Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Quảng Ninh mới nhất năm 2025
Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Quảng Ninh là thông tin được đông đảo chủ đầu tư quan tâm khi chuẩn bị triển khai dự án khách sạn tại vùng đất du lịch trọng điểm miền Bắc. Với vị trí đặc thù, nhu cầu lưu trú tăng cao, Quảng Ninh là điểm đến hấp dẫn để đầu tư mô hình khách sạn từ mini đến 4 sao. Dưới đây là bảng giá chi tiết tại Yiwin được cập nhật mới nhất năm 2025, kèm theo ví dụ minh họa cụ thể giúp nhà đầu tư dễ dàng tính toán chi phí và đưa ra quyết định phù hợp.
Báo giá thiết kế khách sạn tại Quảng Ninh
Dưới đây là bảng báo giá chi tiết từ khách sạn mini – 4 sao tại Quảng Ninh được cập nhật mới nhất tại Yiwin. Chủ đầu tư có thể liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0944 115 336 để được tư vấn và báo giá cụ thể nhất!
Lưu ý: Đơn giá thiết kế khách sạn phụ thuộc vào quy mô, tiêu chuẩn sao và phong cách kiến trúc sẽ có sự chênh lệch
| Loại hình khách sạn | Đơn giá thiết kế khách sạn tại Quảng Ninh (VNĐ/m2) |
| Khách sạn mini | 320.000 – 350.000 |
| Khách sạn 2 sao | 320.000 – 350.000 |
| Khách sạn 3 sao | 370.000 – 400.000 |
| Khách sạn 4 sao | 430.000 – 470.000 |
Báo giá thi công xây dựng khách sạn tại Quảng Ninh
Dưới đây là bảng báo giá thi công xây dựng khách sạn từ mini – 4 sao tại Yiwin mà các chủ đầu tư có thể tham khảo.
Đơn giá thi công xây dựng khách sạn tại Quảng Ninh sẽ thay đổi tùy thuộc vào quy mô khách sạn, vật liệu, phong cách và mức độ hoàn thiện,…
| Loại hình khách sạn | Đơn giá thi công khách sạn tại Quảng Ninh (triệu/m2) |
| Khách sạn mini | 10 – 10.5 |
| Khách sạn 2 sao | 11.5 – 12.5 |
| Khách sạn 3 sao | 12.5 – 13.5 |
| Khách sạn 4 sao | 15 – 17 |
Ví dụ minh họa về chi phí xây dựng khách sạn tại Quảng Ninh
Để giúp các chủ đầu tư có cái nhìn trực quan hơn về chi phí xây dựng khách sạn, Yiwin xin đưa ra ví dụ minh họa chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Quảng Ninh theo bảng báo giá đã đề cập ở trên.
Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng một khách sạn 4 sao đúng tiêu chuẩn, 5 tầng tại trung tâm Quảng Ninh với diện tích xây dựng mỗi sàn 950m2 (đã được cấp phép theo mật độ xây dựng quy định). Vậy cần bao nhiêu chi phí để xây dựng được khách sạn 4 sao theo như yêu cầu của chủ đầu tư?
– Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 4 sao 5 tầng tại Quảng Ninh: 950m2 x 5 (số tầng) = 4750m2
- Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao 5 tầng có diện tích xây dựng mỗi sàn 950m2 tại Quảng Ninh thấp nhất: 4750 x 430.000 = 2 tỷ 1
- Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao 5 tầng diện tích xây dựng mỗi sàn 950m2 tại Quảng Ninh cao nhất: 4750 x 470.000 = 2 tỷ 2
=> Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao 5 tầng tại Quảng Ninh với diện tích mỗi sàn là 950m2 dao động trong khoảng 2 tỷ 1 – 2 tỷ 2
- Chi phí thi công khách sạn 4 sao 5 tầng diện tích xây dựng mỗi sàn 950m2 tại Quảng Ninh thấp nhất: 4750 x 15 = 71 tỷ 3
- Chi phí thi công khách sạn 4 sao 5 tầng diện tích xây dựng mỗi sàn 950m2 tại Quảng Ninh cao nhất: 4750 x 17 = 80 tỷ 8
=> Chi phí xây dựng một khách sạn 4 sao 5 tầng tại Quảng Ninh với diện tích mỗi sàn là 950m2 dao động trong khoảng 71 tỷ 3 – 80 tỷ 8
Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Quảng Ninh.
