Xây dựng khách sạn tại Phú Thọ đang trở thành lựa chọn hấp dẫn nhờ tiềm năng phát triển du lịch và mức chi phí hợp lý. Để có phương án đầu tư hiệu quả, việc nắm rõ báo giá thiết kế và thi công xây dựng là điều quan trọng. Bài viết dưới đây, Yiwin sẽ cung cấp thông tin báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Phú Thọ, đồng thời đưa ra một số giải pháp giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Phú Thọ

Chi phí thiết kế và thi công khách sạn tại Phú Thọ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tiêu chuẩn xếp hạng sao, phong cách kiến trúc, loại vật liệu sử dụng và đơn vị thi công. Tại khu vực Phú Thọ, đơn giá thiết kế và xây dựng thường ở mức hợp lý hơn so với các thành phố lớn, tuy nhiên vẫn chịu tác động từ chi phí nguyên vật liệu và nhân công địa phương.

Dưới đây là bảng báo giá thiết kế và thi công khách sạn tại Phú Thọ do Yiwin cung cấp, dành cho các chủ đầu tư và bạn đọc tham khảo:

Loại Khách Sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Phú Thọ (VNĐ/m²)	Đơn giá thi công trọn gói khách sạn tại Phú Thọ (VNĐ/m²)
Khách sạn mini	320.000 – 350.000	10 – 11 triệu
Khách sạn 2 sao	350.000 – 370.000	11 – 12 triệu
Khách sạn 3 sao	370.000 – 400.000	12.5 – 14 triệu
Khách sạn 4 sao	400.000 – 450.000	14.5 – 16.5 triệu

Để chủ đầu tư có thể dễ dàng hình dung tổng quan chi phí và lựa chọn phương án phù hợp với quy mô kinh doanh tại Phú Thọ, dưới đây là báo giá thiết kế và thi công xây dựng khách sạn theo từng hạng sao, từ mini đến 4 sao. Bảng báo giá bao gồm các yếu tố như số tầng, số phòng và diện tích mỗi sàn.

Số tầng	Số phòng	Diện tích 1 sàn	Chi phí thiết kế trọn gói (VNĐ)	Chi phí thi công trọn gói (VNĐ)
3 – 5 tầng (mini)	10 – 19	~67 – 150 m²/sàn	≈ 64 – 262 triệu	≈ 2 tỷ – 8,2 tỷ
4 – 7 tầng (2 sao)	20 – 49	~83 – 230 m²/sàn	≈ 116 – 595 triệu	≈ 3,6 tỷ  – 19,3 tỷ
5 – 10 tầng (3 sao)	50 – 79	~160 – 440 m²/sàn	≈ 296 triệu – 1,7 tỷ	≈ 9,6 tỷ  – 61 tỷ
8 – 15 tầng (4 sao)	80 – 180	~450 – 750 m²/sàn	≈ 1,4 – 5 tỷ	≈ 53,2 tỷ – 185,6 tỷ

*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi giá thị trường, đơn vị xây dựng và theo từng khu vực khác nhau. Để có con số chính xác, chủ đầu tư có thể liên hệ với Yiwin qua hotline 0944 115 336 để được tư vấn cụ thể.

Cách tính chi phí thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Phú Thọ

Dựa trên bảng báo giá ở trên, Yiwin sẽ hướng dẫn chi tiết cách tính chi phí thiết kế và thi công xây dựng khách sạn tại Phú Thọ, kèm theo ví dụ cụ thể, nhằm giúp chủ đầu tư dễ hình dung hơn.

So với các thành phố lớn như Hà Nội, chi phí xây dựng khách sạn tại Phú Thọ thường ở mức thấp hơn, do giá đất, nhân công và vật liệu tại đây không quá cao. Tuy nhiên, mức giá vẫn có thể chênh lệch tùy vào vị trí (thành phố Việt Trì, khu du lịch, vùng ven…) và yêu cầu thiết kế cụ thể của từng dự án.

