Lựa chọn đúng nhà thầu thi công chuyên nghiệp và uy tín là yếu tố then chốt quyết định chất lượng công trình, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh của khách sạn. Một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp tối ưu hóa quy trình thi công, đảm bảo chất lượng công trình và giảm thiểu rủi ro trong suốt quá trình thi công. Đồng thời, các yếu tố như thời tiết, pháp lý và sự thay đổi của nhu cầu sử dụng cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Chính vì vậy, việc lập kế hoạch chi tiết, cùng với sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan, là yếu tố quan trọng để hoàn thành dự án đúng tiến độ và trong phạm vi ngân sách dự kiến.
Thi Công Khách Sạn Trọn Gói Uy Tín – Báo Giá & Quy Trình 2025
Yiwin là một trong những thương hiệu nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và có kinh nghiệm lâu năm làm dịch vụ thi công khách sạn với đa dạng loại hình khách sạn và hạng sao. Mỗi dự án thi công khách sạn đều được thực hiện tỉ mỉ, chất lượng cao nhằm đem đến những công trình khách sạn đẹp mắt, bền vững cho chủ đầu tư, nâng cao trải nghiệm nghỉ dưỡng của khách hàng. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết về quy trình thi công khách sạn chuyên nghiệp và báo giá dịch vụ thi công khách sạn trọn gói.
Thiết kế tổ hợp khách sạn resort 4 sao D’LA MARIN RESORT
Công trình: D'LA MARIN RESORT / Địa chỉ xây dựng: Đà Lạt - Lâm Đồng / Diện tích xây dựng: 1,852m2 / Tổng diện tích sàn: 21,894m2 / Số phòng: 274 phòng
ĐỌC TIẾPThiết kế khách sạn 3 sao Anh Ngoc Hotel
Công trình: Anh Ngoc Hotel / Địa chỉ XD: Tp. Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình / Quy mô: Khách sạn 3 sao (01 bán hầm + 07 tầng + Tum sky bar) / Tổng diện tích sàn: 2,237 / Số phòng: 47 phòng
ĐỌC TIẾPThiết kế khách sạn mini NB Hotel tại Ninh Bình
Công trình: NB Hotel / Địa chỉ XD: Tp. Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình / Quy mô: Khách sạn mini (01 bán hầm + 06 tầng) / Diện tích xây dựng: 112m2 / Tổng diện tích sàn: 817.6m2 / Số lượng phòng: 20 phòng
ĐỌC TIẾPThiết kế khách sạn 2 sao Luxury Hotel
Công trình: Luxury Hotel / Địa chỉ: Tp Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu / Quy mô: Khách sạn 2 sao (01 bán hầm + 07 tầng) / Diện tích XD: 198.60m2 / Tổng diện tích sàn: 1588.80m2 / Số phòng: 36 phòng
ĐỌC TIẾPThiết Kế Khách Sạn 4 Sao HALINA HOTEL
Công trình: Halina Hotel / Địa chỉ XD: 158 Trần Bạch Đằng, Bắc Mỹ Phú, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng / Quy mô: Khách sạn 4 sao (01 bán hầm + 12 tầng) / Diện tích XD: 314.4m² / Tổng diện tích sàn: 4,087.2m² / Số lượng phòng: 82 phòng
ĐỌC TIẾPThiết Kế Tổ Hợp Khách Sạn Resort 3 Sao Gem Riverside Hội An Resort
Công trình: Gem Riverside Hội An Resort / Địa chỉ XD: 14 Lương Như Bích, Cẩm Nam, Hội An, Quảng Nam / Quy mô: Tổ hợp khách sạn Resort 3 sao / Diện tích XD: 1,669.3m² / Tổng diện tích sàn: 7,344.9m² / Số lượng phòng: 159 phòng
ĐỌC TIẾPBáo giá thi công khách sạn trọn gói 2025
Tại Yiwin, chúng tôi cung cấp giá cả cạnh tranh và minh bạch, đảm bảo trong quá trình thi công không phát sinh bất kỳ những chi phí không mong muốn. Bất kể dự án khách sạn nào, Yiwin cũng sẽ luôn đáp ứng khách hàng với dịch vụ chất lượng và sự tận tâm với công trình. Sau đây, Yiwin xin phép cung cấp báo giá thi công khách sạn trọn gói cho quý khách hàng:
