Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Bắc Ninh là thông tin quan trọng giúp các chủ đầu tư lập kế hoạch tài chính hiệu quả. Với lợi thế gần Hà Nội và tiềm năng phát triển du lịch – công nghiệp, Bắc Ninh là địa điểm lý tưởng để xây dựng khách sạn từ mini đến 4 sao. Dưới đây là bảng giá mới nhất từ Yiwin cùng ví dụ minh họa thực tế.

Báo giá thiết kế khách sạn tại Bắc Ninh

Dưới đây là bảng báo giá chi tiết từ khách sạn mini – 4 sao tại Bắc Ninh được cập nhật mới nhất tại Yiwin năm 2025. Chủ đầu tư có thể liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0944 115 336 để được tư vấn và báo giá cụ thể nhất về công trình khách sạn của mình!

Loại hình khách sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Bắc Ninh (VNĐ/m2)
Khách sạn mini	320.000 – 350.000
Khách sạn 2 sao	320.000 – 350.000
Khách sạn 3 sao	370.000 – 400.000
Khách sạn 4 sao	430.000 – 470.000

 Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy theo quy mô khách sạn, phong cách thiết kế, diện tích xây dựng, độ phức tạp kiến trúc và chất lượng vật liệu sử dụng.

Báo giá thi công xây dựng khách sạn tại Bắc Ninh

Dưới đây là bảng báo giá thi công xây dựng khách sạn tại Bắc Ninh từ mini – 4 sao tại Yiwin mà các chủ đầu tư có thể tham khảo. 

Tương tự phần thiết kế, đơn giá thi công xây dựng khách sạn tại Bắc Ninh sẽ thay đổi tùy thuộc vào quy mô khách sạn, vật liệu, phong cách và mức độ hoàn thiện,…

Loại hình khách sạn	Đơn giá thi công khách sạn tại Bắc Ninh  (triệu/m2)
Khách sạn mini	10 – 11
Khách sạn 2 sao	11 – 12
Khách sạn 3 sao	12 – 14
Khách sạn 4 sao	15 – 18

Xem báo giá mới nhất tại đây: https://yiwin.vn/bao-gia-thiet-ke-thi-cong-khach-san/

Ví dụ minh họa chi phí xây dựng khách sạn tại Bắc Ninh

Để giúp các chủ đầu tư có cái nhìn trực quan hơn về chi phí xây dựng khách sạn, Yiwin xin đưa ra ví dụ minh họa chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Lào Cai theo bảng báo giá đã đề cập ở trên.

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn 4 sao tại trung tâm TP. Bắc Ninh theo phong cách hiện đại, cao 4 tầng, diện tích xây dựng mỗi sàn là 700m²:

• Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng tính từ tầng 1 (trệt) của khách sạn 4 sao 4 tầng tại Bắc Ninh: 700m² x 4 = 2800m²
• Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao 4 tầng có diện tích mỗi sàn là 700m2 tại Bắc Ninh thấp nhất: 2800 x 430.000 = 1 tỷ 2
• Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao 4 tầng có diện tích mỗi sàn là 700m2 tại Bắc Ninh cao nhất: 2800 x 470.000 = 1 tỷ 3

=> Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao 4 tầng có diện tích mỗi sàn là 700m2 tại Bắc Ninh dao động trong khoảng 1 tỷ 2 – 1 tỷ 3 

• Chi phí thi công xây dựng khách sạn 4 sao 4 tầng có diện tích mỗi sàn là 700m2 tại Bắc Ninh thấp nhất: 2800 x 15 = 42 tỷ
• Chi phí thi công xây dựng khách sạn 4 sao 4 tầng có diện tích mỗi sàn là 700m2 tại Bắc Ninh thấp nhất: 2800 x 18 = 50 tỷ 4 

=> Chi phí thi công xây dựng khách sạn 4 sao 4 tầng có diện tích mỗi sàn là 700m2 tại Bắc Ninh dao động khoảng 42 tỷ – 50 tỷ 4 

Xem thêm:

• Dịch vụ thiết kế khách sạn đẹp, chuyên nghiệp tại yiwin
• Dịch vụ thi công khách sạn chi phí tốt, tiến độ đảm bảo

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn tại Bắc Ninh

Chi phí xây dựng khách sạn tại Bắc Ninh không cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, quy mô, phong cách kiến trúc và vật liệu sử dụng. 

Việc nắm rõ các yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư dự toán ngân sách chính xác, lựa chọn phương án phù hợp và tránh phát sinh ngoài kế hoạch. 

Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng phổ biến nhất.

Vị trí và địa hình xây dựng

Bắc Ninh và các khu đô thị lớn như Từ Sơn, Yên Phong có mức giá đất cao, kéo theo chi phí giải phóng mặt bằng, nhân công và vận chuyển vật liệu cũng tăng.

Quy mô và tiêu chuẩn sao

Khách sạn có quy mô lớn, tiêu chuẩn sao cao sẽ cần đầu tư nhiều hạng mục như nhà hàng, hội nghị, spa… làm tăng chi phí thiết kế – thi công.

Phong cách kiến trúc

Phong cách cổ điển, tân cổ điển thường tốn kém hơn do yêu cầu thi công chi tiết như phào chỉ, cột trụ, mái vòm… 

Vật liệu xây dựng và nội thất

Chọn vật liệu cao cấp sẽ làm tăng đáng kể ngân sách. Tuy nhiên, với cùng một ngân sách, có thể sử dụng vật liệu bền – đẹp – tiết kiệm như đá nhân tạo, gỗ công nghiệp để đảm bảo thẩm mỹ mà vẫn tối ưu chi phí.

Số tầng và diện tích xây dựng

Khách sạn càng cao tầng, càng cần hệ thống kỹ thuật như: thang máy, PCCC, chống cháy… Những yếu tố này góp phần tăng chi phí xây dựng.

Giải pháp giúp tối ưu chi phí thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Bắc Ninh

Chi phí thiết kế và thi công khách sạn tại Bắc Ninh có thể được kiểm soát hiệu quả nếu chủ đầu tư áp dụng các giải pháp phù hợp ngay từ giai đoạn lập kế hoạch. 

Dưới đây là những gợi ý thực tiễn giúp tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình, tính thẩm mỹ và khả năng khai thác lâu dài.

Vị trí và địa hình xây dựng

Chủ đầu tư nên ưu tiên lựa chọn khu vực ven trung tâm có hạ tầng đầy đủ nhưng giá đất và chi phí nhân công hợp lý hơn. Đồng thời, khảo sát địa chất kỹ lưỡng để đưa ra phương xây dựng phù hợp.

Quy mô và tiêu chuẩn sao

Lựa chọn quy mô và hạng sao phù hợp với phân khúc khách hàng mục tiêu. Thay vì đầu tư dàn trải, nên tập trung vào những tiện ích thực sự cần thiết, có thể khai thác tốt và mang lại doanh thu, giúp tối ưu chi phí đầu tư mà vẫn đảm bảo trải nghiệm cho khách hàng.

Phong cách kiến trúc

Ưu tiên phong cách hiện đại, tối giản với đường nét gọn gàng, ít chi tiết cầu kỳ để rút ngắn thời gian thi công và tiết kiệm nhân công. Nếu yêu thích phong cách tân cổ điển, nên kết hợp có chọn lọc các chi tiết trang trí để đảm bảo tính thẩm mỹ mà không làm tăng chi phí.

Vật liệu xây dựng và nội thất

Lựa chọn vật liệu có độ bền cao, dễ bảo trì và giá thành hợp lý như đá nhân tạo, gỗ công nghiệp chống ẩm. Nên sử dụng vật liệu đồng bộ để tiết kiệm chi phí vận chuyển, thi công và bảo hành.

Số tầng và diện tích xây dựng

Tận dụng tối đa diện tích bằng cách thiết kế công năng thông minh (không gian mở, đa chức năng), đồng thời giới hạn số tầng ở mức hợp lý để tiết kiệm chi phí đầu tư vào hệ thống kỹ thuật như thang máy, PCCC, chống cháy theo quy chuẩn.

Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Bắc Ninh là cơ sở quan trọng giúp các chủ đầu tư lên kế hoạch tài chính hiệu quả và triển khai dự án đúng định hướng. Với những thông tin chi tiết về đơn giá, ví dụ minh họa thực tế và các giải pháp tối ưu chi phí theo từng yếu tố cụ thể, bài viết hy vọng đã mang đến cái nhìn rõ ràng và hữu ích cho bạn. Nếu cần tư vấn sâu hơn cho dự án của mình, hãy liên hệ với Yiwin – đơn vị chuyên thiết kế khách sạn, thi công khách sạn trọn gói từ mini đến 4 sao tại Bắc Ninh.

Xem thêm:

• Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Hưng Yên
• Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Hải Phòng