Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn tại Hưng Yên nhưng vẫn còn băn khoăn trước nhiều yếu tố như chi phí đầu tư, lựa chọn mô hình kinh doanh phù hợp? Trong bài viết này, Yiwin sẽ chia sẻ với chủ đầu tư báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Hưng Yên cũng như kinh nghiệm tối ưu chi phí xây dựng khách sạn một cách hiệu quả.

Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Hưng Yên

Chi phí triển khai xây dựng một dự án khách sạn tại Hưng Yên có thể dao động đáng kể, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, tiêu chuẩn xếp hạng sao, phong cách kiến trúc, mức độ đầu tư nội thất cũng như lựa chọn vật liệu hoàn thiện. Ngoài ra, đơn vị tư vấn thiết kế và thi công cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng mức đầu tư.

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho dịch vụ thiết kế thi công khách sạn tại Hưng Yên của Yiwin nhằm giúp các nhà đầu tư có cái nhìn sơ bộ trước khi lập kế hoạch và triển khai dự án xây dựng khách sạn tại khu vực Hưng Yên.

Loại Khách Sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Hưng Yên (VNĐ/m²)	Đơn giá thi công trọn gói khách sạn tại Hưng Yên (VNĐ/m²)
Khách sạn mini	310.000 – 360.000	10 – 11.5 triệu
Khách sạn 2 sao	310.000 – 360.000	11.5 – 12.5 triệu
Khách sạn 3 sao	360.000 – 420.000	12.5 – 14.5 triệu
Khách sạn 4 sao	420.000 – 490.000	15– 18.5 triệu

Nhằm giúp các chủ đầu tư có cơ sở tham khảo trước khi lên kế hoạch triển khai dự án khách sạn tại Hưng Yên bảng đơn giá dưới đây cung cấp khung chi phí thiết kế và thi công xây dựng theo từng hạng sao khách sạn từ mini đến 4 sao. Mỗi hạng sao sẽ được phân chia theo các tiêu chí cơ bản của một khách sạn như số tầng, số lượng phòng và diện tích sàn.

Số tầng	Số phòng	Diện tích 1 sàn	Tổng diện tích sàn xây dựng (m2)	Giá thiết kế trọn gói VNĐ	Giá thi công trọn gói VNĐ
3 – 5 tầng (mini)	10 – 19	~ 67 – 150 m²/sàn	~ 201 – 750m2	≈ 62 – 270 triệu	≈ 2,01 – 8,6 tỷ
4 – 7 tầng (2 sao)	20 – 49	~ 83 – 230 m²/sàn	~ 332 – 1610m2	≈ 103 – 580 triệu	≈ 3,82 – 20,13 tỷ
5 – 10 tầng (3 sao)	50 – 79	~ 160 – 440 m²/sàn	~ 800 – 4.400m2	≈ 288 triệu – 1,85 tỷ	≈ 10 – 63,8 tỷ
8 – 15 tầng (4 sao)	80 – 180	~ 450 – 750 m²/sàn	~ 3.600 – 11.250m2	≈ 1,51 – 5,5 tỷ	≈ 54 – 208 tỷ

* Lưu ý: Các số liệu trong bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo ban đầu. Chi phí thực tế sẽ được tính toán chi tiết dựa trên điều kiện thi công cụ thể và yêu cầu riêng của từng dự án. Để có con số chính xác, chủ đầu tư có thể liên hệ với Yiwin qua hotline 0944 115 336 để được tư vấn cụ thể.

Xem báo giá mới nhất tại đây: https://yiwin.vn/bao-gia-thiet-ke-thi-cong-khach-san/

Cách tính chi phí thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Hưng Yên

Để giúp chủ đầu tư tại Hưng Yên có thể hình dung rõ hơn về tổng mức đầu tư khi xây dựng khách sạn. Dưới đây, Yiwin sẽ hướng dẫn cách tính chi phí thiết kế thi công trọn gói dựa trên bảng giá tham khảo chúng tôi cung cấp bên trên, kèm theo ví dụ minh họa cụ thể.

Công thức cơ bản như sau:

• Chi phí thiết kế trọn gói = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m²) × Tổng diện tích sàn
• Chi phí thi công trọn gói = Đơn giá thi công (VNĐ/m²) × Tổng diện tích sàn

→ Tổng chi phí đầu tư xây dựng = Chi phí thiết kế + Chi phí thi công

Ví dụ minh họa:

Giả sử một chủ đầu tư tại Hưng Yên dự kiến xây dựng khách sạn 4 sao, cao 12 tầng, với diện tích mỗi sàn là 700 m². Chi phí xây dựng khách sạn khoảng bao nhiêu?

* Giả sử diện tích sàn sử dụng mỗi tầng như nhau

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) = 700m²/sàn × 12 tầng = 8.400m²

Chi phí thiết kế trọn gói (bao gồm kiến trúc + nội thất):

• Mức thấp: 8.400 m² × 420.000 VNĐ/m² = 3,528 tỷ đồng
• Mức cao: 8.400 m² × 490.000 VNĐ/m² = 4,116 tỷ đồng

Chi phí thi công trọn gói:

• Mức thấp: 8.400 m² × 15 triệu VNĐ/m² = 126 tỷ đồng
• Mức cao: 8.400 m² × 18,5 triệu VNĐ/m² = 155,4 tỷ đồng

→ Tổng chi phí đầu tư thiết kế thi công khách sạn tại Hưng Yên dự kiến:

• Mức thấp: 3,528 tỷ + 126 tỷ = 129,528 tỷ đồng
• Mức cao: 4,116 tỷ + 155,4 tỷ = 159,516 tỷ đồng

→ Vậy với loại hình khách sạn 4 sao, quy mô 12 tầng, diện tích 1 sàn 700m2 thì tổng chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Hưng Yên sẽ nằm trong khoảng từ 129,5 tỷ – 159,5 tỷ đồng.