Nội dung |
Diện tích XD quy đổi |
Thi công khách sạn MINI |
Thi công khách sạn 2 SAO | Thi công khách sạn 3 SAO |
Thi công khách sạn 4 SAO |
---|---|---|---|---|---|
BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ (Ép cọc – Công tác đất – Cốp pha – Cốt thép – Bê tông – Xây tường – Thi công đi đường ống âm điện, nước, Thi công cáp mạng lan, wifi, camera, HVAC) |
ΣS |
3.930.000 |
4.170.000 | 4.420.000 |
4.650.000 |
BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN (Chống thấm – Trát – Ốp lát gạch – Thạch cao – Sơn bả – Vách, cửa nhôm kính – Cửa đi, cửa sổ – Tủ điện, công tắc mặt hạt, đầu chờ thiết bị điện, nước – Tổng đài, tủ điện nhẹ, hạt mạng, HVAC đầu chờ thiết bị) |
ΣS |
3.150.000 |
3.440.000 | 3.690.000 |
4.170.000 |
BÁO GIÁ THI CÔNG PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY PCCC |
ΣS |
650.000 |
770.000 | 850.000 |
1.170.000 |
BÁO GIÁ TRANG THIẾT BỊ NỘI THẤT (Trang thiết bị – Nội thất rời – Decor) |
ΣS |
3.120.000 |
3.550.000 | 3.950.000 |
5.220.000 |
BÁO GIÁ THANG MÁY LIÊN DOANH |
1 bộ |
350.000.000 |
420.000.000 |
Báo giá sau, dựa theo tải trọng, số điểm dừng, option | Báo giá sau, dựa theo tải trọng, số điểm dừng, option |
BÁO GIÁ MÁY PHÁT ĐIỆN |
1 bộ |
Báo giá sau, dựa theo dòng máy, công suất máy phát | Báo giá sau, dựa theo dòng máy, công suất máy phát | Báo giá sau, dựa theo dòng máy, công suất máy phát | Báo giá sau, dựa theo dòng máy, công suất máy phát |
TỔNG CỘNG TRỌN GÓI |
10 – 11.5 triệu/m2 |
11.5 – 12.5 triệu/m2 | 12.5 – 14.5 triệu/m2 |
15 – 18.5 triệu/m2 |
|
![]() |
1. Miễn phí phí thiết kế; 2. Miễn chi phí tiếp các đoàn thanh tra, trật tự xây dựng, phòng quản lý đô thị; 3. Miễn chi phí thẩm định PCCC và giấy phép đủ điều kiện PCCC khi thi công PCCC 4. Miễn phí tạo Site và hỗ trợ Top Map Google | 1. Miễn phí phí thiết kế; 2. Miễn chi phí tiếp các đoàn thanh tra, trật tự xây dựng, phòng quản lý đô thị; 3. Miễn chi phí thẩm định PCCC và giấy phép đủ điều kiện PCCC khi thi công PCCC 4. Miễn phí tạo Site và hỗ trợ Top Map Google | 1. Miễn phí phí thiết kế; 2. Miễn chi phí tiếp các đoàn thanh tra, trật tự xây dựng, phòng quản lý đô thị; 3. Miễn chi phí thẩm định PCCC và giấy phép đủ điều kiện PCCC khi thi công PCCC 4. Miễn phí tạo Site và hỗ trợ Top Map Google | 1. Miễn phí phí thiết kế; 2. Miễn chi phí tiếp các đoàn thanh tra, trật tự xây dựng, phòng quản lý đô thị; 3. Miễn chi phí thẩm định PCCC và giấy phép đủ điều kiện PCCC khi thi công PCCC 4. Miễn phí tạo Site và hỗ trợ Top Map Google |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo giá vật tư từng thời điểm trên thị trường và ở những khu vực khác nhau. Để được tư vấn chi tiết hơn cho từng hạng mục theo yêu cầu, khách hàng xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0944115336 hoặc qua email: yiwin.vn@gmail.com để nhận được tư vấn báo giá tốt nhất.
Xem báo giá chi tiết mới nhất tại đây: https://yiwin.vn/bao-gia-thiet-ke-thi-cong-khach-san/
Bảng hệ số quy đổi diện tích thi công khách sạn
Dưới đây là bảng cung cấp các hệ số quy đổi diện tích xây dựng chi tiết cho từng hạng mục công trình khách sạn. Đây là công cụ hữu ích giúp xác định diện tích tính toán thực tế dựa trên loại móng, tầng hầm, tầng nổi, mái và ban công. Việc áp dụng các hệ số này đảm bảo tính chính xác trong dự toán chi phí và quản lý dự án thi công khách sạn.