Chi phí thiết kế và thi công khách sạn tại Quảng Ninh không cố định, mà bị chi phối bởi nhiều yếu tố đặc thù về vị trí địa lý, quy mô công trình, phong cách kiến trúc và vật liệu sử dụng
Dưới đây là một vài yếu tố ảnh hưởng tới chi phí thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Quảng Ninh mà Yiwin đã tổng hợp lại và gửi tới cho cá chủ đầu tư.
Vị trí xây dựng và địa hình khu đất
Chi phí thiết kế và thi công khách sạn tại Quảng Ninh chịu ảnh hưởng lớn từ vị trí xây dựng. Những khu vực trung tâm như TP. Hạ Long, Cẩm Phả hay Uông Bí thường có giá đất, chi phí nhân công và chi phí vận chuyển vật liệu cao hơn vùng ven.
Quy mô và tiêu chuẩn sao của khách sạn
Khách sạn có quy mô càng lớn, tiêu chuẩn sao càng cao thì chi phí thiết kế và thi công càng tăng. Một khách sạn 4 – 5 sao cần đầu tư vào nhiều khu chức năng như nhà hàng, hồ bơi, phòng họp, spa, cùng hệ thống kỹ thuật hiện đại (PCCC, điều hòa trung tâm, thang máy đôi…).
Phong cách kiến trúc và độ phức tạp thiết kế
Các khách sạn mang phong cách hiện đại, tối giản thường dễ thi công, tiết kiệm chi phí vật liệu và nhân công.
Ngược lại, nếu lựa chọn phong cách cổ điển, tân cổ điển hay luxury với nhiều chi tiết như mái vòm, phào chỉ, cột trụ… thì chi phí thiết kế, thi công sẽ đội lên đáng kể do đòi hỏi kỹ thuật cao và thời gian thực hiện lâu hơn.
Vật liệu xây dựng và nội thất
Nếu lựa chọn các vật liệu cao cấp như đá granite, gỗ tự nhiên, kính cường lực hay thiết bị vệ sinh nhập khẩu thì chi phí sẽ rất cao.
Ngược lại, việc sử dụng vật liệu phổ thông như gạch ceramic, đá nhân tạo, gỗ công nghiệp hoặc thiết bị đồng bộ sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền.
Diện tích mặt bằng và số tầng xây dựng
Tổng diện tích xây dựng và số tầng cũng là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến chi phí. Những công trình có diện tích lớn hoặc cao tầng đòi hỏi hệ thống móng vững chắc và kỹ thuật thi công phức tạp hơn.
Đặc biệt, từ 5 tầng trở lên, khách sạn bắt buộc phải đầu tư vào hệ thống thang máy, PCCC, thoát hiểm, cách âm… theo quy chuẩn xây dựng hiện hành.
Đơn vị thiết kế – thi công
Lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công có uy tín, chuyên nghiệm, có nhiều năm kinh nghiệm thực tế trong xây dựng khách sạn là yếu tố quyết định hiệu quả đầu tư.
Nếu lựa chọn nhà thầu không có kinh nghiệm trong lĩnh vực khách sạn, công trình dễ gặp lỗi kỹ thuật, phát sinh chi phí sửa chữa và kéo dài thời gian hoàn thiện.
Giải pháp giúp tối ưu chi phí thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Quảng Ninh
Chi phí thiết kế và thi công khách sạn tại Quảng Ninh chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau – từ vị trí địa lý, địa chất khu đất cho đến phong cách kiến trúc, vật liệu sử dụng hay đơn vị thi công.
Dưới đây là những giải pháp giúp các chủ đầu tư tối ưu chi phí thiết kế thi công xây dựng tại Quảng Ninh.
