầu tư
Thiết kế kiến trúc khách sạn 10 tầng 4 sao	200.000 – 230.000 VNĐ/m2
Thiết kế kiến trúc khách sạn 10 tầng 5 sao	300.000 – 350.000 VNĐ/m2

Báo giá thiết kế nội thất khách sạn 10 tầng

Hạng mục	Đơn giá	Nội dung
Thiết kế nội thất khách sạn 7 tầng 3 sao	200.000 – 230.000 VNĐ/m2	– Phối cảnh nội thất 3d – Hồ sơ thiết kế chi tiết & SPEC vật liệu
Thiết kế nội thất khách sạn 7 tầng 4 sao	230.000 – 270.000 VNĐ/m2
Thiết kế nội thất khách sạn 7 tầng 5 sao	350.000 – 400.000 VNĐ/m2

Báo giá thi công trọn gói khách sạn 10 tầng

Nội dung	Thi công khách sạn 3 SAO	Thi công khách  sạn 4 SAO	Thi công khách sạn 5 sao
Báo giá thi công phần thô	4.420.000	4.650.000	5.500.000
Báo giá thi công phần hoàn thiện	3.690.000	4.170.000	4.600.000
Báo giá thi công PCCC	850.000	1.170.000	2.170.000
Báo giá trang thiết bị nội thất	3.950.000	5.220.000	7.200.000
Tổng cộng trọn gói	12.5 – 14.5 triệu/m2	15 – 18.5 triệu/m2	19 – 22.5 triệu/m2

*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giá thị trường và đơn vị xây dựng

Để có được báo giá chi tiết nhất, bạn đọc và chủ đầu tư vui lòng liên hệ cho Yiwin qua hotline 0944 115 336 để được tư vấn chi tiết.

Xem báo giá mới nhất tại đây: https://yiwin.vn/bao-gia-thiet-ke-thi-cong-khach-san/

Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng khoảng bao nhiêu?

Tùy theo tiêu chuẩn 3 sao, 4 sao hay 5 sao, chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng sẽ có sự chênh lệch đáng kể. Chi phí xây dựng khách sạn có thể thay đổi tùy vị trí địa lý, thời điểm thi công, thiết kế kiến trúc, nội thất và chủng loại vật tư được sử dụng.

Công thức tính chi phí tổng thể:

• Chi phí thiết kế = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m²) × Tổng diện tích sàn
• Chi phí thi công = Đơn giá thi công (VNĐ/m²) × Tổng diện tích sàn
• Tổng chi phí = Chi phí thiết kế + Chi phí thi công

Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng 3 sao

Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng 3 sao với diện tích 1 sàn phổ biến từ 200m2 – 400m2, ước tính khoảng 25 tỷ 740 triệu – 51 tỷ 480 triệu VNĐ.

Cụ thể cách tính như sau:

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 200m2 

Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt): 200m2 x 10 = 2000m2

Chi phí thiết kế:

• Kiến trúc: 2.000m² x 170.000 = 340 triệu VNĐ
• Nội thất: 2.000m² x 200.000 = 400 triệu VNĐ

→ Tổng chi phí thiết kế: 740 triệu VNĐ

→ Chi phí thi công trọn gói: 12.500.000 x 2.000 = 25 tỷ VNĐ

→ Tổng chi phí xây dựng dự kiến: khoảng 25 tỷ 740 triệu VNĐ

* Với diện tích 1 sàn 400m2 

Tương tự với cách tính trên với Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) là: 400m2 x 10 = 4000m2

• Tổng chi phí thiết kế = 1 tỷ 480 triệu VNĐ
• Chi phí thi công trọn gói = 12.500.000 x 4.000 = 50 tỷ VNĐ

→ Tổng chi phí xây dựng: 51 tỷ 480 triệu VNĐ

Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng 4 sao

Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng 4 sao với diện tích 1 sàn phổ biến từ 500m2 – 800m2 dao động khoảng 77 tỷ 150 triệu – 123 tỷ 440 triệu VNĐ

Ta có:

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 500m2

Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt): 500m2 x 10 = 5.000m2

Chi phí thiết kế:

• Kiến trúc: 5.000m² x 200.000 = 1 tỷ VNĐ
• Nội thất: 5.000m² x 230.000 = 1 tỷ 150 triệu VNĐ

 → Tổng chi phí thiết kế: 2 tỷ 150 triệu VNĐ

Chi phí thi công trọn gói: 15 triệu x 5.000 = 75 tỷ VNĐ

→ Tổng chi phí xây dựng dự kiến: khoảng 77 tỷ 150 triệu VNĐ

* Với diện tích 1 sàn 800m2

Ta tính toán tương tự với cách tính như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) là = 800m² x 10 tầng = 8.000m².

• Tổng chi phí thiết kế = 3 tỷ 440 triệu VNĐ
• Tổng chi phí thi công trọn gói = 8.000m² × 15 triệu = 120 tỷ VNĐ

→ Chi phí xây dựng = 123 tỷ 440 triệu VNĐ

Xem thêm: Quy trình thi công nội thất khách sạn chuyên nghiệp tại yiwin

Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng 5 sao

Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng 5 sao với diện tích 1 sàn phổ biến từ 1.000m2 – 2.000m2, ước tính khoảng 196 tỷ 500 triệu – 393 tỷ VNĐ.

