Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Lào Cai là thông tin mà nhiều nhà đầu tư quan tâm khi có kế hoạch triển khai dự án kinh doanh lưu trú tại vùng đất du lịch trọng điểm Tây Bắc. Bài viết dưới đây từ Yiwin sẽ giúp bạn nắm được đơn giá thiết kế – thi công mới nhất, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và giải pháp tối ưu ngân sách đầu tư hiệu quả.

Báo giá thiết kế khách sạn tại Lào Cai 

Lưu ý: đơn giá thiết kế khách sạn tại Lào Cai phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: quy mô khách sạn, phong cách kiến trúc, mức độ chi tiết bản vẽ và diện tích sàn xây dựng. 

Dưới đây là bảng báo giá thiết kế khách sạn từ mini – 4 sao tại Lào Cai của yiwin. Chủ đầu tư có thể liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0944 115 336 để được tư vấn và báo giá cụ thể nhất về công trình khách sạn của mình

Loại hình khách sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Lào Cai  (VNĐ/m2)
Khách sạn mini	320.000 – 350.000
Khách sạn 2 sao	320.000 – 350.000
Khách sạn 3 sao	370.000 – 400.000
Khách sạn 4 sao	430.000 – 470.000

Báo giá thi công xây dựng khách sạn tại Lào Cai 

Đơn giá thi công khách sạn cũng có sự dao động theo diện tích, độ cao công trình, tiêu chuẩn sao và vật liệu sử dụng. Bảng dưới đây thể hiện đơn giá thi công khách sạn tại Lào Cai cập nhật mới nhất tại Yiwin:

Loại hình khách sạn	Đơn giá thi công khách sạn tại Lào Cai  (triệu/m2)
Khách sạn mini	10 – 11
Khách sạn 2 sao	11 – 12
Khách sạn 3 sao	12 – 14
Khách sạn 4 sao	15 – 18

Ví dụ minh họa chi phí xây dựng khách sạn tại Lào Cai

Để giúp các chủ đầu tư có cái nhìn trực quan hơn về chi phí xây dựng khách sạn, Yiwin xin đưa ra ví dụ minh họa chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Lào Cai theo bảng báo giá đã đề cập ở trên.

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn 4 sao đúng tiêu chuẩn 4 tầng tại trung tâm thành phố Lào Cai với diện tích mỗi sàn là 750m2 đã được cấp phép theo mật độ xây dựng quy định). Vậy chi phí xây dựng khách sạn 4 sao 4 tầng tại trung tâm thành phố Lào Cai là bao nhiêu?

• Đơn giá thiết kế khách sạn 4 sao tại Lào Cai: 430.000 – 470.000
• Đơn giá thi công khách sạn 4 sao tại Lào Cai: 15 – 18 triệu

– Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 4 sao 4 tầng tại Lào Cai: 750m2 x 4 (số tầng) = 3000m2

• Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao 4 tầng tại Lào Cai thấp nhất: 3000 x 430.000 = 1 tỷ 3 
• Chi phí thi công xây dựng khách sạn 4 sao 4 tầng tại Lào Cai cao nhất: 3000 x 470.000 = 1 tỷ 4 

=> Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao 4 tầng có diện tích mỗi sàn là 750m2 tại Lào Cai dao động trong khoảng 1 tỷ 3 – 1 tỷ 4 

• Chi phí thi công xây dựng khách sạn 4 sao 4 tầng có diện tích mỗi sàn là 750m2 thấp nhất: 3000 x 15 = 45 tỷ 
• Chi phí thi công xây dựng khách sạn 4 sao 4 tầng có diện tích mỗi sàn là 750m2 cao nhất: 3000 x 18 = 54 tỷ 

=> Chi phí thi công xây dựng khách sạn 4 sao 4 tầng có diện tích mỗi sàn là 750m2 dao động trong khoảng 45 tỷ – 54 tỷ. 

