Chủ đầu tư khách sạn tại Hải Phòng đang có kế hoạch xây dựng khách sạn tại đây nhưng vẫn đang băn khoăn về bài toán chi phí xây dựng? Có cách nào để tối ưu chi phí xây dựng hiệu quả? Bài viết dưới đây, Yiwin sẽ cung cấp cho chủ đầu tư và bạn đọc đơn giá chi phí xây dựng khách sạn tại Hải Phòng, cùng những phương án giúp chủ đầu tư tối ưu ngân sách đầu tư khách sạn hiệu quả tại Hải Phòng.

Đơn giá xây dựng khách sạn tại Hải Phòng

Tại Hải Phòng, đơn giá xây dựng khách sạn có thể dao động tùy theo nhiều yếu tố như quy mô công trình, phong cách kiến trúc, tiêu chuẩn xếp hạng sao và thời điểm thi công. Dưới đây là bảng đơn giá tham khảo dành cho các loại hình khách sạn phổ biến tại khu vực này, giúp chủ đầu tư và bạn đọc có thêm căn cứ để lập ngân sách xây dựng hiệu quả: 

Loại Khách Sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Hải Phòng (VNĐ/m²)	Đơn giá thi công trọn gói khách sạn tại Hải Phòng (VNĐ/m²)
Khách sạn mini	340.000 – 390.000	10.5 – 12 triệu
Khách sạn 2 sao	340.000 – 390.000	12 – 13 triệu
Khách sạn 3 sao	390.000 – 450.000	13 – 15 triệu
Khách sạn 4 sao	450.000 – 500.000	15.5– 19 triệu
Khách sạn 5 sao	500.000 – 570.000	19.5 – 24 triệu

*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi giá thị trường, đơn vị xây dựng và theo từng khu vực khác nhau. Để có con số chính xác, chủ đầu tư có thể liên hệ với Yiwin qua hotline 0944 115 336 để được tư vấn cụ thể.

Chi phí xây dựng khách sạn mini tại Hải Phòng

Chi phí xây dựng khách sạn mini tại Hải Phòng với quy mô phổ biến khoảng 5 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 67 – 150 m²/sàn, ước tính khoảng 3,63 tỷ – 8,13 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng các tầng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 67m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) = 67m2 x 5 (số tầng) =  335m2

Dựa theo đơn giá mà Yiwin cung cấp ta có thể tính toán như sau:

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 340.000 VNĐ/m2 x 335 m2 = 1114 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 10.5 triệu VNĐ/m2 x 335m2 = 3,517 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 3,63 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 150m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) là: 150m2 x 5 = 750m2.

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 340.000 VNĐ/m² x 750m² = 255 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 10,5 triệu VNĐ/m² x 750m² = 7,87 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 8,13 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao tại Hải Phòng

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao tại Hải Phòng với quy mô phổ biến khoảng 6 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 83 – 230 m²/sàn, ước tính khoảng 6,15 tỷ – 17,03 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng các tầng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 83m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) = 83m2 x 6 (số tầng) = 498m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 340.000 VNĐ/m2 x  498 = 169 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 12 triệu VNĐ/m2 x 498 = 5,97 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 6,15 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 230m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 230m2 x 6 = 1.380m2.

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 340.000 VNĐ/m² x 1380m² = 469 triệu đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 12 triệu VNĐ/m² x 1380m² = 16,56 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 17,03 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao tại Hải Phòng

Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao tại Hải Phòng với quy mô phổ biến khoảng 8 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 160 – 440 m²/sàn, ước tính khoảng 17,14 tỷ – 47,13 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng các tầng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 160m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) = 160m2 x 8 (số tầng) = 1.280m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 390.000 VNĐ/m2 x  1280m2 = 499 triệu đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 13 triệu VNĐ/m2 x 1280 = 16,64 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 17,14 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 440m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 440m2 x 8 = 3.520m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 390.000 VNĐ/m² x 2640m² = 1,37 tỷ đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 13 triệu VNĐ/m² x 2640m² = 45,76 tỷ đồng 

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 47,13 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Hải Phòng

Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Hải Phòng với quy mô phổ biến khoảng 10 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 450 – 750 m²/sàn , ước tính khoảng 71,78 tỷ – 119,63 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng các tầng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 450m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 = 450m2 x 10 (số tầng) = 4.500m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 450.000 VNĐ/m2 x  4500m2 = 2,025 tỷ đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 15.5 triệu VNĐ/m2 x 4500m2 = 69,75 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 71,78 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 750m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 750m2 x 10 = 7.500m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 450.000 VNĐ/m² x 7500m2 = 3,37 tỷ đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 15.5 triệu VNĐ/m² x 7500m2 = 116,25 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 119,63 tỷ đồng

Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao tại Hải Phòng

Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao tại Hải Phòng với quy mô phổ biến khoảng 15 tầng, diện tích 1 sàn khoảng 800m2 – 2.000 m²/sàn , ước tính khoảng 240 tỷ – 600 tỷ đồng.

