Thanh Hóa đang trở thành điểm đến du lịch thu hút với nhiều bãi biển và khu nghỉ dưỡng phát triển. Nhu cầu xây dựng khách sạn tại đây tăng nhanh, kéo theo sự quan tâm đến chi phí đầu tư. Trong bài viết này, Yiwin sẽ cung cấp báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Thanh Hóa kèm hướng dẫn cách tính chi tiết, giúp chủ đầu tư dễ dàng lập kế hoạch tài chính phù hợp.

Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Thanh Hóa

Dưới đây là báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Thanh Hóa, giúp chủ đầu tư dễ dàng lên kế hoạch xây dựng phù hợp với quy mô dự án.

Loại Khách Sạn	Đơn giá thiết kế khách sạn tại Thanh Hóa (VNĐ/m²)	Đơn giá thi công trọn gói khách sạn tại Thanh Hóa (VNĐ/m²)
Khách sạn mini	290.000 – 330.000	9 – 10.5 triệu
Khách sạn 2 sao	290.000 – 330.000	10.5 – 11.3 triệu
Khách sạn 3 sao	330.000 – 390.000	11.3 – 13 triệu
Khách sạn 4 sao	390.000 – 450.000	13.5 – 16.5 triệu

Để hỗ trợ các chủ đầu tư khách sạn tại Thanh Hóa dễ dàng ước tính chi phí và lựa chọn phương án phù hợp với mô hình kinh doanh, chúng tôi cung cấp bảng giá thiết kế và thi công khách sạn chi tiết theo từng phân khúc, căn cứ vào số tầng, số phòng và diện tích sàn.

So với các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM, chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Thanh Hóa thường thấp hơn nhờ giá nhân công rẻ, nguyên vật liệu ổn định. Ngoài ra, mức độ cạnh tranh vừa phải cũng giúp chủ đầu tư dễ dàng đàm phán chi phí xây dựng khách sạn.

Số tầng	Số phòng	Diện tích 1 sàn	Giá thiết kế trọn gói khách sạn tại Thanh Hóa (VNĐ)	Giá thi công trọn gói khách sạn tại Thanh Hóa (VNĐ)
3 – 5 tầng (mini)	10 – 19	~67 – 150 m²/sàn	~58,29 – 247,5 triệu VNĐ	~1,81 – 7,875 tỷ VNĐ
4 – 7 tầng (2 sao)	20 – 49	~83 – 230 m²/sàn	~96,28 – 531,3 triệu VNĐ	~3,486 – 18,193 tỷ VNĐ
5 – 10 tầng (3 sao)	50 – 79	~160 – 440 m²/sàn	~264 triệu – 1,716 tỷ VNĐ	~9,04 – 57,2 tỷ VNĐ
8 – 15 tầng (4 sao)	80 – 180	~450 – 750 m²/sàn	~1,4 – 5,06 tỷ VNĐ	~48,6 – 185,6 tỷ VNĐ

* Lưu ý: Cách tính chi phí trong bài viết này là tương đối chính xác, để có thông tin chính xác, Quý chủ đầu tư liên hệ với Yiwin qua hotline: 0944 115 336, chúng tôi sẽ có chuyên viên bóc tách khối tượng, khái toán tổng mức đầu tư chính xác hơn cho chủ đầu tư!

Cách tính chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Thanh Hóa

Công thức tính tổng chi phí xây dựng khách sạn:

• Chi phí thiết kế trọn gói = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m²) × Tổng diện tích sàn
• Chi phí thi công trọn gói = Đơn giá thi công (VNĐ/m²) × Tổng diện tích sàn

→ Tổng chi phí đầu tư = Chi phí thiết kế + Chi phí thi công

Ví dụ minh họa:

Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 4 sao, quy mô 9 tầng, diện tích mỗi sàn là 700m² tại TP Thanh Hóa.

* Giả sử diện tích sàn xây dựng các tầng như nhau

Tổng diện tích sàn các tầng tính từ tầng 1 (trệt) : 700m² × 9 tầng = 6.300m²

Chi phí thiết kế (gồm kiến trúc + nội thất):

• Mức thấp: 6.300m² × 390.000 VNĐ/m² = 2,45 tỷ đồng
• Mức cao: 6.300m² × 450.000 VNĐ/m² = 2,83 tỷ đồng

Chi phí thi công trọn gói:

• Mức thấp: 6.300m² × 13.5 triệu VNĐ/m² = 85,05 tỷ đồng
• Mức cao: 6.300m² × 16.5 triệu VNĐ/m² = 103,95 tỷ đồng

→ Tổng chi phí thiết kế thi công khách sạn 4 sao tại Thanh Hóa với quy mô 9 tầng, diện tích mỗi sàn 700m2 dao động trong khoảng từ: 87,507 tỷ – 106,785 tỷ đồng 

Lưu ý: Chi phí tính toán trên dựa theo tổng diện tích sàn các tầng (tính từ tầng 1 trở lên), chưa cộng thêm diện tích tính theo hệ số quy đổi của móng, mái, sân vườn, tầng hầm (nếu có),… nằm trong phần đất được cấp phép xây dựng theo mật độ xây dựng. Quy chủ đầu tư liên hệ Hotline: 0944 115 336, để nhận báo giá chi tiết cho công trình khách sạn của mình nhé!

