Chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng khách sạn tại Hải Phòng nhưng xác định được chi phí thiết kế thi công xây dựng khách sạn hết bao nhiêu? Bài viết dưới đây, Yiwin sẽ cung cấp bảng báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Hải Phòng, đồng thời phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến ngân sách xây dựng theo từng loại hình khách sạn.

Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Hải Phòng

Với sự phát triển mạnh mẽ của thành phố Hải Phòng, chi phí đầu tư cho một khách sạn tại đây sẽ không có một con số cố định mà phụ thuộc vào các yếu tố như: diện tích xây dựng, chiều cao công trình, phong cách kiến trúc, tiêu chuẩn sao, mức đầu tư nội thất và cả đơn vị thi công được lựa chọn.

Dưới đây, Yiwin xin chia sẻ báo giá thiết kế thi công khách sạn trọn gói tại Hải Phòng dành riêng cho chủ đầu tư tại Hải Phòng. Đây là đơn giá được điều chỉnh dựa trên những kinh nghiệm thực tiễn xây dựng khách sạn của Yiwin tại Hải Phòng:

Loại Khách Sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Hải Phòng (VNĐ/m²)	Đơn giá thi công trọn gói khách sạn tại Hải Phòng (VNĐ/m²)
Khách sạn mini	340.000 – 390.000	10.5 – 12 triệu
Khách sạn 2 sao	340.000 – 390.000	12 – 13 triệu
Khách sạn 3 sao	390.000 – 450.000	13 – 15 triệu
Khách sạn 4 sao	450.000 – 520.000	15.5– 19 triệu

Nhằm hỗ trợ các chủ đầu tư tại Hải Phòng xây dựng kế hoạch ngân sách một cách rõ ràng và hiệu quả hơn cho dự án khách sạn của mình, Yiwin sẽ đưa ra đơn giá đơn giá tham khảo cho từng phân khúc từ khách sạn mini đến khách sạn 4 sao. Mỗi hạng mục thiết kế thi công được tính toán dựa trên các tiêu chí thực tế như: số tầng, số phòng, diện tích 1 sàn, tổng diện tích sàn tính từ tầng 1 (trệt).

Số tầng	Số phòng	Diện tích 1 sàn	Tổng diện tích sàn xây dựng (m2)	Giá thiết kế trọn gói VNĐ	Giá thi công trọn gói VNĐ
3 – 5 tầng (mini)	10 – 19	~67 – 150 m²/sàn	~201 – 750m2	≈ 68 – 293 triệu	≈ 2,11 – 9 tỷ
4 – 7 tầng (2 sao)	20 – 49	~83 – 230 m²/sàn	~332 – 1.610m2	≈ 113 – 628 triệu	≈ 4 – 20,9 tỷ
5 – 10 tầng (3 sao)	50 – 79	~160 – 440 m²/sàn	~800 – 4.400m2	≈ 312 triệu – 1,98 tỷ	≈ 10,4 – 66 tỷ
8 – 15 tầng (4 sao)	80 – 180	~450 – 750 m²/sàn	~3.600 – 11.250m2	≈ 1,62 – 5,85 tỷ	≈ 55,8 – 213,8 tỷ

* Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo ban đầu. Chi phí thực tế sẽ được tính toán chi tiết dựa trên hồ sơ thiết kế, điều kiện thi công cụ thể và yêu cầu riêng của từng dự án. Để có con số chính xác, chủ đầu tư có thể liên hệ với Yiwin qua hotline 0944 115 336 để được tư vấn cụ thể.

Xem báo giá mới nhất tại đây: https://yiwin.vn/bao-gia-thiet-ke-thi-cong-khach-san/

Cách tính chi phí thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Hải Phòng

Để giúp chủ đầu tư tại Hải Phòng có thể hình dung rõ hơn về tổng mức đầu tư khi xây dựng khách sạn. Dưới đây, Yiwin sẽ hướng dẫn cách tính chi phí thiết kế thi công trọn gói dựa trên bảng giá tham khảo chúng tôi cung cấp bên trên, kèm theo ví dụ minh họa cụ thể.

Công thức cơ bản như sau:

• Chi phí thiết kế trọn gói = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m²) × Tổng diện tích sàn (m2)
• Chi phí thi công trọn gói = Đơn giá thi công (VNĐ/m²) × Tổng diện tích sàn (m2)

→ Tổng chi phí xây dựng khách sạn = Chi phí thiết kế + Chi phí thi công

Ví dụ minh họa:

Giả sử một chủ đầu tư tại Hải Phòng dự kiến xây dựng khách sạn 3 sao, cao 8 tầng, với diện tích mỗi sàn là 200 m². Chi phí xây dựng khách sạn khoảng bao nhiêu?

* Giả sử diện tích sàn sử dụng mỗi tầng như nhau

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) = 200m²/sàn × 8 tầng = 1.600m²

Chi phí thiết kế trọn gói (bao gồm kiến trúc + nội thất):

• Mức thấp: 1.600 m² × 390.000 VNĐ/m² = 624 triệu đồng
• Mức cao: 1.600 m² × 450.000 VNĐ/m² = 720 triệu đồng

Chi phí thi công trọn gói:

• Mức thấp: 1.600 m² × 13 triệu VNĐ/m² = 20,8 tỷ đồng
• Mức cao: 1.600 m² × 15 triệu VNĐ/m² = 24 tỷ đồng

→ Tổng chi phí đầu tư thiết kế thi công khách sạn tại Hải Phòng dự kiến:

• Mức thấp: 3,528 tỷ + 126 tỷ = 21,42 tỷ đồng
• Mức cao: 4,116 tỷ + 155,4 tỷ = 24,72 tỷ đồng