Xem trang bảng giá chính thức của chúng tôi tại đây: https://yiwin.vn/bao-gia-thiet-ke-thi-cong-khach-san/

5 Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn tại Lào Cai

Chi phí thiết kế và thi công khách sạn tại Lào Cai không cố định, mà chịu tác động bởi nhiều yếu tố khác nhau. Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp nhà đầu tư lập ngân sách chính xác, chọn phương án thi công phù hợp và hạn chế các chi phí phát sinh ngoài dự kiến.

Dưới đây là 5 yếu tố ảnh hưởng tới chi phí mà các chủ đầu tư cần cân nhắc:

Vị trí xây dựng

Tại các khu vực trung tâm như TP. Lào Cai, thị xã Sapa, chi phí mặt bằng, nhân công và logistics thường cao hơn đáng kể so với vùng ven hoặc các huyện lân cận.

Ngoài ra, đặc điểm địa hình đồi núi đặc trưng của Lào Cai đòi hỏi kỹ thuật xử lý nền móng phù hợp, nhất là với những khu đất có độ dốc lớn hoặc nền đất yếu. 

Điều này kéo theo chi phí gia cố móng, hệ thống thoát nước, chống sạt lở… tăng đáng kể. Đối với các chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm tại khu vực miền núi, việc khảo sát địa chất kỹ càng là bước không thể bỏ qua.

Quy mô và tiêu chuẩn sao khách sạn

Mỗi phân khúc khách sạn từ mini đến 4 sao đều có đặc điểm vận hành và tiêu chuẩn kỹ thuật khác nhau, từ đó dẫn đến sự chênh lệch rõ rệt về chi phí đầu tư.

Khách sạn 3 – 4 sao thường yêu cầu các hạng mục bổ trợ như nhà hàng, spa, phòng hội nghị, bar, khu giải trí, bể bơi hoặc gym. Những khu vực chức năng này không chỉ làm tăng chi phí thiết kế và thi công mà còn ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể và hệ thống kỹ thuật đi kèm (PCCC, âm thanh – ánh sáng, thông gió…).

Phong cách kiến trúc của khách sạn 

Phong cách thiết kế tác động trực tiếp đến thời gian và chi phí thi công, những công trình có phong cách luxury, boutique hoặc tân cổ điển sẽ yêu cầu đội ngũ thi công có tay nghề cao và sử dụng những vật liệu đặc thù làm thời gian hoàn thiện kéo dài.

Vật liệu và nội thất

Trong thiết kế, thi công khách sạn, việc lựa chọn vật liệu phải đảm bảo 3 yếu tố: thẩm mỹ, độ bền, hiệu quả chi phí. Sử dụng các vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ thịt, thiết bị vệ sinh nhập khẩu sẽ mang đến trải nghiệm đẳng cấp, nhưng đồng thời làm tăng đáng kể tổng mức đầu tư ban đầu.

Đơn vị thiết kế thi công

Lựa chọn sai đơn vị thiết kế – thi công là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến thất bại trong các dự án khách sạn. Nhà thầu thiếu kinh nghiệm dễ đưa ra phương án kỹ thuật không phù hợp, thiết kế thiếu đồng bộ, thi công chậm tiến độ và phát sinh nhiều chi phí ngoài kế hoạch. Đặc biệt tại các khu vực địa hình phức tạp như Lào Cai, việc không am hiểu địa chất – khí hậu địa phương còn tiềm ẩn nguy cơ sai sót kết cấu nghiêm trọng. Vì vậy, chủ đầu tư cần đặc biệt thận trọng khi đánh giá và lựa chọn nhà thầu ngay từ đầu.

Giải pháp tối ưu chi phí thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Lào Cai

Để đảm bảo hiệu quả đầu tư tối đa, chủ đầu tư cần không chỉ nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và thi công khách sạn, mà còn phải chủ động áp dụng các giải pháp tối ưu phù hợp với từng yếu tố ngay từ giai đoạn lập kế hoạch.

