Chi phí xây dựng khách sạn tại Lào Cai là mối quan tâm hàng đầu của nhiều nhà đầu tư khi lựa chọn phát triển dự án lưu trú tại khu vực Tây Bắc. Để triển khai dự án hiệu quả và tối ưu ngân sách, chủ đầu tư cần nắm rõ đơn giá thiết kế – thi công cho từng loại hình khách sạn. Trong bài viết dưới đây, Yiwin sẽ cập nhật chi tiết bảng giá xây dựng mới nhất năm 2025 kèm ví dụ minh họa cụ thể cho các phân khúc khách sạn từ mini đến 5 sao.

Đơn giá xây dựng khách sạn tại Lào Cai

Chi phí xây dựng khách sạn tại Lào Cai bao gồm 2 phần chính:

• Chi phí thiết kế (kiến trúc + nội thất)
• Chi phí thi công xây dựng (phần thô + hoàn thiện + nội thất)

Dưới đây là bảng tổng hợp đơn giá thiết kế và thi công khách sạn tại Lào Cai của Yiwin được cập nhập mới nhất năm 2025 để các chủ đầu tư tham khảo. Quý chủ đầu tư có thể liên hệ qua Hotline: 0944 115 336 để được chúng tôi báo giá cụ thể cho công trình khách sạn tại Bắc Ninh của mình!

Tùy thuộc vào vị trí, quy mô và phong cách thiết kế, chi phí có thể dao động như sau:

Loại hình khách sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Lào Cai  (VNĐ/m2)	Đơn giá thi công khách sạn tại Lào Cai  (triệu/m2)
Khách sạn mini	320.000 – 350.000	10 – 11
Khách sạn 2 sao	320.000 – 350.000	11 – 12
Khách sạn 3 sao	370.000 – 400.000	12 – 14
Khách sạn 4 sao	430.000 – 470.000	15 – 18

Lưu ý: Lào Cai là tỉnh miền núi, nên chi phí vận chuyển vật liệu xây dựng và nhân công có thể cao hơn một số địa phương khác. 

Quý bạn đọc có thể xem đơn giá mới nhất của chúng tôi tại đây: https://yiwin.vn/bao-gia-thiet-ke-thi-cong-khach-san/

Chi phí xây dựng khách sạn mini tại Lào Cai 

Tổng quan khách sạn mini tại Lào Cai 

Tại Lào Cai – đặc biệt là các khu du lịch như Sapa, khách sạn mini là mô hình lưu trú phổ biến và dễ triển khai nhất hiện nay. Với quy mô từ 10 – 25 phòng, khách sạn mini tại Lào Cai phù hợp với các nhà đầu tư cá nhân, hộ gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ đang muốn tham gia thị trường du lịch – nghỉ dưỡng đang tăng trưởng mạnh. 

Ưu điểm của mô hình này là vốn đầu tư thấp, thời gian thu hồi vốn nhanh và dễ quản lý. Nhờ lợi thế về cảnh quan thiên nhiên cùng lượng khách du lịch ổn định quanh năm, các khách sạn mini tại Lào Cai thường đạt tỷ lệ lấp đầy cao, đặc biệt vào mùa du lịch cao điểm.

Ví dụ minh họa

• Đơn giá thiết kế khách sạn mini tại Lào Cai: 320.000 – 350.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công khách sạn mini tại Lào Cai: 10 – 11 triệu/m2 

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn mini 3 tầng tại Lào Cai, diện tích mỗi sàn 100m2 (đã được cấp phép theo mật độ xây dựng quy định)

– Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn mini 3 tầng tại Lào Cai: 100m2 x 3 (số tầng) = 300m2

• Chi phí thiết kế khách sạn mini 3 tầng tại Lào Cai: 96 triệu – 105 triệu
• Chi phí thi công khách sạn mini 3 tầng tại Lào Cai: 3 tỷ – 3 tỷ 3

=> Chi phí xây dựng một khách sạn mini 3 tầng tại Lào Cai với diện tích mỗi sàn 100m2 nằm trong khoảng 3 tỷ – 3 tỷ 3

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao tại Lào Cai 

Tổng quan khách sạn 2 sao tại Lào Cai 

Khách sạn 2 sao tại Lào Cai là mô hình lưu trú phổ thông được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhờ chi phí đầu tư vừa phải, dễ triển khai và phù hợp với lượng khách du lịch đông đảo đến từ khắp nơi. 