KHU VỰC THI CÔNG | HỆ SỐ QUY ĐỔI |
---|---|
MÓNG CỌC VUÔNG Đối với công trình khách sạn sử dụng phương án móng cọc BTCT đường kính 20x20cm, 25x25cm |
70% Diện tích |
MÓNG CỌC LY TÂM Đối với công trình khách sạn sử dụng phương án móng cọc BTCT 30x30cm, cọc ly tâm D30cm, D35cm |
100% Diện tích |
MÓNG CỌC KHOAN NHỒI Đối với công trình khách sạn sử dụng phương án móng cọc khoan nhồi đường kính D40cm – D60cm |
150% Diện tích |
TẦNG BÁN HẦM Đối với công trình khách sạn có tầng bán hầm độ sâu -1.0 m đến -1.5m so với cos vỉa hè |
150% Diện tích |
TẦNG BÁN HẦM Đối với công trình khách sạn có tầng bán hầm độ sâu -1.6 m đến -2.2m so với cos vỉa hè |
170% Diện tích |
TẦNG HẦM B1 Đối với công trình khách sạn có tầng hầm B1, độ sâu hầm từ -2.5m đến -3.0m so với cos vỉa hè |
200% Diện tích |
TẦNG HẦM B2 Đối với công trình khách sạn có tầng hầm B2, độ sâu hầm từ -5.5m đến -6.0m so với cos vỉa hè |
300% Diện tích |
TẦNG NỔI (TRỆT, TẦNG 1, 2, 3, …, TUM) Phần diện tích sàn có mái che |
100% Diện tích |
MÁI TÔN Mái khung xương gỗ thép hộp và lợp tôn, diện tích tính theo mặt nghiêng |
30% Diện tích |
MÁI NGÓI BTCT Mái bê tông cốt thép, lito và ngói lợp, diện tích tính theo mặt nghiêng |
100% Diện tích |
MÁI NGÓI KÈO THÉP Mái khung xương thép hộp và ngói lợp, diện tích tính theo mặt nghiêng |
70% Diện tích |
BAN CÔNG Ban công không mái che |
70% Diện tích |
Thi công khách sạn là gì?
Thi công khách sạn là quá trình xây dựng và lắp đặt các hệ thống thiết bị phục vụ cho hoạt động của công trình khách sạn. Quá trình này bao gồm các hạng mục như: xây mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi hoặc phá dỡ công trình khách sạn. Đồng thời, thi công cũng bao gồm việc thực hiện bảo hành và bảo trì theo quy định, nhằm đảm bảo công trình được đưa vào vận hành một cách an toàn, đúng thiết kế và phát huy đầy đủ công năng sử dụng.

Thi công khách sạn đòi hỏi nhà thầu phải có chuyên môn và kinh nghiệm cao, vì thi công phần thô (dầm móng, kết cấu…) đòi hỏi sự tính toán cẩn thận để đảm bảo sự bền vững của công trình. Ngoài ra, thi công khách sạn còn yêu cầu tính thẩm mỹ cao, tiện nghi hiện đại, không gian lưu trú rộng rãi, thoải mái nhất cho du khách.
Thi công khách sạn, tại sao chọn Yiwin?
Chọn đúng nhà thầu thi công là yếu tố quyết định chất lượng công trình và hiệu quả vận hành sau này. Yiwin được nhiều chủ đầu tư tin tưởng nhờ kinh nghiệm chuyên sâu và quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch.
1. Kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực khách sạn
Yiwin tập trung vào thi công khách sạn từ 2 đến 4 sao, với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có hơn 10 năm kinh nghiệm, am hiểu đặc thù về công năng, tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ của từng phân khúc.
2. Quy trình chuyên nghiệp – Giám sát chặt chẽ
Chúng tôi áp dụng công nghệ hiện đại trong quản lý dự án, kết hợp quy trình kiểm soát chất lượng theo tiêu chuẩn xây dựng mới nhất. Mỗi giai đoạn thi công đều được kiểm tra kỹ lưỡng, đảm bảo tiến độ và chất lượng đầu ra.

3. Minh bạch từ hợp đồng đến bàn giao
Yiwin cam kết báo giá rõ ràng, tiến độ chi tiết và hồ sơ pháp lý đầy đủ. Chủ đầu tư dễ dàng theo dõi và kiểm soát từng bước triển khai.
4. Bảo hành – bảo trì rõ ràng, trách nhiệm
Sau khi bàn giao, Yiwin vẫn tiếp tục đồng hành cùng khách hàng với chính sách bảo hành và bảo trì chuyên nghiệp, đảm bảo công trình vận hành ổn định lâu dài.