Vậy với loại hình khách sạn 3 sao, quy mô 9 tầng, diện tích 1 sàn 200m2 thì tổng chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Hải Phòng sẽ nằm trong khoảng từ 21,42 tỷ – 24,72 tỷ đồng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Hải Phòng

Việc thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Hải Phòng dù ở bất kỳ quy mô nào từ 2 – 4 sao hay 5 sao thì chi phí xây dựng khách sạn sẽ chịu ảnh hưởng bởi một số yếu tố quan trọng sau:  

• Đặc điểm vị trí khách sạn: Xây dựng khách sạn tại trung tâm thành phố Hải Phòng thì chi phí vật tư, nhân công thường cao hơn. Ngoài ra, nếu xây dựng tại khu vực ven biển như Cát Bà thì phải tính đến chi phí chống ăn mòn và bảo trì công trình do đặc thù vùng biển.

• Quy mô xây dựng: Công trình khách sạn tại Hải Phòng càng lớn, càng nhiều hạng mục tiện ích thì chi phí càng tăng. Ngoài ra, công trình có hầm hoặc móng phức tạp cũng khiến chi phí thi công tăng lên đáng kể.

• Mức độ đầu tư thiết kế: Thiết kế khách sạn tại Hải Phòng mang phong cách tân cổ điển, luxury sẽ cho chi phí xây dựng cao hơn so với phong cách hiện đại, tối giản. 

• Năng lực của nhà thầu xây dựng: Một nhà thầu xây dựng uy tín, có kinh nghiệm triển khai khách sạn tại khu vực Hải Phòng như Yiwin sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt chất lượng, tiến độ và phát sinh chi phí.

• Thời điểm triển khai xây dựng: Nếu chủ đầu tư chọn xây dựng vào thời điểm khí hậu bất lợi hoặc giai đoạn thị trường vật liệu, nhân công tại Hải Phòng tăng giá cũng sẽ khiến tổng chi phí đầu tư khách sạn tăng.

Phương án tối ưu chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Hải Phòng

Nhà thầu thiết kế thi công khách sạn chuyên nghiệp Yiwin – với kinh nghiệm tham gia vào nhiều dự án xây dựng khách sạn khác nhau tại Hải Phòng sẽ chia sẻ một số phương án tối ưu chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Hải Phòng.

Thiết kế tinh gọn, tối ưu

Thay vì chạy theo những xu thế kiến trúc độc đáo, phức tạp, chủ đầu tư nên ưu tiên phong cách hiện đại, tối giản – vừa dễ dàng thi công, giá thành vật liệu không quá cao vừa giúp tiết kiệm chi phí. Thiết kế cần hạn chế hành lang dài, không gian thừa, các khối chức năng cần được thiết kế vừa đủ. 

Linh hoạt xây dựng khách sạn theo giai đoạn

Chủ đầu tư có thể lựa chọn phương án xây dựng khách sạn theo giai đoạn.Ví dụ:

• Giai đoạn 1: Hoàn thiện khối lưu trú, sảnh đón và các tiện ích cơ bản để đưa vào vận hành phục vụ khách hàng sớm.
• Giai đoạn 2: Mở rộng thêm các hạng mục như hồ bơi, spa, nhà hàng… khi đã có doanh thu ổn định.

Phương án này có thể giúp chủ đầu tư phân bổ dòng tiền một cách hợp lý, giảm áp lực vào nguồn vốn và dễ dàng thích nghi với biến động thị trường kinh doanh khách sạn

Tận dụng vật liệu, nhân công địa phương

Hải Phòng là khu vực có nguồn cung vật liệu xây dựng phong phú và nhân công tay nghề cao. Chủ đầu tư nên tận dụng một cách hiệu quả nguồn vật liệu địa phương như gạch không nung, đá tự nhiên, kính phổ thông…, vừa tiết kiệm chi phí vận chuyển, vừa phù hợp khí hậu. Thuê nhân công xây dựng tại chỗ, giúp giảm chi phí đi lại, ăn ở.

Ký kết hợp đồng trọn gói

Chủ đầu tư khách sạn tại Hải Phòng khi ký kết hợp đồng trọn gói sẽ giảm thiểu chi phí phát sinh không đáng có. Nhà thầu trọn gói như Yiwin sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách xây dựng rõ ràng ngay từ đầu, đảm bảo thiết kế đồng bộ, tối ưu và dễ dàng bảo dưỡng công trình khách sạn trong tương lai. Đặc biệt, tại Yiwin chúng tôi sẽ miễn phí thiết kế nếu chủ đầu tư ký kết hợp đồng thiết kế thi công khách sạn trọn gói.

Triển khai vào thời điểm thi công thuận lợi

Thời điểm triển khai xây dựng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Chủ đầu tư nên triển khai vào thời điểm đầu năm hoặc đầu mùa khô, khi nguồn nhân công dồi dào và giá vật tư ổn định hơn, giúp tiết kiệm đáng kể tổng chi phí xây dựng.

Hy vọng bảng báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Hải Phòng và những phân tích trong bài viết sẽ là cơ sở hữu ích giúp bạn đọc và chủ đầu tư có thể lên kế hoạch ngân sách rõ ràng, triển khai dự án thuận lợi và hiệu quả. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hoặc báo giá riêng theo quy mô cụ thể, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ chuyên gia xây dựng – kiến trúc của Yiwin qua hotline 0944 115 336 hoặc email: yiwin.vn@gmail.com để được hỗ trợ tận tình và chi tiết nhất.

Xem thêm:

• Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Lào Cai
• Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Tây Ninh