Ta có công thức tính chi phí xây dựng khách sạn:

+ Chi phí thiết kế trọn gói = Chi phí thiết kế + Chi phí nội thất

• Chi phí thiết kế = Đơn giá (VNĐ/m2) x tổng diện tích sàn

+ Chi phí thi công trọn gói = Đơn giá trọn gói (VNĐ/m2) x tổng diện tích sàn

→ Chi phí xây dựng = Chi phí thiết kế + Chi phí thi công

Ví dụ: Chủ đầu tư tại Phú Thọ muốn xây dựng một khách sạn 3 sao, 6 tầng với diện tích 1 sàn là 350m2. Chi phí thiết kế thi công khách sạn khoảng bao nhiêu?

* Giả sử diện tích sàn sử dụng các tầng như nhau:

Tổng diện tích sàn tính từ tầng 1 (trệt) = 350m2 x 6 = 2.100m2

+ Chi phí thiết kế (thiết kế & nội thất) 

• Chi phí thấp nhất: 2.100 m2 x 370.000 VNĐ/m2 = 777 triệu VNĐ
• Chi phí cao nhất: 2.100 m2 x 400.000 VNĐ/m2 = 840 triệu VNĐ

+ Chi phí thi công trọn gói

• Chi phí thấp nhất: 2.100 m2 x 12.5 triệu VNĐ/m2 = 26,3 tỷ VNĐ
• Chi phí cao nhất: 2.100 m2 x 14 triệu VNĐ/m2 = 29,4 tỷ VNĐ

→ Tổng chi phí xây dựng khách sạn tại Phú Thọ với quy mô 3 sao, 6 tầng, diện tích 1 sàn 350m2 khoảng 27,027 tỷ VNĐ – 30,24 tỷ VNĐ.

* Lưu ý: Chi phí tính toán trên dựa theo tổng diện tích sàn các tầng (tính từ tầng 1 trở lên), chưa cộng thêm diện tích tính theo hệ số quy đổi của móng, mái, sân vườn, tầng hầm (nếu có),… nằm trong phần đất được cấp phép xây dựng theo mật độ xây dựng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng khách sạn ở Phú Thọ

Một số yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng khách sạn ở Phú Thọ gồm:

Vị trí xây dựng công trình

Vị trí là yếu tố đầu tiên tác động đến tổng chi phí đầu tư xây dựng. Tại Phú Thọ, nếu khách sạn được xây dựng ở trung tâm thành phố Việt Trì, ven các trục đường chính hoặc khu vực có mật độ dân cư cao như gần Đền Hùng, các tuyến quốc lộ, các khu công nghiệp, thì chi phí thường sẽ cao hơn.

Quy mô khách sạn

Quy mô càng lớn thì tổng chi phí sẽ càng cao. Nhưng điều quan trọng hơn là tiêu chuẩn hạng sao của khách sạn sẽ quyết định mức chi phí đầu tư trên mỗi mét vuông. Ngoài ra, số tầng, diện tích một sàn và hệ số sử dụng đất cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng khách sạn.

Tiến độ thi công

Thời gian xây dựng cũng là một biến số tác động lớn tới chi phí. Nếu chủ đầu tư yêu cầu thi công nhanh, bàn giao sớm để khai thác hoặc đón mùa cao điểm du lịch, chi phí sẽ có xu hướng tăng lên do phải huy động thêm nhân lực, làm việc tăng ca, thậm chí xây dựng xuyên đêm.

Mức độ linh hoạt trong thiết kế thi công

Nếu chủ đầu tư chọn phương án thiết kế đơn giản, sử dụng kiểu bố trí lặp lại (thiết kế module), vật liệu hoàn thiện phổ biến và kết cấu dễ thi công, thì chi phí xây dựng sẽ giảm đáng kể mà vẫn đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình. Ngược lại, nếu khách sạn được yêu cầu phải có thiết kế riêng biệt, mang đậm tính cá nhân hoặc theo tiêu chuẩn quốc tế thì chi phí thiết kế thi công sẽ cao hơn.