Dưới đây là giải pháp Yiwin gợi ý cho các chủ đầu tư để có thể tối ưu chi phí đầu tư khách sạn tại Lào Cai:

Vị trí xây dựng 

Lưu ý chuyên môn: Để tiết kiệm chi phí đầu tư, nên thiết kế khách sạn với quy mô hợp lý và tập trung vào các khu vực sử dụng thường xuyên. Hạn chế xây dựng những không gian ít được khai thác như quầy bar, lounge quá rộng hay nhà hàng vượt quá nhu cầu thực tế, từ đó vừa giảm chi phí xây dựng, vừa đảm bảo hiệu quả kinh doanh lâu dài.

Quy mô và tiêu chuẩn sao của khách sạn 

Thay vì đầu tư dàn trải, chủ đầu tư nên phân tích kỹ phân khúc khách hàng mục tiêu và quy mô thị trường tại khu vực cụ thể để lựa chọn mô hình khách sạn phù hợp. Đồng thời, để tiết kiệm chi phí đầu tư, nên thiết kế khách sạn với quy mô hợp lý và tập trung vào các khu vực sử dụng thường xuyên. Hạn chế xây dựng những không gian ít được khai thác như quầy bar, lounge quá rộng hay nhà hàng vượt quá nhu cầu thực tế, từ đó vừa giảm chi phí xây dựng, vừa đảm bảo hiệu quả kinh doanh lâu dài.

Phong cách kiến trúc 

Ưu tiên chọn phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản, phù hợp với bối cảnh thiên nhiên tại vị trí khu vực khách sạn và dễ thi công là giải pháp tối ưu chi phí hiệu quả. 

Tận dụng vật liệu địa phương, sắp xếp bố cục hợp lý sẽ giúp giảm thiểu chi tiết phức tạp, rút ngắn thời gian và nhân lực thi công.

Vật liệu và nội thất

Thay vì sử dụng vật liệu cao cấp nhập khẩu, chủ đầu tư nên lựa chọn các dòng vật liệu có độ bền cao, tính thẩm mỹ ổn định và dễ bảo trì. 

Đồng thời, sử dụng vật liệu đồng bộ theo một nhà cung cấp giúp tích kiệm chi phí mua hàng, vận chuyển và bảo hành sau này. Tránh lắp đặt những thiết bị chỉ mang tính “trang trí sang trọng” nhưng không tạo ra giá trị khai thác thực tế.

Đơn vị thi công xây dựng khách sạn

Lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công phù hợp là yếu tố then chốt quyết định thành công của dự án khách sạn tại Lào Cai. Với địa hình phức tạp, nhà thầu cần có kinh nghiệm xử lý móng, chống sạt lở và am hiểu quy định xây dựng địa phương. Ưu tiên đơn vị thi công trọn gói sẽ giúp đảm bảo tiến độ, kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh trong quá trình triển khai.

Yiwin tự hào có nhiều năm kinh nghiệm thực tế, chuyên nghiệp trong xây dựng các công trình khách sạn tự mini – 5 sao. Cung cấp giải pháp trọn gói từ tư vấn ý tưởng, thiết kế khách sạn: kiến trúc/kết cấu/nội thất/điện nước…, thi công khách sạn trọn gói từ: xây dựng phần thô đến thi công hoàn thiện nội thất và bàn giao vận hành, giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí và rút ngắn thời gian triển khai. Yiwin cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ – đúng chất lượng – đúng ngân sách, mang đến những khách sạn đẹp, chất lượng cao và hiệu quả đầu tư.

Trên đây là bài báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Lào Cai cùng 5 yếu tố ảnh hưởng và kèm theo giải pháp tối ưu chi phí. Nếu các chủ đầu tư cần tư vấn chuyên sâu cho dự án, hãy liên hệ với Yiwin – đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm trong thiết kế và thi công khách sạn.