Tây Ninh ngày càng phát triển về du lịch và kinh tế, kéo theo nhu cầu đầu tư vào các công trình lưu trú như khách sạn, resort ngày một tăng. Để hỗ trợ các chủ đầu tư trong việc lập kế hoạch xây dựng khách sạn chi tiết, Yiwin sẽ cung cấp báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Tây Ninh, giúp chủ đầu tư dễ dàng ước tính tổng chi phí xây dựng, từ đó đưa ra các quyết định hợp lý và hiệu quả.

Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Tây Ninh

So với các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội, đơn giá thiết kế thi công xây dựng tại Tây Ninh thường thấp hơn, giúp chủ đầu tư tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình khách sạn. 

Dưới đây là bảng báo giá chi tiết để chủ đầu tư, bạn đọc tham khảo và lên kế hoạch phù hợp.

Loại Khách Sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Tây Ninh (VNĐ/m²)	Đơn giá thi công trọn gói khách sạn tại Tây Ninh (VNĐ/m²)
Khách sạn mini	280.000 – 320.000	8.5 – 10 triệu
Khách sạn 2 sao	280.000 – 330.000	10 – 11.2 triệu
Khách sạn 3 sao	330.000 – 390.000	11.2 – 13 triệu
Khách sạn 4 sao	390.000 – 450.000	13.5 – 16 triệu

Nhằm giúp chủ đầu tư khách sạn tại Tây Ninh có cái nhìn chi tiết hơn về chi phí và lựa chọn phương án phù hợp với định hướng kinh doanh tại Tây Ninh, chúng tôi cung cấp bảng báo giá thiết kế và thi công xây dựng khách sạn theo từng phân khúc cụ thể dựa trên số tầng, số phòng và diện tích sàn.

Số tầng	Số phòng	Diện tích 1 sàn	Giá thiết kế trọn gói (VNĐ)	Giá thi công trọn gói (VNĐ)
3 – 5 tầng (mini)	10 – 19	~67 – 150 m²/sàn	~56,28 – 240 triệu	~1,71 – 7,5 tỷ
4 – 7 tầng (2 sao)	20 – 49	~83 – 230 m²/sàn	~92,96 – 531,3 triệu	~3,32 – 18,03 tỷ
5 – 10 tầng (3 sao)	50 – 79	~160 – 440 m²/sàn	~264 triệu – 1,71 tỷ	~8,96 – 57,2 tỷ
8 – 15 tầng (4 sao)	80 – 180	~450 – 750 m²/sàn	~1,4 – 5,06 tỷ	~48,6 – 180 tỷ

*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí cụ thể sẽ được xác định dựa trên quy mô, địa điểm và yêu cầu chi tiết của từng dự án khách sạn. Để có con số chính xác, chủ đầu tư có thể liên hệ với Yiwin qua hotline 0944 115 336 để được tư vấn cụ thể.

Cách tính chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Tây Ninh

Dựa trên bảng báo giá phía trên, dưới đây là hướng dẫn cách tính chi phí thiết kế và thi công trọn gói khách sạn tại Tây Ninh. Phương pháp tính toán này giúp chủ đầu tư dễ dàng ước lượng ngân sách phù hợp với quy mô dự án của mình.

Ví dụ minh họa:

Một chủ đầu tư tại Tây Ninh muốn xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 3 sao, gồm 7 tầng, diện tích mỗi sàn là 300m². Vậy chi phí thiết kế thi công khách sạn khoảng bao nhiêu?

* Giả sử diện tích sàn xây dựng các tầng là như nhau

Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) = 300m² × 7 tầng = 2.100m²

• Chi phí thiết kế (kiến trúc + nội thất)
  • Mức thấp: 2.100 × 330.000 VNĐ/m2 = 693 triệu đồng
  • Mức cao: 2.100 × 390.000 VNĐ/m2 = 819 triệu đồng
• Chi phí thi công trọn gói
  • Mức thấp: 2.100 × 11.200.000 VNĐ/m2 = 23,52 tỷ đồng
  • Mức cao: 2.100 × 13.000.000 VNĐ/m2 = 27,3 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng khách sạn 3 sao, 7 tầng, diện tích mỗi sàn là 300m2 tại Tây Ninh ước tính dao động từ 24,213 tỷ – 28,119 tỷ đồng.

* Lưu ý: Những tính toán trên chúng tôi đang chỉ tính dựa trên: Diện tích sàn (tổng diện tích sàn sử dụng). Thực tế để tính chi phí xây dựng khách sạn 4 sao ta cần tính: Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn sử dụng + Diện tích xây dựng các hạng mục khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm…., các phần này sẽ tính theo hệ số quy đổi diện tích xây dựng). 