Cụ thể cách tính như sau:

* Giả sử diện tích sàn sử dụng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 1.000m2

Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt): 1000m2 x 10 = 10.000m2

Chi phí thiết kế:

• Kiến trúc: 10.000m² x 300.000 = 3 tỷ VNĐ
• Nội thất: 10.000m² x 350.000 = 3 tỷ 500 triệu VNĐ

 → Tổng chi phí thiết kế: khoảng 6 tỷ 500 triệu VNĐ

Chi phí thi công trọn gói = 19 triệu x 10.000 = 190 tỷ VNĐ

→ Tổng chi phí xây dựng dự kiến: khoảng 196 tỷ 500 triệu VNĐ

* Với diện tích 1 sàn 2.000m2

Tương tự cách tính như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) là: 2.000m² x 10 tầng = 20.000m²

• Tổng chi phí thiết kế = 13 tỷ VNĐ
• Chi phí thi công trọn gói = 20.000m² × 19 triệu = 380 tỷ VNĐ

→ Tổng chi phí xây dựng: khoảng 393 tỷ VNĐ

Như vậy, chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng có thể dao động từ vài tỷ đến hàng trăm tỷ đồng, tùy theo tiêu chuẩn sao, diện tích, vị trí xây dựng và mức độ đầu tư vào thiết kế, vật liệu hoàn thiện.

* Lưu ý: Chi phí tính toán trên dựa theo tổng diện tích sàn các tầng (tính từ tầng 1 trở lên), chưa cộng thêm diện tích tính theo hệ số quy đổi của móng, mái, sân vườn, tầng hầm (nếu có),… nằm trong phần đất được cấp phép xây dựng theo mật độ xây dựng. Quy chủ đầu tư liên hệ Hotline: 0944 115 336, để nhận báo giá chi tiết cho công trình khách sạn của mình nhé!

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng

Xây dựng khách sạn 10 tầng đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng về thiết kế, vật liệu và thi công. Chi phí thực tế có thể chênh lệch đáng kể tùy vào nhiều yếu tố khác nhau. Việc nắm rõ những yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư chủ động dự trù ngân sách và đưa ra quyết định hợp lý ngay từ đầu:

• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn, tổng chi phí càng cao. Ngoài ra, diện tích lớn còn kéo theo yêu cầu cao hơn về kết cấu móng, hệ thống thang máy, phòng cháy chữa cháy, và thời gian thi công.
• Tiêu chuẩn sao khách sạn: Mức độ đầu tư sẽ khác nhau giữa khách sạn 3,4,5 sao. Khách sạn càng có hạng sao cao thì chi phí đầu tư càng lớn.
• Vị trí xây dựng: Xây dựng khách sạn ở trung tâm đô thị sẽ tốn nhiều chi phí hơn về xin phép, ép cọc, giao thông vật liệu và ngược lại.
• Chất lượng thiết kế – thi công: Nếu khách sạn được thiết kế thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp giảm thiểu khả năng bảo trì sau này, tiết kiệm tối đa chi phí sửa chữa.
• Đơn vị xây dựng: Mỗi nhà thầu sẽ có mức báo giá khác nhau tùy theo năng lực và chất lượng dịch vụ. Những đơn vị khách sạn chuyên nghiệp như Yiwin và quy trình rõ ràng thường có chi phí cao hơn, nhưng đổi lại là tiến độ đảm bảo, chất lượng công trình ổn định và hạn chế rủi ro phát sinh về sau.

Xem thêm: Những mẫu thiết kế khách sạn đẹp nhất của Yiwin

Gợi ý phương án tối ưu chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng

Dưới đây, Yiwin gửi đến quý chủ đầu tư những phương án tối ưu chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng, được tổng hợp từ kinh nghiệm thực tiễn qua nhiều dự án mà chúng tôi đã trực tiếp triển khai và đồng hành.

• Lựa chọn phong cách hợp lý: Thay vì chạy theo xu hướng, chủ đầu tư nên lựa chọn phong cách phù hợp với phân khúc khách hàng mục tiêu và ngân sách.

• Ký kết hợp đồng trọn gói: Giải pháp ký hợp đồng trọn gói sẽ giúp kiểm soát ngân sách tốt hơn và đảm bảo đồng bộ trong thi công. Đặc biệt, khi khách hàng ký hợp đồng trọn gói tại Yiwin sẽ được chúng tôi miễn phí thiết kế.

• Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín: Một đơn vị có kinh nghiệm sẽ đưa ra phương án thiết kế tối ưu mặt bằng, hạn chế lãng phí không gian và tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp ngân sách.

• Tối ưu hóa mặt bằng công năng: Thiết kế công năng khoa học sẽ giúp giảm chi phí thi công và vận hành. Bố trí không gian lưu trú, dịch vụ hợp lý để tăng tỷ lệ khai thác phòng.

Việc tính toán chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng cần sự cân nhắc kỹ lưỡng cả về chi phí thiết kế, thi công lẫn vận hành lâu dài. Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án thực tế, Yiwin hiểu rõ từng yếu tố ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư và luôn sẵn sàng đồng hành cùng chủ đầu tư từ bước lập kế hoạch, tối ưu ngân sách đến triển khai hiệu quả. Nếu bạn đọc và chủ đầu tư có nhu cầu tìm kiếm nhà thầu thiết kế thi công khách sạn chuyên nghiệp, hãy liên hệ với Yiwin qua hotline: 0944 115 336 hoặc email: yiwin.vn@gmail.com!

Xem thêm:

• Chi phí xây dựng khách sạn 9 tầng
• Chi phí xây dựng khách sạn 8 tầng