Theo tiêu chuẩn xếp hạng quốc gia (TCVN 4391:2015), khách sạn 2 sao thường có từ 20 – 40 phòng, trang bị đầy đủ các tiện nghi cơ bản như lễ tân 24/7, phòng ăn sáng, vệ sinh đạt chuẩn và thang máy nếu từ 3 tầng trở lên. 

Với lợi thế về thiên nhiên và lượng khách quốc tế tăng cao tại Sa Pa và các điểm du lịch nổi tiếng, mô hình khách sạn 2 sao tại Lào Cai mang lại hiệu suất khai thác tốt, khả năng sinh lời ổn định và thời gian hoàn vốn nhanh, đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư cá nhân hoặc doanh nghiệp nhỏ – vừa.

Ví dụ minh họa

• Đơn giá thiết kế khách sạn 2 sao tại Lào Cai: 320.000 – 350.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công khách sạn 2 sao tại Lào Cai: 11 – 12 triệu/m2 

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn 2 sao 3 tầng tại Lào Cai, diện tích mỗi sàn 150m2 (đã được cấp phép theo mật độ xây dựng quy định)

– Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 2 sao 3 tầng tại Lào Cai: 150m2 x 3 (số tầng) = 450m2

• Chi phí thiết kế khách sạn 2 sao 3 tầng tại Lào Cai: 144 triệu – 157 triệu 5
• Chi phí thi công khách sạn 2 sao 3 tầng tại Lào Cai: 5 tỷ – 5 tỷ 4

=> Chi phí xây dựng một khách sạn 2 sao 3 tầng tại Lào Cai với diện tích mỗi sàn 150m2 dao động từ 5 tỷ – 5 tỷ 4

Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao tại Lào Cai

Tổng quan khách sạn 3 sao tại Lào Cai 

Khách sạn 3 sao tại Lào Cai là phân khúc lưu trú trung cấp, đáp ứng tiêu chuẩn cao hơn về tiện nghi và dịch vụ, phù hợp với nhóm khách du lịch có thu nhập khá, khách đoàn, khách công tác hoặc khách quốc tế. 

Theo TCVN 4391:2015, khách sạn 3 sao thường có từ 40 – 80 phòng, được trang bị thang máy, nhà hàng, phòng họp nhỏ, chỗ đậu xe và hệ thống nội thất đồng bộ. Đây là loại hình đầu tư lý tưởng cho những đơn vị có tiềm lực tài chính trung bình khá và định hướng kinh doanh bài bản trong ngành lưu trú.

Ví dụ minh họa

• Đơn giá thiết kế khách sạn tại 3 sao Lào Cai: 370.000 – 400.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công khách sạn 3 sao tại Lào Cai: 12 – 14 triệu/m2 

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn 3 sao 4 tầng tại Lào Cai, diện tích mỗi sàn 400m2 (đã được cấp phép theo mật độ xây dựng quy định)

– Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 3 sao 4 tầng tại Lào Cai: 400m2 x 4 (số tầng) = 1600m2

• Chi phí thiết kế khách sạn 2 sao 3 tầng tại Lào Cai: 592 triệu – 640 triệu 
• Chi phí thi công khách sạn 2 sao 3 tầng tại Lào Cai: 19 tỷ 2 – 22 tỷ 4

=> Chi phí xây dựng một khách sạn 3 sao 4 tầng tại Lào Cai với diện tích mỗi sàn 400m2 dao động từ 19 tỷ 2 – 22 tỷ 4

Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Lào Cai 

Tổng quan khách sạn 4 sao tại Lào Cai 

Khách sạn 4 sao Lào Cai là mô hình lưu trú cao cấp, hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập cao, doanh nhân, khách quốc tế và khách nghỉ dưỡng dài ngày. Theo tiêu chuẩn TCVN 4391:2015, khách sạn 4 sao tại Lào Cai không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về số lượng phòng (từ 70 – 120 phòng), mà còn đòi hỏi hệ thống tiện ích đi kèm như nhà hàng, bar, phòng hội nghị, spa, bể bơi, gym,… với thiết kế sang trọng và vận hành chuyên nghiệp.