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Thanh Hóa

Một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Thanh Hóa bao gồm:

Quy mô công trình

Khách sạn tại Thanh Hóa có số tầng, số phòng lớn và diện tích sản rộng sẽ cần đến khối lượng vật tư, nhân công và thời gian thi công nhiều hơn. Bên cạnh đó, quy mô lớn cũng đòi hỏi kết cấu chịu lực vững chắc hơn, hệ thống kỹ thuật phức tạp hơn, làm gia tăng đáng kể tổng mức đầu tư.

Tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn

Mỗi tiêu chuẩn xếp hạng sao sẽ  đi kèm với những yêu cầu cụ thể về thiết kế kiến trúc, cơ sở vật chất, dịch vụ và tiện ích. Khách sạn 1–2 sao thường chỉ cần các hạng mục cơ bản, dễ thi công và chi phí thấp. Trong khi đó, khách sạn 3–4 sao trở lên sẽ cần thêm các không gian chức năng, khiến tổng chi phí xây dựng và trang thiết bị cao hơn.

Vị trí xây dựng tại Thanh Hóa

Nếu khách sạn được xây dựng tại trung tâm thành phố Thanh Hóa, khu du lịch biển Sầm Sơn hay gần các điểm hút khách như Pù Luông, giá đất nền, chi phí thuê mặt bằng, nhân công và vật liệu có thể cao hơn do nhu cầu lớn và ngược lại.

Vật liệu xây dựng và nội thất

Việc sử dụng vật liệu nội địa sẵn có tại Thanh Hóa như gạch tuynel, đá xanh, xi măng Bỉm Sơn, gỗ keo, gỗ thông… sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận chuyển và thời gian thi công. Nếu chủ đầu tư yêu cầu vật liệu nhập khẩu từ nước ngoài thì chi phí có thể tăng gấp nhiều lần.

Nhà thầu thiết kế thi công khách sạn

Cuối cùng, việc lựa chọn đúng nhà thầu thiết kế thi công có kinh nghiệm, am hiểu địa phương như Yiwin sẽ quyết định mức độ hiệu quả của dự án. Một nhà thầu chuyên nghiệp không chỉ giúp tư vấn phương án thiết kế hợp lý, tối ưu công năng mà còn kiểm soát chi phí tốt, hạn chế phát sinh, xử lý hồ sơ pháp lý nhanh gọn.

Cách tối ưu chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Thanh Hóa hiệu quả

Với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án xây dựng khách sạn tại Thanh Hóa, Yiwin xin chia sẻ với chủ đầu tư cách tối ưu chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Thanh Hóa hiệu quả:

• Ưu tiên thiết kế tối giản: Tại Thanh Hóa, nơi có nhiều khu vực ven biển, đồng bằng và cả miền núi, nên thiết kế khách sạn theo phong cách hiện đại, tối giản, phù hợp với địa hình và điều kiện xây dựng từng vùng.

• Lựa chọn quy mô khách sạn linh hoạt theo vị trí: Tại khu vực trung tâm thành phố Thanh Hóa, Sầm Sơn, có thể đầu tư khách sạn 3, 4, 5 sao quy mô lớn. Ngược lại, tại các điểm du lịch mới như Hải Tiến, Hải Hòa, Pù Luông,… mô hình khách sạn mini hoặc 2 sao sẽ phù hợp hơn.

• Ký kết hợp đồng trọn gói: Ký kết hợp đồng xây dựng khách sạn trọn gói tại Thanh Hóa sẽ giúp đầu tư kiểm soát chi phí hiệu quả, tránh phát sinh trong quá trình thi công. Đặc biệt, khi chủ đầu tư ký kết hợp đồng trọn gói tại Yiwin, chúng tôi sẽ miễn phí thiết kế khách sạn.

• Lựa chọn thời điểm thi công tốt: Nên ưu tiên khởi công vào mùa khô, khi thời tiết ít mưa, thuận lợi cho các hạng mục như ép cọc, đổ bê tông, xây thô, giúp tiết kiệm chi phí rất nhiều.

• Triển khai xây dựng theo giai đoạn: Thay vì đầu tư toàn bộ quy mô lớn ngay từ đầu, chủ đầu tư có thể chia nhỏ công trình thành từng giai đoạn thi công. Xây trước khối phòng nghỉ để phục vụ khách hàng, sau đó dần dần mở rộng thêm.

Trên đây là bảng báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Thanh Hóa cùng những yếu tố ảnh hưởng và cách ước tính chi phí theo từng quy mô, giá thiết kế thi công trọn gói khách sạn sẽ dao động trong khoảng từ 7,8 tỷ – 185,6 tỷ đồng. Nếu chủ đầu tư cần tư vấn chi tiết hoặc nhận báo giá trọn gói sát với nhu cầu, hãy liên hệ Yiwin qua hotline 0944 115 336 để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác.

Xem thêm:

• Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Quảng Ninh
• Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Phú Thọ
• Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Hà Nội