Quy trình thi công khách sạn tại Yiwin
Để đảm bảo quy trình thi công khách sạn được diễn ra một cách trơn tru và đạt hiệu quả cao. Yiwin sẽ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư cả trong 3 giai đoạn: trước thi công, trong thi công và sau thi công. Dưới đây là chi tiết các công việc trong 3 giai đoạn này:
Trước khi thi công
Giai đoạn trước khi thi công sẽ có 2 trường hợp: chủ đầu tư chưa có bản thiết kế và chủ đầu tư có bản thiết kế. Cụ thể:
1. Trường hợp chủ đầu tư chưa có hồ sơ thiết kế khách sạn
- Khảo sát mặt bằng và yêu cầu của chủ đầu tư: Đầu tiên, Yiwin sẽ tiến hành khảo sát, đo đạc và đánh giá địa hình. Đồng thời sẽ trao đổi về các yêu cầu của chủ đầu tư để có thể tư vấn giải pháp phù hợp.
- Lên ý tưởng thiết kế sơ bộ: Yiwin sẽ lên ý tưởng thiết kế ban đầu để phù hợp với yêu cầu của chủ đầu tư. Sau đó sẽ trình bày ý tưởng và hoàn thiện dựa trên phản hồi của chủ đầu tư.
- Thiết kế chi tiết bản vẽ kỹ thuật: Thi công khách sạn sẽ bao gồm các bản vẽ kỹ thuật: Phối cảnh kiến trúc, Kết cấu, Hệ thống kỹ thuật.
- Dự toán chi phí thi công: Các chi phí được dự toán bao gồm: chi phí vật tư, nhân công, máy móc, chi phí quản lý dự án, chi phí thiết bị, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và các chi phí liên quan khác.
- Chuẩn bị hồ sơ pháp lý: Các hồ sơ pháp lý quan trọng và các giấy phép liên quan sẽ được hoàn thiện theo quy định (giấy phép xây dựng, PCCC…) và nộp lên cơ quan cấp phép.
- Chuẩn bị mặt bằng và vật liệu: Sau khi được cấp phép xây dựng, Yiwin sẽ tiến hành làm sạch mặt bằng, chuẩn bị vật liệu để thi công khách sạn.
2. Trường hợp chủ đầu tư đã có sẵn hồ sơ thiết kế khách sạn đã được duyệt
- Tiếp nhận hồ sơ thiết kế khách sạn và khảo sát mặt bằng: Yiwin sẽ tiếp nhận thiết kế và đánh giá tính khả thi. Sau khi điều chỉnh để phù hợp với điều kiện thi công, Yiwin sẽ tiến hành khảo sát mặt bằng và lên phương án thi công khách sạn.
- Lập dự toán chi phí: Tính toán các hạng mục chi phí như: nhân công, vật liệu, máy móc, chi phí khác. Sau đó sẽ lên kế hoạch tài chính phù hợp, tối ưu.
- Hoàn thiện thủ tục xin phép xây dựng: Hồ sơ xin phép xây dựng, giấy tờ liên quan đến thi công khách sạn sẽ được hoàn thiện và nộp tại cơ quan cấp phép.
- Chuẩn bị mặt bằng và vật tư: Sau khi được cấp phép xây dựng, Yiwin sẽ tiến hành làm sạch mặt bằng, chuẩn bị vật liệu để thi công.

Triển khai thi công
Thi công khách sạn được triển khai thành 3 giai đoạn: thi công phần thô khách sạn, thi công phần hoàn thiện và thi công nội chất khách sạn, cụ thể:
1. Thi công phần thô
Sau khi được cấp phép, chúng tôi sẽ tiến hành thi công phần thô khách sạn. Đây là giai đoạn quan trọng nhất trong quy trình thi công, là nền móng vững chắc cho toàn bộ công trình khách sạn.
- Thi công phần móng: Đầu tiên sẽ xác định vị trí và kích thước móng theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật. Tùy thuộc vào thiết kế sẽ thi công cọc (cọc khoan nhồi, cọc bê tông cốt thép…) phù hợp. Sau đó sẽ thi công móng tương ứng với cọc.
- Thi công phần khung: Thi công phần khung bao gồm: hệ cột, dầm, sàn, nhằm đảm bảo sự vững chắc và ổn định cho toàn bộ công trình.
- Xây tường và phân chia khu vực: Tiến hành xây tường chịu lực và tường phân chia khu vực, không gian theo thiết kế.
- Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: Thi công hệ thống kỹ thuật, điện nước, PCCC, điều hòa, chống thấm theo thiết kế được duyệt.