Loại hình này phù hợp với các nhà đầu tư có năng lực tài chính vững chắc, có mong muốn xây dựng thương hiệu lưu trú đẳng cấp, phục vụ khách doanh nhân, khách quốc tế hoặc khách nghỉ dưỡng dài ngày. 

Ví dụ minh họa

• Đơn giá thiết kế khách sạn tại 4 sao Lào Cai: 430.000 – 470.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công khách sạn 4 sao tại Lào Cai: 15 – 18 triệu/m2 

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn 4 sao 4 tầng tại Lào Cai, diện tích mỗi sàn 700m2 (đã được cấp phép theo mật độ xây dựng quy định)

– Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 4 sao 4 tầng tại Lào Cai: 700m2 x 4 (số tầng) = 2800m2

• Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao 4 tầng tại Lào Cai: 1 tỷ 2 –  1 tỷ 3 
• Chi phí thi công khách sạn 4 sao 4 tầng tại Lào Cai: 42 tỷ – 50 tỷ 4

=> Chi phí xây dựng một khách sạn 4 sao 4 tầng tại Lào Cai với diện tích mỗi sàn 700m2 sẽ dao động khoảng 42 tỷ – 50 tỷ 4

Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao tại Lào Cai 

Tổng quan khách sạn 5 sao tại Lào Cai 

Khách sạn 5 sao tại Lào Cai là biểu tượng của sự đẳng cấp và chuyên nghiệp trong lĩnh vực lưu trú – nghỉ dưỡng cao cấp. Đây là loại hình đầu tư dành cho các tập đoàn lớn, doanh nghiệp bất động sản du lịch hoặc nhà đầu tư chiến lược với tầm nhìn dài hạn. 

Theo tiêu chuẩn TCVN 4391:2015, khách sạn 5 sao đòi hỏi quy mô từ 120 – 200 phòng trở lên và tích hợp hệ thống tiện ích hoàn chỉnh như: sky bar, nhà hàng fine dining, phòng hội nghị quốc tế, bể bơi vô cực, spa cao cấp, phòng gym chuyên biệt, khu concierge, phòng suite sang trọng và nội thất đạt chuẩn quốc tế.

Dù mô hình khách sạn 5 sao tại Lào cai đòi hỏi số vốn lớn, thi công phức tạp,… nhưng tiềm năng lợi nhuận, giá trị thương hiệu và khả năng sinh lời lâu dài của khách sạn 5 sao tại Lào Cai là rất hấp dẫn.

Ví dụ minh họa

• Đơn giá thiết kế khách sạn tại 5 sao Lào Cai: 470.000 VNĐ/m2 trở lên
• Đơn giá thi công khách sạn 5 sao tại Lào Cai: 18 triệu/m2 trở lên

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn 5 sao 5 tầng tại Lào Cai, diện tích mỗi sàn 1500m2 (đã được cấp phép theo mật độ xây dựng quy định)

– Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 5 sao 5 tầng tại Lào Cai: 1500m2 x 5 (số tầng) = 7500m2

• Chi phí thiết kế khách sạn 5 sao 5 tầng tại Lào Cai: 3 tỷ 5
• Chi phí thi công khách sạn 5 sao 5 tầng tại Lào Cai: 135 tỷ 

=> Chi phí xây dựng một khách sạn 5 sao 5 tầng tại Lào Cai với diện tích mỗi sàn 1500m2  dao động trong khoảng 135 tỷ 

Chi phí xây dựng khách sạn tại Lào Cai là yếu tố then chốt quyết định thành công của mỗi dự án lưu trú tại vùng đất du lịch giàu tiềm năng này. Tùy vào tiêu chuẩn sao, quy mô và mục tiêu kinh doanh, chủ đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng để tối ưu ngân sách. Yiwin hy vọng bài viết trên đã mang đến góc nhìn toàn diện và cụ thể cho từng loại hình khách sạn từ mini đến 5 sao tại Lào Cai.

Xem thêm:

• Yiwin cung cấp dịch vụ thiết kế – thi công – lập dự án đầu tư khách sạn chuyên nghiệp trên toàn quốc
• Chi phí xây dựng khách sạn tại Hà Nội
• Chi phí xây dựng khách sạn tại Phú Thọ