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế và thi công xây dựng khách sạn tại Tây Ninh

Đơn giá thiết kế và thi công khách sạn tại Tây Ninh chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Việc nắm rõ những yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư lên kế hoạch ngân sách hiệu quả và phù hợp với định hướng kinh doanh:

• Vị trí xây dựng: Giá thành xây dựng tại trung tâm thành phố Tây Ninh thường cao hơn so với các khu vực ven đô hoặc nông thôn do chi phí mặt bằng, nhân công và vận chuyển vật liệu có sự chênh lệch rõ rệt.
• Quy mô và chiều cao công trình: Công trình càng lớn, nhiều tầng và nhiều phòng thì chi phí cho phần móng, kết cấu chịu lực, hệ thống điện – nước – điều hòa cũng sẽ tăng tương ứng.
• Phân hạng khách sạn: Khách sạn mini hoặc 1–2 sao thường có yêu cầu cơ bản, nên chi phí thiết kế và thi công thấp hơn nhiều so với khách sạn từ 3 sao trở lên – vốn đòi hỏi không gian tiện nghi, nội thất cao cấp và hệ thống kỹ thuật hiện đại.
• Phong cách thiết kế: Những công trình mang phong cách cổ điển/tân cổ điển sẽ có đơn giá cao hơn do cần sử dụng vật liệu chất lượng và thi công các chi tiết trang trí phức tạp.
• Đơn vị thiết kế thi công: Việc lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm lâu năm tại Tây Ninh như Yiwin không chỉ đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình mà còn giúp tiết kiệm chi phí nhờ hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình triển khai.

Kinh nghiệm tối ưu chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Tây Ninh

Tây Ninh là khu vực có tốc độ phát triển du lịch đang tăng trưởng mạnh, kéo theo nhu cầu xây dựng hệ thống lưu trú ngày càng lớn. Dù chi phí tại đây “mềm” hơn so với các thành phố lớn, chủ đầu tư vẫn cần áp dụng những chiến lược phù hợp để kiểm soát ngân sách hiệu quả mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Lựa chọn khu đất có hạ tầng kết nối tốt

Việc chọn vị trí xây dựng khách sạn tại Tây Ninh không chỉ ảnh hưởng đến chi phí đầu tư mà còn quyết định khả năng khai thác sau này. Nên ưu tiên khu vực đã có quy hoạch rõ ràng, gần trục giao thông chính hoặc các điểm du lịch lớn như Núi Bà Đen, hồ Dầu Tiếng… để dễ thu hút khách và không tốn nhiều chi phí cải tạo hạ tầng.

Định hình rõ loại hình khách sạn trước khi thiết kế

Ngay từ đầu, chủ đầu tư khách sạn tại Tây Ninh cần xác định rõ sẽ xây khách sạn tiêu chuẩn mấy sao, phục vụ đối tượng khách du lịch nào (nghỉ dưỡng hay khách công vụ). Điều này giúp chủ đầu tư tránh được tình trạng thiết kế rườm rà, tốn tiền cho những phần không cần thiết và đảm bảo công năng sử dụng được sắp xếp hợp lý hơn.

Ưu tiên thiết kế đơn giản, tập trung công năng

Thay vì chạy theo kiến trúc cầu kỳ, việc lựa chọn phong cách hiện đại tối giản, sử dụng đường nét thẳng, tiết chế chi tiết sẽ giúp giảm đáng kể chi phí vật tư và nhân công. Đồng thời, bố trí không gian khoa học cũng giúp tăng công suất phòng và tối ưu diện tích sử dụng.

Tận dụng nguồn vật liệu địa phương

Tây Ninh có lợi thế về nguồn cung vật liệu xây dựng nội địa phong phú với nhiều nhà máy sản xuất gạch, xi măng, cát…Việc tận dụng các loại vật liệu có sẵn tại địa phương giúp chủ đầu tư giảm đáng kể chi phí vận chuyển, thời gian chờ đợi và rủi ro phát sinh do phụ thuộc vào nguồn cung từ xa.

Kết hợp giải pháp thi công tiết kiệm năng lượng

Tây Ninh có khí hậu nắng nhiều quanh năm, nên việc ứng dụng các giải pháp thiết kế thi công khách sạn tiết kiệm năng lượng sẽ giúp giảm thiểu chi phí vận hành về lâu dài. Trong quá trình thiết kế khách sạn, cần chú trọng bố trí không gian thông thoáng tự nhiên, tận dụng gió và ánh sáng trời để giảm sự phụ thuộc vào hệ thống làm mát và chiếu sáng nhân tạo.

Làm việc với nhà thầu có kinh nghiệm

Lựa chọn nhà thầu thiết kế thi công khách sạn kinh nghiệm lâu năm như Yiwin không chỉ giúp chủ đầu tư đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, mà còn giúp tối ưu chi phí, kiểm soát tốt ngân sách và giảm thiểu rủi ro phát sinh trong suốt quá trình triển khai dự án

Trên đây là bảng báo giá tham khảo cho dịch vụ thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Tây Ninh theo từng phân khúc quy mô từ mini đến 4 sao. Tùy vào diện tích sàn, số tầng, số phòng và tiêu chuẩn đầu tư, giá xây dựng khách sạn tại Tây Ninh có thể dao động trong khoảng từ 7,5 tỷ đến hơn 180 tỷ. 

Nếu bạn đọc/chủ đầu tư đang cần tư vấn cụ thể hoặc nhận báo giá thiết kế thi công trọn gói phù hợp với định hướng kinh doanh tại Tây Ninh, đừng ngần ngại liên hệ với Yiwin qua hotline 0944 115 336 hoặc email: yiwin.vn@gmail.com để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.