2. Thi công phần hoàn thiện
Các bước trong quá trình thi công khách sạn phần hoàn thiện được thực hiện một cách cẩn thận, chuyên nghiệp. Điều này không chỉ đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật mà còn đạt tính thẩm mỹ cao.
- Trát tường trong: Cần đóng lưới thép hoặc lưới sợi thủy tinh có kích thước phù hợp trước khi trát. Sử dụng các dụng cụ chuyên dụng để trát bả tường hiệu quả, láng mịn và không có vết nứt.
- Đắp phào chỉ mặt ngoài: Sau khi trát xong sẽ phào chỉ mặt ngoài. Sử dụng giấy nhám hoặc dụng cụ mài để làm mịn góc cạnh. Cuối cùng sẽ phủ lớp bảo vệ lên bề mặt trát và phào chỉ.
- Lát nền, ốp tường: Sau khi nền se có thể láng sàn, nếu là nền bê tông thì nên làm sạch trước khi láng. Bề mặt lát ốp phải sạch, phẳng, mạch lát khít, không có gờ hay nổi cộm, vữa đầy nhưng không bị ố bề mặt.
- Sơn bả, thi công thạch cao, phào chỉ bên trong: Tiến hành gắn thạch cao, trát các mối nối giữa các tấm thạch cao. Chọn phào chỉ phù hợp với thiết kế và gắn lên tường hoặc trần một cách đẹp mắt.






3. Thi công nội thất
Thi công nội thất khách sạn là giai đoạn cuối cùng của quy trình thi công khách sạn. Tại đây, chúng tôi tập trung vào việc lắp đặt và hoàn thiện nội thất, bao gồm các bước sau:
- Chuẩn bị vật tư: Chuẩn bị các vật liệu thi công và nội thất cần thiết như gỗ, kim loại, các vật liệu trang trí, đèn chiếu sáng,..
- Lắp đặt nội thất: Lắp đặt các thiết bị nội thất như giường, tủ quần áo bàn làm việc, ghế…Trang trí tường, treo tranh, đảm bảo phù hợp với thiết kế và phong cách khách sạn.
- Hoàn thiện và vệ sinh: Sơn các bề mặt tường, cửa, trần và hoàn thiện lớp sơn. Sau đó, thực hiện vệ sinh toàn bộ không gian nội thất để đảm bảo sạch sẽ và gọn gàng.

Sau thi công
Sau khi hoàn thiện tất cả các hạng mục trong thi công khách sạn, Yiwin sẽ tiến hành kiểm tra lần cuối cùng nhằm đảm bảo rằng công trình đáp ứng được các yêu cầu thiết kế và tiêu chuẩn. Sau đó, chúng tôi sẽ thực hiện bàn giao công trình cho chủ đầu tư hoặc quản lý khách sạn. Trong quá trình vận hành khách sạn, nếu xảy ra bất kỳ sự cố hay hỏng hóc công trình. Yiwin sẽ trực tiếp bảo dưỡng để khắc phục nhanh chóng, đảm bảo hoạt động của khách sạn không bị gián đoạn.

Vài trò & trách nhiệm của các bên thi công khách sạn
Trong các dự án thi công khách sạn, vai trò của các bên nhìn chung khá giống với các công trình thương mại dịch vụ khác, nhưng thường được phân chia rõ ràng và chuyên sâu hơn.