Giải pháp tối ưu chi phí thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Phú Thọ

Để tối ưu chi phí xây dựng khách sạn tại Phú Thọ hiệu quả, chủ đầu tư cần tính toán sao cho phù hợp với số vốn bỏ ra, đối tượng khách hàng muốn phục vụ và mục tiêu khai thác lâu dài của khách sạn. Và dưới đây là những giải pháp tối ưu đã được Yiwin kiểm chứng trong thực tế triển khai nhiều dự án khách sạn tại Phú Thọ:

Xác định rõ thị trường mục tiêu

Chủ đầu tư cần xác định rõ đối tượng khách hàng (khách công tác, khách đoàn, khách du lịch tâm linh, nghỉ dưỡng cuối tuần…) từ đó lựa chọn tiêu chuẩn sao và tiện ích phù hợp. Một khách sạn 3 sao nhưng tối ưu vận hành và công suất phòng vẫn hiệu quả hơn nhiều so với một khách sạn 4 sao hoạt động kém hiệu quả.

Tối ưu thiết kế khách sạn

Thiết kế nên được triển khai đồng bộ từ kiến trúc, kết cấu, M&E đến nội thất – điều này tránh xung đột kỹ thuật và phát sinh chi phí điều chỉnh trong thi công. Sử dụng module mặt bằng lặp lại, chiều cao tầng hợp lý, kết cấu tiết kiệm vật liệu là những giải pháp kỹ thuật thường được áp dụng trong các dự án khách sạn thành công.

Lựa chọn thiết kế thi công trọn gói

Dịch vụ thi công trọn gói giúp đồng bộ hóa quy trình, kiểm soát tiến độ và ngân sách tốt hơn so với việc tách rời từng hạng mục. Với dịch vụ này, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ bản vẽ đến khi bàn giao công trình, giúp hạn chế tối đa rủi ro chi phí ẩn hoặc phát sinh. Đặc biệt tại Yiwin, chúng tôi sẽ miễn phí thiết kế khách sạn nếu chủ đầu tư ký hợp đồng trọn gói.

Sử dụng vật liệu bền đẹp

Tại Phú Thọ, chủ đầu tư có thể tận dụng vật liệu địa phương, nhưng nên ưu tiên các giải pháp xây nhanh, nhẹ, cách âm tốt như gạch bê tông nhẹ, sàn rỗng không dầm, hay kết cấu thép nhẹ cho mái. Đồng thời, đầu tư vào công nghệ tiết kiệm năng lượng như đèn LED chiếu sáng, hệ thống năng lượng mặt trời.

Chọn nhà thầu xây dựng khách sạn chuyên nghiệp

Một đơn vị tư vấn thiết kế và thi công chuyên nghiệp như Yiwin sở hữu hiểu biết sâu sắc về đặc thù địa hình, khí hậu tại Phú Thọ, từ đó đưa ra các giải pháp phù hợp thực tế, hạn chế tối đa những phát sinh hay điều chỉnh trong quá trình thi công. Bên cạnh đó, với mối quan hệ tốt cùng hệ thống nhà cung cấp vật tư địa phương, Yiwin còn giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Trên đây, Yiwin đã cung cấp báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Phú Thọ cho chủ đầu tư và bạn đọc tham khảo. Với mức dao động tùy theo diện tích sàn, số tầng, tiêu chuẩn sao và vật liệu hoàn thiện mà chủ đầu tư lựa chọn, tổng chi phí xây dựng khách sạn tại Phú Thọ sẽ dao động trong khoảng từ 8,2 tỷ – 185,6 tỷ. Hãy liên hệ ngay với Yiwin qua hotline 0944 115 336 để được tư vấn thiết kế thi công khách sạn miễn phí!

Xem thêm:

• Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Thái Nguyên
• Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Nghệ An