Vị trí xây dựng
Chủ đầu tư nên khảo sát kỹ vị trí xây dựng khách sạn trước khi thiết kế, để đưa ra phương án phù hợp, tránh chi phí phát sinh do thay đổi cấu trúc sau này.
Chọn khu vực ven thành phố có hạ tầng đầy đủ sẽ giúp tiết kiệm chi phí mặt bằng và vận chuyển.
Quy mô và tiêu chuẩn sao của khách sạn
Nên xây dựng khách sạn đúng với nhu cầu thị trường địa phương và nguồn lực tài chính hiện tại. Ví dụ, tại Quảng Ninh, nếu tập trung khách du lịch bình dân thì nên chọn mô hình 2 – 3 sao.
Ngoài ra, có thể xây khách sạn quy mô vừa, kết hợp không gian linh hoạt thay vì thiết kế quá nhiều khu tiện ích gây lãng phí chi phí đầu tư.
Phong cách kiến trúc và độ phức tạp thiết kế
Ưu tiên chọn phong cách thiết kế hiện đại, tối giản, dễ thi công, tiết kiệm nhân công và thời gian. Tránh sử dụng quá nhiều chi tiết cầu kỳ như hoa văn, cột trụ phức tạp nếu không cần thiết.
Đồng thời, nên chọn đơn vị thiết kế có kinh nghiệm để phát triển phong cách riêng cho khách sạn mà vẫn tối ưu chi phí và thi công đơn giản.
Vật liệu xây dựng và nội thất
Lựa chọn vật liệu có độ bền cao, thẩm mỹ ổn định, dễ bảo trì, ví dụ như: gỗ công nghiệp chống ẩm, gạch ceramic chống trơn, thiết bị vệ sinh nội địa chất lượng cao. Tránh sử dụng vật liệu có giá thành cao chỉ mang tính trang trí mà không tạo ra giá trị sử dụng thực tế.
Ưu tiên sử dụng vật liệu đồng bộ từ một thương hiệu để tiết kiệm chi phí vận chuyển, bảo hành và bảo trì.
Diện tích mặt bằng và số tầng xây dựng
Tận dụng tối đa diện tích sử dụng thông qua thiết kế thông minh như không gian mở, kết hợp đa năng (nhà hàng – lounge – họp), giảm vách ngăn.
Nếu đất không rộng, nên xây từ 4–6 tầng thay vì dàn trải, giúp tiết kiệm chi phí nền móng và vẫn đảm bảo công suất phòng.
Đơn vị thiết kế – thi công
Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công là yếu tố then chốt quyết định chất lượng, tiến độ và hiệu quả đầu tư của dự án khách sạn.
Một đơn vị thiết kế, thi công xây dựng khách sạn chuyên nghiệp không chỉ thực hiện phần thiết kế kiến trúc – nội thất mà còn hỗ trợ đồng bộ từ A đến Z: từ tư vấn ý tưởng ban đầu, lập quy hoạch tổng thể, xin giấy phép xây dựng, triển khai thi công phần thô – hoàn thiện đến lắp đặt nội thất và bàn giao công trình.
Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng khách sạn từ mini – 5 sao, Yiwin cung cấp giải pháp trọn gói từ tư vấn ý tưởng, thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng đến hoàn thiện nội thất và bàn giao vận hành, giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí và rút ngắn thời gian triển khai. Yiwin cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ – đúng chất lượng – đúng ngân sách, mang đến những khách sạn đẹp, chất lượng cao và hiệu quả đầu tư.
Hy vọng bài viết Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Quảng Ninh của Yiwin sẽ giúp các chủ đầu tư chủ động xây dựng kế hoạch tài chính, định hình quy mô dự án và lựa chọn phương án thi công phù hợp ngay từ đầu.
Xem thêm:
Yiwin là tổng thầu thiết kế và thi công khách sạn chuyên nghiệp, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và hoàn thiện công trình lưu trú khách sạn, resort…