Bên liên quan | Vai trò & trách nhiệm chính |
---|---|
Nhà thầu chính | Là đơn vị chịu trách nhiệm tổ chức và điều phối toàn bộ quá trình thi công công trình khách sạn. Nhà thầu chính yiwin đảm bảo tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, và phối hợp hiệu quả với chủ đầu tư, tư vấn giám sát và cơ quan chức năng. Trong các dự án khách sạn, nhà thầu chính đặc biệt phải quản lý tốt nhiều hạng mục cùng lúc như móng, kết cấu, cơ điện, hoàn thiện… |
Nhà thầu phụ (nếu có) | Là các đơn vị chuyên trách thi công những hạng mục cụ thể trong khách sạn như hệ thống điện – nước (M&E), điều hòa, chống thấm, nội thất, cảnh quan… Họ thường được nhà thầu chính phân công và quản lý, đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng cho từng phần của công trình khách sạn. |
Chủ đầu tư khách sạn | Là người yêu cầu, đề xuất định hướng thiết kế và trải nghiệm dịch vụ cho khách sạn ngay từ đầu. Chủ đầu tư thường tham gia sâu vào quá trình lựa chọn phong cách kiến trúc, nội thất, và kiểm soát từng chi tiết ảnh hưởng đến cảm nhận của khách hàng lưu trú. Với công trình khách sạn, họ thường theo sát cả quá trình thi công để đảm bảo đúng tầm nhìn ban đầu. |
Đơn vị thiết kế khách sạn | Là đội ngũ tư vấn lên ý tưởng và triển khai thiết kế cho công trình khách sạn, bao gồm kiến trúc, nội thất, cảnh quan và kỹ thuật. Họ cần đảm bảo không gian khách sạn vừa tiện nghi, tối ưu công năng vận hành, vừa mang phong cách riêng biệt để tạo dấu ấn trong lòng khách lưu trú. Thiết kế khách sạn cũng cần tuân thủ tiêu chuẩn phân hạng sao và định hướng thương hiệu. |
Đơn vị cung ứng thiết bị – vật tư cho khách sạn | Chuyên cung cấp nội thất, thiết bị phòng, thiết bị điện – nước, thang máy, thiết bị vệ sinh và các vật tư hoàn thiện phù hợp với công trình khách sạn. Họ phối hợp với đơn vị thi công và chủ đầu tư để đảm bảo giao hàng đúng tiến độ, đúng mẫu mã và tiêu chuẩn chất lượng, góp phần hoàn thiện không gian khách sạn một cách đồng bộ và chuyên nghiệp. |
Một số lưu ý khi thi công khách sạn
Một số lưu ý khi thi công khách sạn để đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất:
- Lên kế hoạch kỹ lưỡng: Trước tiên, cần xác định rõ ngân sách, quy mô khách sạn. Lựa chọn thiết kế phù hợp và có các phương án giải quyết trong trường hợp phát sinh sự cố.
- Giám sát chặt chẽ: Cần thường xuyên theo dõi tiến độ thi công khách sạn, kiểm tra chất lượng vật liệu để đảm bảo dự án diễn ra đúng kế hoạch.
- Đảm bảo hệ thống an toàn: Thi công hệ thống PCCC đạt chuẩn, kiểm tra chất lượng hệ thống điện nước để đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.
- Chọn vị trí phù hợp: Ưu tiên thi công tại khu vực giao thông thuận tiện, địa chất có nền móng vững chắc và hãy lưu ý tới yếu tố phong thủy.
- Chú trọng đến tiểu cảnh: Ngoài việc thi công khách sạn, hãy chú trọng đến không gian xung quanh như cây cối, hồ nước giúp tăng thẩm mỹ và thư giãn.
Tại sao nên thi công khách sạn trọn gói?
Tại Yiwin, chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công khách sạn trọn gói cho chủ đầu tư. Những lợi ích tuyệt vời mà dịch vụ trọn gói tại Yiwin đem lại:
- Tiết kiệm thời gian, nhân công: Quy trình thi công sẽ được lên kế hoạch tỉ mỉ, rút ngắn thời gian thi công. Đội ngũ chuyên nghiệp của Yiwin sẽ đảm nhận từ khâu thiết kế tới thi công để dễ dàng quản lý.
- Tối ưu chi phí: Tại Yiwin, khi khách hàng ký kết dịch vụ trọn gói, chúng tôi sẽ miễn phí thiết kế, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí thi công khách sạn.
- Thiết kế độc đáo: Các kiến trúc sư tại Yiwin sẽ tạo ra những thiết kế khách sạn mang dấu ấn riêng, phù hợp với xu hướng hiện đại.
- Đảm bảo công năng hợp lý: Với sự tính toán tỉ mỉ, không gian khách sạn sẽ được bố trí khoa học với đầy đủ hệ thống điện nước, PCCC, HVAC…
- Dễ dàng bảo trì: Khi công trình xảy ra hư hỏng, Yiwin sẽ dễ dàng khắc phục hỏng hóc một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công khách sạn
Một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công khách sạn như:
- Quy mô phòng: Diện tích phòng càng lớn thì chi phí thi công càng cao. Bên cạnh đó, phòng lớn sẽ cần đồ nội thất cao cấp, chi phí hệ thống ánh sáng và điều hòa sẽ tốn kém hơn.
- Số tầng: Khách sạn nhiều tầng cần hệ thống móng, kết cấu chịu lực mạnh hơn, dẫn đến tăng chi phí. Bên cạnh đó còn bao gồm các chi phí về PCCC, thang máy, thoát hiểm…
- Hạng sao: Khách sạn càng có hạng sao cao càng có chi phí thi công lớn. Khách sạn 1, 2, 3 sao không yêu cầu nhiều tiện ích cao cấp giống như khách sạn 4,5 sao, dẫn đến chi phí thi công thấp hơn.