* Lưu ý: Những tính toán trên chúng tôi đang chỉ tính dựa trên: Diện tích sàn (tổng diện tích sàn sử dụng). Thực tế để tính chi phí xây dựng khách sạn 4 sao ta cần tính: Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn sử dụng + Diện tích xây dựng các hạng mục khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm…., các phần này sẽ tính theo hệ số quy đổi diện tích xây dựng). 

Một số yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế thi công khách sạn tại Hưng Yên

Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế thi công khách sạn tại Hưng Yên: 

• Vị trí xây dựng: Tại Hưng Yên, nếu xây dựng khách sạn tại khu vực trung tầm thành phố thì sẽ có giá đất cao hơn, nhu cầu lưu trú cao, từ đó kéo theo chi phí xây dựng, vật liệu, nhân công cũng cao hơn.

• Quy mô khách sạn: Khách sạn mini – 2 sao thường có chi phí thiết kế thi công thấp hơn do có quy mô nhỏ, công năng đơn giản. Khách sạn 3-4 sao có quy mô lớn hơn, cùng với nhiều tiện ích đi kèm, từ đó phát sinh thêm chi phí đầu tư.

• Phong cách kiến trúc: Với khách sạn theo phong cách hiện đại, các đường nét thường đơn giản, chi phí tiết kiệm hơn. Khách sạn cổ điển/ tân cổ điển đòi hỏi các đường nét chi tiết, trang trí cầu kỳ, làm tăng chi phí thiết kế thi công lên đáng kể.

• Điều kiện địa chất: Một số khu vực tại Hưng Yên có nền đất yếu, nằm gần sông hoặc ao hồ cần xử lý móng bằng các biện pháp kỹ thuật như ép cọc, làm móng băng, móng bè… Điều này khiến chi phí thi công phần nền móng và kết cấu chịu lực tăng cao.

• Năng lực nhà thầu xây dựng: Nhà thầu chuyên nghiệp, có kinh nghiệm triển khai khách sạn tại các tỉnh như Hưng Yên như Yiwin thường có một quy trình làm việc rõ ràng, tư vấn giải pháp phù hợp với thực tế địa phương, giúp tối ưu chi phí đầu tư.

Cách tối ưu chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Hưng Yên hiệu quả

Với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án xây dựng khách sạn trên toàn quốc, Yiwin xin chia sẻ với chủ đầu tư khách sạn tại Hưng Yên cách tối ưu chi phí thiết kế thi công khách sạn hiệu quả: 

Lên kế hoạch phù hợp

Trước khi bắt đầu triển khai dự án khách sạn, chủ đầu tư cần xác định rõ mô hình khách sạn kinh doanh (khách sạn mini – 5 sao), vị trí xây dựng và phân khúc khách hàng mục tiêu hướng đến tại Hưng Yên (khách du lịch, khách công tác…). Việc xác định rõ ràng ngay từ đầu sẽ hạn chế các chi phí phát sinh và đảm bảo phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường khách sạn tại Hưng Yên.

Thiết kế tối ưu công năng

Một bản thiết kế khách sạn khoa học, tối ưu công năng từng khu vực, hạn chế diện tích thừa và luồng di chuyển thuận tiện sẽ giúp giảm thiểu chi phí vật tư, nhân công trong quá trình thi công. Ngoài ra, chủ đầu tư có thể lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp như hiện đại, đơn giản cũng giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

Triển khai dự án theo từng giai đoạn

Thay vì đầu tư toàn bộ vốn để xây dựng khách sạn quy mô lớn ngay từ giai đoạn đầu, chủ đầu tư tại Hưng Yên nên cân nhắc phương án chia nhỏ dự án và triển khai theo từng giai đoạn cụ thể. Giai đoạn đầu có thể ưu tiên xây dựng phần khối phòng chính, các khu vực phục vụ thiết yếu nhằm đảm bảo vận hành và khai thác sớm. Sau đó thực hiện các giai đoạn tiếp theo như ở rộng số tầng, nâng cấp tiện ích.

Ưu tiên vật liệu, nhân công địa phương

Chủ đầu tư nên tận dụng vật liệu và nhân công có sẵn tại thị trường Hưng Yên sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận chuyển và thi công. Bên cạnh đó, nhân công địa phương thường có chi phí thấp hơn so với các khu vực thành thị lớn như Hà Nội.

Ký kết hợp đồng trọn gói

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công trọn gói giúp kiểm soát tốt hơn tiến độ và ngân sách dự án. Hợp đồng trọn gói cũng giúp hạn chế các chi phí phát sinh do sai sót giữa thiết kế và thi công, đồng thời đơn vị thi công chịu trách nhiệm toàn diện về chất lượng công trình. Đặc biệt tại Yiwin, chúng tôi sẽ miễn phí thiết kế khách sạn nếu chủ đầu tư ký kết hợp đồng trọn gói.

Trong bài viết trên, Yiwin đã chia sẻ với chủ đầu tư báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Hưng Yên mới nhất. Chi phí xây dựng khách sạn tại Hưng Yên sẽ dao động trong khoảng từ 8,6 tỷ – 208 tỷ, tùy thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng như quy mô công trình diện tích xây dựng, tiêu chuẩn hạng sao, phong cách kiến trúc…Nếu chủ đầu tư muốn được tư vấn chi tiết hơn, hãy liên hệ với Yiwin qua hotline 0944 115 336 hoặc email: yiwin.vn@gmail.com!

Xem thêm:

• Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Hải Phòng
• Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Lào Cai