* Giả sử diện tích sàn sử dụng các tầng là như nhau

* Với diện tích 1 sàn 800m2

→ Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt)= 800m2 x 15 (số tầng) = 12.000m2 

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 500.000 VNĐ/m2 x  12.000m2 = 6 tỷ đồng

+  Chi phí thi công trọn gói: 19.5 triệu VNĐ/m2 x 12.000m2 = 234 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 240 tỷ đồng

* Với diện tích 1 sàn 2000m2

Áp dụng cách tính tương tự như trên với tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 là: 2000m2 x 15 = 30.000m2

+ Chi phí thiết kế trọn gói: 500.000 VNĐ/m² x 30.000m2 = 15 tỷ đồng

+ Chi phí thi công trọn gói: 19.5 triệu VNĐ/m² x 30.000m2 = 585 tỷ đồng

→ Tổng chi phí xây dựng: ≈ 600 tỷ đồng

* Lưu ý: Những tính toán trên chúng tôi đang chỉ tính dựa trên: Diện tích sàn (tổng diện tích sàn sử dụng). Thực tế để tính chi phí xây dựng khách sạn 4 sao ta cần tính: Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn sử dụng + Diện tích xây dựng các hạng mục khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm…., các phần này sẽ tính theo hệ số quy đổi diện tích xây dựng). Qúy chủ đầu tư liên hệ Hotline: 0944 115 336, để nhận tư vấn chi phí xây dựng khách sạn 4 sao chi tiết nhé!

Tỷ trọng hạng mục trong chi phí xây dựng khách sạn tại Hải Phòng

Dưới đây là tỷ trọng các hạng mục chính trong chi phí xây dựng công trình khách sạn từ 2 đến 4 sao tại Hải Phòng:

• Chi phí xây dựng (~ 35–40% tổng chi phí): Các hạng mục trong xây dựng khách sạn bao gồm: thi công móng, cột, dầm, sàn, tường, cầu thang, hệ thống thoát nước..

• Chi phí hoàn thiện (~ 20–25% tổng chi phí): Công việc hoàn thiện gồm: ốp lát, sơn bả, trần thạch cao, cửa, thiết bị vệ sinh, điện nước hoàn thiện…

• Chi phí nội thất (~ 20–25% tổng chi phí): Công việc bao gồm: giường, tủ, bàn ghế, vật dụng phòng tắm, trang trí nội thất sảnh, nhà hàng, quầy lễ tân…

• Chi phí thiết kế (~ 3–5% tổng chi phí): Chi phí này chiếm tỷ trọng nhỏ. Các công việc gồm: thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và nội thất.

• Chi phí pháp lý (~ 5–7% tổng chi phí): Gồm chi phí xin phép xây dựng, giám sát thi công, kiểm định chất lượng, các chi phí phát sinh dự phòng.

Giải pháp tối ưu chi phí xây dựng khách sạn tại Hải Phòng

Dưới đây là một số giải pháp giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình do Yiwin đúc kết từ nhiều dự án khách sạn khác nhau.

• Lên kế hoạch chi tiết: Một bản thiết kế khách sạn tại Hải Phòng phù hợp với định hướng kinh doanh sẽ hạn chế việc thay đổi trong quá trình thi công. Đồng thời, lựa chọn phong cách kiến trúc hợp lý giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả.

• Giám sát thi công chặt chẽ: Việc giám sát chặt chẽ tiến độ, chất lượng thi công khách sạn tại Hải Phòng giúp chủ đầu tư nhanh chóng phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót, tránh tình trạng sửa chữa, bảo trì tốn kém.

• Tận dụng nguồn vật liệu, nhân công địa phương: Việc sử dụng nguyên vật liệu, nhân công tại Hải Phòng không chỉ giúp tiết giảm chi phí vận chuyển mà còn đảm bảo tiến độ thi công khách sạn. 

• Ký hợp đồng trọn gói: Việc ký hợp đồng trọn gói với một nhà thầu có kinh nghiệm xây dựng khách sạn tại Hải Phòng như Yiwin vừa đảm bảo tính đồng bộ, vừa giảm rủi ro phát sinh chi phí.

• Ưu tiên xây dựng theo giai đoạn: Đối với những dự án khách sạn quy mô lớn, việc chia nhỏ từng giai đoạn triển khai – như hoàn thiện khối lưu trú trước, khối tiện ích sau – giúp chủ đầu tư giảm áp lực tài chính.

Vậy chi phí xây dựng khách sạn tại Hải Phòng sẽ dao động trong khoảng 3,6 tỷ – hơn 600 tỷ đồng, tùy theo quy mô công trình, diện tích sàn, số tầng, tiêu chuẩn sao (từ mini đến 5 sao) và phong cách thiết kế. Nếu chủ đầu tư và bạn đọc có nhu cầu tìm kiếm nhà thầu thiết kế thi công khách sạn uy tín, hãy liên hệ với Yiwin qua hotline 0944 115 336 để được tư vấn miễn phí!

Xem thêm:

• Chi phí xây dựng khách sạn tại Ninh Bình
• Chi phí xây dựng khách sạn tại Hà Nội
• Chi phí xây dựng khách sạn tại Quảng Ninh