- Vị trí thi công: Nếu khách sạn được xây dựng ở trung tâm thành phố sẽ có chi phí thi công cao hơn so với các khu ngoại thành. Ngoài ra, thi công khách sạn ở nơi có địa chất kém cũng sẽ làm tăng chi phí.
- Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế hiện đại sẽ có chi phí thấp hơn do sử dụng vật liệu đơn giản, không cầu kỳ. Phong cách tân cổ điển sẽ có chi phí cao hơn do đòi hỏi về trang trí và nội thất cao cấp.
- Đơn vị thi công: Nhà thầu uy tín thường có giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng, tiến độ, bảo hành. Đơn vị nhỏ sẽ có giá rẻ hơn nhưng chất lượng sẽ không hiệu quả bằng.
- Yêu cầu về tiến độ: Nếu chủ đầu tư yêu cầu thi công nhanh sẽ cần nhiều nhân công, máy móc hơn, từ đó sẽ làm tăng chi phí thi công khách sạn.
Như vậy, Yiwin và bạn đọc đã hiểu rõ về quy trình thi công khách sạn và báo giá dịch vụ thi công khách sạn trọn gói mà chúng tôi cung cấp. Với sự tận tâm trong từng dự án, Yiwin cam kết mang đến những công trình khách sạn chất lượng, tối ưu chi phí và đáp ứng mọi yêu cầu của chủ đầu tư. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0944115336 hoặc qua email: yiwin.vn@gmail.com để nhận được tư vấn thiết kế, thi công khách sạn miễn phí.
Câu hỏi thường gặp về Thi công Khách sạn (FAQs)
1. Thi công khách sạn bao gồm những hạng mục nào?
Thi công khách sạn là một quá trình toàn diện, bao gồm nhiều hạng mục chính như: xây dựng phần thô (móng, khung, sườn, sàn), hoàn thiện kiến trúc và nội thất (ốp lát, sơn bả, trang trí, vách ngăn), hệ thống kỹ thuật (điện, nước, điều hòa không khí, phòng cháy chữa cháy – PCCC, thông tin liên lạc, an ninh), lắp đặt nội thất, cảnh quan bên ngoài và các hạng mục phụ trợ khác nhằm đảm bảo khách sạn đi vào vận hành tối ưu.
2. Thời gian thi công một khách sạn thường kéo dài bao lâu?
Thời gian thi công một khách sạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô (khách sạn mini, 2 sao, 4 sao…), độ phức tạp của thiết kế và điều kiện mặt bằng thi công. Thông thường, một dự án khách sạn có thể kéo dài từ 8 tháng đến 24 tháng hoặc hơn đối với các dự án lớn, phức tạp.
3. Chi phí thi công khách sạn là bao nhiêu?
Chi phí thi công khách sạn được xác định dựa trên diện tích xây dựng, tiêu chuẩn sao (số sao), loại vật liệu sử dụng, phong cách thiết kế và vị trí dự án. Giá thi công trọn gói khách sạn tại Yiwin thường dao động như sau:
- Khách sạn mini: khoảng 11.2 – 12.5 triệu đồng/m²
- Khách sạn 2 sao: khoảng 12.2 – 13.5 triệu đồng/m²
- Khách sạn 3 sao: khoảng 13.5 – 16.5 triệu đồng/m²
- Khách sạn 4 sao: khoảng 16.5 – 20.5 triệu đồng/m²
Đây là mức giá tham khảo và có thể thay đổi tùy theo từng dự án cụ thể và thời điểm thi công (theo giá vật tư, nhân công)
4. Có cần xin giấy phép xây dựng khi thi công khách sạn không?
Có. Việc xin giấy phép xây dựng là bắt buộc đối với mọi công trình khách sạn theo quy định của pháp luật nước ta. Chủ đầu tư và nhà thầu cần tuân thủ đầy đủ các quy định về đất đai, quy hoạch đô thị, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành để đảm bảo tính hợp pháp của dự án. Quy trình và thẩm quyền cấp phép sẽ được quy định cụ thể bởi Ủy ban nhân dân cấp xã/phường mới hoặc Sở Xây dựng tại tỉnh thành/địa phương, tùy thuộc vào quy mô và loại hình dự án khách sạn
5. Cần lưu ý gì khi lựa chọn nhà thầu thi công khách sạn?
Khi lựa chọn nhà thầu, hãy ưu tiên những đơn vị có kinh nghiệm thực tế và chuyên sâu trong lĩnh vực thi công khách sạn như Yiwin. Đảm bảo họ có năng lực kỹ thuật mạnh mẽ, đội ngũ thi công chuyên môn cao, hồ sơ pháp lý đầy đủ, minh bạch và nhận được phản hồi tích cực từ các khách hàng đã từng hợp tác. Xem xét các dự án đã thực hiện của họ là một yếu tố quan trọng.
6. Khách sạn có cần bảo trì định kỳ sau khi thi công không?
Có. Bảo trì định kỳ là cực kỳ cần thiết để duy trì an toàn, đảm bảo khách sạn vận hành ổn định, hiệu quả và kéo dài tuổi thọ công trình. Việc này giúp phát hiện sớm và khắc phục các vấn đề tiềm ẩn, tiết kiệm chi phí sửa chữa lớn sau này. Yiwin có chính sách bảo hành – bảo trì rõ ràng sau khi bàn giao dự án.
7. Có thể cải tạo khách sạn cũ thay vì xây mới không?
Hoàn toàn có thể. Cải tạo khách sạn cũ là một lựa chọn thông minh giúp tiết kiệm chi phí đáng kể và rút ngắn thời gian thi công so với việc xây mới hoàn toàn. Đồng thời, quá trình cải tạo cũng là cơ hội để nâng cấp chất lượng không gian, tiện ích và cập nhật phong cách thiết kế theo tiêu chuẩn mới, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng hiện đại.
8. Quy trình thi công khách sạn tiêu chuẩn gồm những bước nào?
Một quy trình thi công khách sạn chuyên nghiệp thường trải qua các bước chính: Lập kế hoạch và thiết kế (kiến trúc, kết cấu, MEP); Xin cấp phép xây dựng; Thi công phần thô (móng, sàn, cột, dầm); Hoàn thiện kiến trúc và nội thất; Lắp đặt hệ thống kỹ thuật (điện, nước, PCCC, điều hòa, an ninh); Kiểm tra, nghiệm thu và chạy thử; cuối cùng là Bàn giao và bảo hành, bảo trì.
9. Yếu tố nào ảnh hưởng lớn nhất đến chất lượng công trình khách sạn?
Nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng, nhưng quan trọng nhất là kinh nghiệm và năng lực của nhà thầu, chất lượng vật tư, vật liệu sử dụng, giám sát thi công chặt chẽ và tuân thủ đúng bản vẽ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật. Việc phối hợp tốt giữa chủ đầu tư, đơn vị thiết kế và nhà thầu cũng đóng vai trò quyết định.
Báo giá chi phí xây dựng khách sạn 7 tầng trọn gói năm 2025
Chi phí xây dựng khách sạn 7 tầng luôn là một trong những câu hỏi...
17
Th4
Th4
{Cập nhật báo giá} Chi phí xây dựng khách sạn mini 2025
Khách sạn mini đang trở thành mô hình kinh doanh lưu trú phổ biến tại...
18
Th6
Th6
Báo giá chi phí xây dựng khách sạn 3 sao trọn gói 2025
Mô hình khách sạn 3 sao được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi chi...
18
Th4
Th4
{Cập nhật} Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao trọn gói 2025
Xây dựng khách sạn 4 sao hết bao nhiêu tiền luôn là một câu hỏi...
15
Th4
Th4
{Cập nhật báo giá} Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao trọn gói 2025
Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao là bài toán đầu tiên và quan...
16
Th4
Th4
Thi công khách sạn 5 sao: Quy trình, tiêu chuẩn và báo giá mới nhất 2025 từ Yiwin
Thi công khách sạn 5 sao là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự...
03
Th7
Th7
Thi công khách sạn 4 sao trọn gói uy tín – Báo giá mới nhất 2025
Thi công khách sạn 4 sao là một quá trình phức tạp, yêu cầu cao...
02
Th7
Th7
Dịch vụ thi công khách sạn 3 sao chuyên nghiệp tại yiwin
Với sự phát triển của ngành du lịch – lưu trú, nhu cầu đầu tư...
02
Th7
Th7
Dịch vụ thi công khách sạn 2 sao trọn gói chuyên nghiệp, tối ưu chi phí
Khách sạn 2 sao là lựa chọn phổ biến trong ngành lưu trú nhờ chi...
02
Th7
Th7
Chi phí xây dựng khách sạn 5 tầng trọn gói 2025
Chi phí xây dựng khách sạn 5 tầng luôn là yếu tố được chủ đầu...
19
Th4
Th4
Chi phí xây dựng khách sạn 8 tầng trọn gói 2025
Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng, nhân công thay đổi liên tục, chi...
23
Th4
Th4
Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng trọn gói hết bao nhiêu?
Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng là bao nhiêu, được dự tính như...
24
Th5
Th5